




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
集體資產租售管理制度?總則制度目的為了規范集體資產的租賃和出售行為,確保集體資產的安全與增值,維護集體利益,特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于本集體組織所有的各類集體資產,包括但不限于土地、房屋、設備、設施等的租售管理。基本原則1.依法依規原則:集體資產租售活動必須遵守國家法律法規和相關政策規定。2.公開公平公正原則:租售過程應公開透明,保障所有潛在承租方和購買方享有平等機會,杜絕不正當競爭和暗箱操作。3.效益最大化原則:通過合理的租售安排,實現集體資產的經濟效益最大化,同時兼顧社會效益。4.民主決策原則:重大租售事項應經集體成員民主討論決定,充分聽取成員意見。集體資產清查與登記資產清查1.定期對集體資產進行全面清查,清查內容包括資產的數量、質量、使用狀況等。2.清查工作由專門的清查小組負責,清查結果應形成詳細報告。資產登記1.建立集體資產登記臺賬,對每一項資產進行詳細登記,包括資產名稱、類別、數量、購置時間、價值、使用狀況等信息。2.資產登記信息應及時更新,確保與實際情況相符。集體資產租售決策程序租售計劃制定1.根據集體資產的現狀和發展需求,由集體資產管理部門提出租售計劃草案。2.租售計劃應包括租售資產的基本情況、租售期限、租售價格或底價等內容。民主決策1.將租售計劃草案提交集體成員大會或成員代表會議討論。2.會議應充分聽取成員意見,對租售計劃進行審議和表決。3.涉及重大資產租售的,應經三分之二以上成員或成員代表同意方可通過。審批備案1.租售計劃經民主決策通過后,報上級主管部門審批。2.審批通過后,將租售計劃報相關部門備案。集體資產租賃管理租賃信息發布1.通過多種渠道發布集體資產租賃信息,包括但不限于政府網站、集體組織公告欄、社交媒體等。2.租賃信息應明確租賃資產的詳細情況、租賃期限、租金標準、租賃條件等內容。承租方資格審查1.對有意向的承租方進行資格審查,審查內容包括承租方的營業執照、經營范圍、信用狀況、經營能力等。2.要求承租方提供相關證明材料,并進行實地考察。租賃合同簽訂1.經資格審查合格的承租方,與集體組織簽訂租賃合同。2.租賃合同應明確雙方的權利義務、租金支付方式、租賃用途、資產維護責任、違約責任等條款。3.租賃合同應報上級主管部門備案。租金管理1.明確租金收取標準和方式,確保租金按時足額收取。2.建立租金臺賬,記錄租金收取情況。3.租金收入應納入集體財務管理,??顚S?。租賃資產維護與監督1.明確租賃雙方對租賃資產的維護責任,確保資產正常使用。2.定期對租賃資產進行檢查,發現問題及時督促承租方整改。3.如承租方違反租賃合同約定,應依法追究其違約責任。集體資產出售管理出售信息發布1.通過多種渠道發布集體資產出售信息,包括但不限于政府網站、集體組織公告欄、產權交易平臺等。2.出售信息應明確出售資產的詳細情況、出售價格或底價、交易條件等內容。購買方資格審查1.對有意向的購買方進行資格審查,審查內容包括購買方的營業執照、經營范圍、信用狀況、資金實力等。2.要求購買方提供相關證明材料,并進行實地考察。交易方式選擇1.根據資產性質和市場情況,選擇合適的交易方式,如公開拍賣、招標、掛牌交易等。2.按照選定的交易方式組織交易活動。交易合同簽訂1.經交易確定的購買方,與集體組織簽訂交易合同。2.交易合同應明確雙方的權利義務、交易價格、付款方式、資產交付時間、產權過戶等條款。3.交易合同應報上級主管部門備案。出售款項管理1.出售款項應及時足額收取,并按照規定進行管理和使用。2.建立出售款項臺賬,記錄款項收取和使用情況。產權過戶1.按照交易合同約定,協助購買方辦理資產產權過戶手續。2.產權過戶完成后,及時更新集體資產登記信息。集體資產租售監督與考核監督機制1.建立健全集體資產租售監督機制,加強對租售過程的全程監督。2.設立舉報電話和郵箱,接受集體成員和社會公眾的監督舉報??己嗽u價1.定期對集體資產租售工作進行考核評價,考核內容包括租售程序合規性、資產效益實現情況、合同履行情況等。2.根據考核評價結果,對相關責任人員進行獎懲。集體資產租售檔案管理檔案收集1.在集體資產租售過程中,及時收集整理相關文件資料,包括租售計劃、決策文件、租賃合同、交易合同、資格審查材料、評估報告等。檔案整理與歸檔1.對收集到的文件資料進行分類整理,按照檔案管理要求進行編號、裝訂。2.將整理好的檔案資料歸檔保存,確保檔案的完整性和準確性。檔案查閱與使用1.建立檔案查閱制度,明確查閱權限和程序。2.因工作需要查閱檔案的,應填寫查閱申請表,經批準后方可查閱。3.查閱檔案應在指定地點進行,不得擅自復印、拍照或帶出檔案原件。法律責任違規處理1.對違反本制度規定的單位和個人,視情節輕重給予相應的批評教育、警告、罰款等處理。2.對因違規行為給集體造成損失的,應依法承擔賠償責任。法律追究1.對違反法律法規的租售行為,依法追究相關單位和個人的法律責任。2.構成犯罪的,移
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 護理服務品牌建設與管理
- 輪流接送小孩協議書
- 餐飲股權收購協議書
- 車位噴繪轉讓協議書
- 車輛借款使用協議書
- 輪胎維修合同協議書
- 合作伙伴簽合同協議書
- eve物品委托協議書
- 進口原料分包協議書
- 金冠股份合作協議書
- 礦坑涌水量預測計算規程
- 娛樂用高空滑索裝置項目可行性實施報告
- 廣東省深圳市羅湖區2023-2024學年二年級下學期期末考試數學試題
- 四川省成都市2024年中考道德與法治真題試卷 附答案
- 液化天然氣汽車加氣站技術規范
- (正式版)SHT 3158-2024 石油化工管殼式余熱鍋爐
- 加油站百日攻堅行動實施方案
- 供電企業輿情的預防及處置
- GB/T 41666.4-2024地下無壓排水管網非開挖修復用塑料管道系統第4部分:原位固化內襯法
- 4、《通向金融王國的自由之路》
- 大學生職業素養(高職)全套教學課件
評論
0/150
提交評論