2025小型住宅購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱/姓名：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有合法的所有權(quán)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：□毛坯□簡裝修□精裝，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條房款及支付方式2.1該房產(chǎn)的總購房款為人民幣（大寫）元整（￥元），以下簡稱“房款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首期房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶如下：戶名：開戶銀行：銀行賬戶：2.4任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）該房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收合格證明；（4）其他相關(guān)資料。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，且不存在任何質(zhì)量缺陷或安全隱患。3.3若甲方逾期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)款的‰。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體以國家法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4.3房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方，不得拖延或扣留。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方不得在交房前將該房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，不得無故拖延；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)資料；（3）乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)售該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)款的‰。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)款%的違約金。6.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為總房價(jià)款的‰。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并將該房產(chǎn)另行處置，乙方已支付的定金不予退還。6.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)款的‰。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（