資產評估管理制度特點?一、總則（一）目的本制度旨在規范公司資產評估行為，確保評估結果的客觀、公正、準確，為公司的決策提供可靠的價值依據，保障公司及相關利益者的合法權益。（二）適用范圍本制度適用于公司內部涉及資產交易、投資、重組、抵押、擔保、財務報告等需要進行資產評估的各類經濟行為。（三）基本原則1.獨立性原則：評估機構和評估人員應獨立于評估委托方和其他相關利益主體，不受外界干擾，確保評估過程和結果的公正性。2.客觀性原則：以實際存在的資產狀況、市場情況和相關資料為依據，真實、準確地反映資產的價值，避免主觀臆斷。3.科學性原則：運用科學的評估方法和技術，結合資產的特點和評估目的，合理確定資產價值。4.專業性原則：評估人員應具備相應的專業知識和技能，熟悉資產評估業務流程和相關法律法規。二、評估機構的選擇與管理（一）評估機構的資質要求1.具有合法的資產評估資質證書，且資質等級符合評估業務的要求。2.具備良好的信譽和業績，近三年內無重大違法違規記錄。3.擁有專業的評估團隊，評估人員應具備相應的資格證書和豐富的實踐經驗。（二）評估機構的選擇程序1.根據評估業務的性質和規模，由公司相關部門提出評估機構的候選名單。2.對候選評估機構進行初步篩選，審查其資質、信譽、業績等情況。3.組織對通過初步篩選的評估機構進行洽談，了解其評估方案、收費標準、服務承諾等。4.綜合考慮各方面因素，選擇至少三家評估機構進行詢價或招標。5.根據詢價或招標結果，確定最終的評估機構，并簽訂評估業務委托合同。（三）評估機構的管理1.建立評估機構檔案，記錄評估機構的基本信息、評估業務情況、服務質量等。2.定期對評估機構的服務質量進行評價，評價結果作為后續選擇評估機構的參考依據。3.加強與評估機構的溝通與協調，及時解決評估過程中出現的問題。4.要求評估機構嚴格遵守評估業務委托合同的約定，按時、按質完成評估工作。三、評估業務流程（一）評估項目的委托與受理1.公司相關部門向評估機構提交評估委托書，明確評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日等基本信息。2.評估機構對評估委托書進行審核，確認評估業務的可行性和自身的承接能力。3.評估機構與公司簽訂評估業務委托合同，明確雙方的權利和義務。（二）評估前期準備1.評估機構組建評估項目組，指定項目負責人，并向公司提交項目組成員名單。2.項目組收集與評估對象相關的資料，包括資產清單、產權證書、財務報表、市場交易案例等。3.對收集到的資料進行整理、分析和核實，確保資料的真實性、完整性和有效性。4.根據評估對象的特點和評估目的，制定評估方案，明確評估方法、評估步驟、時間安排等。（三）現場勘查1.項目組按照評估方案的要求，對評估對象進行現場勘查，了解資產的實際狀況。2.現場勘查過程中，項目組應與公司相關人員進行溝通，核實資產的存在性、完整性和使用情況等。3.對現場勘查中發現的問題，項目組應及時記錄，并與公司相關人員協商解決。（四）評定估算1.評估人員根據現場勘查情況和收集到的資料，選擇合適的評估方法進行評定估算。2.采用多種評估方法時，應對不同方法的評估結果進行綜合分析和判斷，確定最終的評估價值。3.在評定估算過程中，評估人員應充分考慮各種因素對資產價值的影響，確保評估結果的合理性。（五）評估報告的撰寫與審核1.項目負責人組織評估人員撰寫評估報告，報告內容應包括評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日、評估方法、評估結果、特別事項說明等。2.評估報告初稿完成后，項目組內部進行審核，審核內容包括評估依據是否充分、評估方法是否恰當、評估結果是否合理等。3.評估機構對評估報告進行內部審核，審核通過后加蓋評估機構公章，并由評估人員簽字。4.將評估報告提交給公司，公司相關部門對評估報告進行審核，提出意見和建議。5.評估機構根據公司的意見和建議，對評估報告進行修改完善，直至滿足公司要求。（六）評估報告的提交與歸檔1.評估機構將經審核通過的評估報告提交給公司，并辦理交接手續。2.公司相關部門對評估報告進行存檔，作為公司決策的重要依據。3.評估項目結束后，評估機構應將評估項目的相關資料整理歸檔，保存期限按照國家有關規定執行。四、評估方法（一）市場法1.定義：市場法是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。2.適用范圍：適用于存在活躍市場、有可比交易案例的資產評估。3.應用步驟：收集與評估對象相同或類似資產的市場交易案例。對收集到的交易案例進行分析，選擇與評估對象具有可比性的案例。對可比案例的交易價格進行調整，調整因素包括交易時間、交易條件、資產狀況等。根據調整后的可比案例交易價格，確定評估對象的價值。（二）收益法1.定義：收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值，來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。2.適用范圍：適用于具有持續獲利能力的資產評估，如企業整體價值評估、無形資產評估等。3.應用步驟：預測被評估資產的未來預期收益。確定折現率，折現率應反映資產的風險水平和市場平均收益率。將未來預期收益按照折現率進行折現，計算出資產的現值。根據資產的現值和其他相關因素，確定評估對象的價值。（三）成本法1.定義：成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產業已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。2.適用范圍：適用于評估單項資產或具有特定用途的資產，如機器設備、房地產等。3.應用步驟：估算被評估資產的重置成本。確定被評估資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值。用重置成本減去各項貶值，計算出資產的評估價值。五、評估結果的審核與確認（一）評估結果的內部審核1.公司相關部門對評估機構提交的評估報告進行初審，重點審核評估報告的內容是否完整、評估依據是否充分、評估方法是否恰當、評估結果是否合理等。2.財務部門對評估結果進行財務分析，判斷評估結果對公司財務狀況和經營成果的影響。3.法務部門對評估過程和評估結果涉及的法律問題進行審查，確保評估行為符合法律法規的要求。（二）評估結果的外部審核1.根據國家有關規定或公司的要求，必要時聘請外部專家對評估結果進行審核。2.外部專家應獨立于評估機構和公司，對評估報告進行全面、深入的審查，并出具審核意見。（三）評估結果的確認1.公司根據內部審核和外部審核的結果，對評估結果進行最終確認。2.評估結果確認后，公司應將評估結果作為決策的重要依據，并按照相關規定進行后續處理。六、評估工作的監督與檢查（一）內部監督1.公司內部審計部門定期對資產評估項目進行審計，檢查評估程序是否合規、評估報告是否真實準確等。2.公司相關部門對評估工作進行日常監督，及時發現和解決評估過程中出現的問題。（二）外部監督1.接受財政部門、國資監管部門等政府部門的監督檢查，配合政府部門做好相關工作。2.主動接受社會公眾的監督，對社會公眾提出的質疑和意見進行及時回復和處理。七、評估人員的管理（一）評估人員的資質要求1.從事資產評估工作的人員應具備相應的資產評估師資格證書或其他相關專業資格證書。2.評估人員應具備良好的職業道德和職業操守，遵守評估行業的規范和準則。（二）評估人員的培訓與考核1.定期組織評估人員參加業務培訓，提高評估人員的專業知識和技能水平。2.建立評估人員考核制度，對評估人員的工作業績、職業道德等進行考核，考核結果與薪酬、晉升等掛鉤。（三）評估人員的職業道德規范1.遵守法律法規和評估行業的規范，誠實守信，勤勉盡責。2.保守評估項目中的商業秘密和個人隱私，不得泄露評估信息。3.保持獨立性，不得與評估委托方或其他相關利益主體存在利益關系，影響評估結果的公正性。4.客觀、公正地進行評估工作，不得出具虛假或不實的評估報告。八、評估檔案管理（一）檔案的分類與整理1.將評估項目檔案分為評估委托書、評估方案、評估報告、評估工作底稿、相關資料等類別。2.對各類檔案進行整理，按照時間順序或其他合理方式進行編號和歸檔。（二）檔案的保管與查閱1.建立專門的評估檔案保管制度，確保檔案的安全和完整。2.明確檔案的保管期限，按照國家有關規定執行。3.嚴格限制檔案的查閱權限，未經授權不得查閱評估檔案。確因工作需要查閱檔案的，應辦理相關手續，并在規定的地點進行查閱。（三）檔案的銷毀1.超過保管期限的評估檔案，