2025深圳市辦公室租賃合同第一條合同當事人1.1甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系方式：1.2乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系方式：1.3甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方位于深圳市的辦公室事宜，達成如下協議。第二條租賃房產基本情況2.1租賃房產地址：深圳市區路號層號房。2.2租賃房產面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產用途：僅作辦公用途使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若繼續承租，應提前日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內作出書面答復，若甲方未作出答復，則視為同意乙方繼續承租。3.3租賃期滿后，甲方有權收回租賃房產，乙方應無條件交還，乙方如有續約需求，應另行簽訂合同。第四條租金4.1租金總額為人民幣元/月（￥元/月）。4.2租金支付方式：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。4.3租金支付時間：（每月/每季度/每年）日前支付。4.4租金遞增：從第年開始，租金每年遞增%，即第年租金為人民幣元/月（￥元/月）。4.5租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第五條押金5.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（￥元），作為履行本合同的保證金。5.2押金支付時間：本合同簽訂之日起日內支付。5.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設施無損壞，甲方應在日內退還押金（不計利息）。5.4租賃期間，若因乙方原因造成房屋設施損壞或違約，甲方有權扣除相應押金作為賠償，不足部分乙方仍需補足。第六條雙方權利與義務第六條甲方的權利與義務6.1依法享有租賃房產的所有權，并確保房產不存在權屬糾紛。6.2在租賃期開始前，甲方應向乙方交付符合約定用途的租賃房產，并保證房產的建筑安全及設施設備正常運轉。6.3甲方有權對乙方使用房產的情況進行監督，并有權要求乙方糾正任何違反合同約定的行為。6.4甲方應協助乙方辦理與租賃房產相關的手續，如用電、用水、消防等。6.5租賃期間，若甲方出售或轉讓租賃房產，應提前日書面通知乙方，并保證買受人繼續履行本合同。第六條乙方的權利與義務6.6乙方應按時足額支付租金及本合同約定的其他費用。6.7乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃房產用途，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。6.8乙方應合理使用租賃房產，不得擅自拆改房屋結構及設施設備。6.9乙方應遵守相關法律法規及小區物業管理規定，不得利用租賃房產從事違法活動。6.10租賃期滿后，乙方應按合同約定歸還租賃房產，并保證房產及附屬設施設備處于良好狀態。6.11租賃期間，乙方應自行負責租賃房產內的財產安全，如發生盜竊、損壞等情況，乙方負責修復或賠償。第七條裝修7.1乙方因經營需要對租賃房產進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并提供裝修方案供甲方審查。7.2裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除固定的裝修物，歸甲方無償所有。7.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構，如需改變，必須經甲方書面同意，并由專業機構鑒定房屋結構安全。7.4如乙方在裝修過程中損壞房屋原有設施設備，應承擔修復費用或賠償責任。第八條物業管理及相關費用8.1租賃期間，乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費、水電費、垃圾清運費等費用。8.2物業管理費為人民幣元/月（￥元/月），由乙方直接向物業管理公司繳納。8.3水電費及其他公共費用由乙方自行承擔，乙方應按時繳納。8.4租賃期間，若因乙方原因導致公共設施設備損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。第九條轉租9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產全部或部分轉租給第三方。9.2若乙方經甲方同意轉租，乙方仍需就轉租行為向甲方負責，第三方的行為不得視為乙方違反合同。9.3轉租期限不得超過本合同剩余租期，轉租合同需報甲方備案。9.4轉租所得收益歸乙方所有，但不得超過甲方的收益。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同，收回租賃房產：a.乙方未按合同約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；b.乙方擅自改變租賃房產用途的；c.乙方擅自轉租、分租的；d.乙方利用租賃房產從事違法活動的；e.乙方裝修過程中擅自拆改房屋結構，經甲方催告后仍未糾正的。10.3有下列情形之一的，乙方可解除本合同：a.甲方未按合同約定交付租賃房產，逾期超過日的；b.甲方交付的租賃房產不符合約定用途的；c.因不可抗力導致租賃房產無法使用的；10.4合同解除后，甲乙雙方應按約定結算租金、押金及其他費用。第十一條違約責任11.1乙方未按合同約定支付租金，除補足應付款項外，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。11.2乙方未經甲方同意擅自轉租的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并承擔由此造成的全部損失。11.3乙方擅自拆改房屋結構或損壞房屋設施設備的，除修復外，應向甲方支付維修費用，并視情節嚴重程度支付相應違約金。11.4甲方未按合同約定交付租賃房產的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。11.5任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方造成的全部損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如戰爭、地震、臺風、洪水等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。12.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。12.3因不可抗力導致的費用增加，由雙方按公平原則分攤。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地法院提起訴訟。13.2訴訟期間，非爭議部分的條款仍需繼續履行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括以下內容：a.租賃房產平面圖b.房屋現狀確認書c.物業管理協議d.其他補充協議14.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同一式