2025年上海產權交易所非國有產權交易合同合同編號：簽訂地點：上海市本合同由下列雙方于年月日在上海市簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方系依法設立并有效存續的企業法人，合法擁有位于上海市區路號的非國有產權資產，并擬將其轉讓給乙方；乙方同意受讓該資產。雙方根據《中華人民共和國合同法》、《企業國有資產監督管理暫行條例》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的的基本情況1.1本次轉讓的產權標的是位于上海市區路號的下列資產：（1）房屋所有權證號為，建筑面積為平方米；（2）土地使用權證號為，面積為平方米，用途為。1.2轉讓標的的具體情況如下：（1）建筑結構：；（2）建成年份：年；（3）規劃用途：；（4）現狀描述：。1.3甲方保證轉讓標的的權屬清晰，不存在任何產權糾紛或權利限制，包括但不限于抵押、質押或其他任何形式的權利負擔。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方同意本次轉讓的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）首期付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內向甲方支付定金，金額為人民幣元整；（2）剩余款項：乙方應在完成產權過戶登記手續后個工作日內將剩余價款一次性支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收到全部轉讓價款后，應當向乙方開具正式發票。第三條權屬轉移和交付3.1雙方同意在本合同簽訂之日起個工作日內，共同到相關部門辦理產權過戶登記手續。3.2辦理產權過戶登記所需的各項費用由乙方承擔。3.3在完成產權過戶登記后，甲方應當將轉讓標的的鑰匙及相關資料（包括但不限于產權證書、相關審批文件等）交付給乙方。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）有權按照本合同約定收取轉讓價款；（2）有義務在本合同簽訂前向乙方如實披露轉讓標的的現狀及相關信息，包括但不限于產權糾紛、抵押情況等；（3）有義務配合乙方完成產權過戶登記手續。4.2乙方的權利與義務（1）有權要求甲方按照約定交付轉讓標的并辦理權屬轉移手續；（2）有義務按時足額支付轉讓價款；（3）有義務遵守相關法律法規及交易規則，不得進行任何違法或不當行為。第五條風險責任的分擔5.1自產權過戶登記完成之日起，轉讓標的的風險責任轉移至乙方。5.2在產權過戶登記完成前，因不可抗力或其他原因導致轉讓標的發生毀損或滅失的，由甲方承擔相應責任；之后，則由乙方承擔責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。違約方應賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預期利益損失。6.2若乙方未按期支付轉讓價款，每逾期一日，應當向甲方支付應付未付金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未能按時交付轉讓標的或辦理權屬轉移手續，每逾期一日，應當向乙方支付已付款項的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付價款并賠償損失。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以對本合同進行書面形式的修改或補充。7.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同；確需變更或解除的，應經雙方協商一致并簽訂書面協議。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通過友好協商解決。8.2協商不成的，任一方均可向上海仲裁委員會申請仲裁。第九條其他約定事項9.1雙方確認，本合同中所列地址為各自的送達地址，任何通知或文件按照該地址寄送即視為有效送達；如果地址變更，應及時書面通知對方。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。轉讓方（甲方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年