商鋪租賃意向合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為擁有合法產權及出租資格的主體，有權將租賃物業出租給承租方。1.2承租方承租方為具有合法經營資質及租賃需求的主體，愿意按照本合同約定租賃出租方的物業。第二章：租賃物業2.1物業基本信息物業位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，用途為[具體用途]。2.2物業用途承租方承諾僅將物業用于[合法用途]，不得擅自改變物業用途，如確需改變，應事先征得出租方書面同意。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起承租方正式占有使用租賃物業。3.2結束日期本合同的租賃結束日期為[具體結束日期]，租賃期限屆滿，承租方應按時歸還租賃物業。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月[具體金額]元（大寫[大寫金額]），租金不含物業管理費等其他費用。4.2支付時間承租方應在每月[具體支付日前幾日]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應通過銀行轉賬或其他合法支付方式支付租金，不得現金支付。出租方應提供銀行賬戶信息，承租方應按照要求及時支付租金。第五章：押金5.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），作為租賃期間可能產生的費用及物業損壞賠償的保證金。5.2押金退還租賃期滿或本合同提前解除時，出租方應在承租方歸還租賃物業并結清所有費用后的[具體退還時間]日內將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額。第六章：相關費用6.1物業管理費物業管理費由承租方按照物業管理公司的規定每月自行向物業管理公司支付，出租方不承擔物業管理費。6.2水電費等其他費用承租方應按照實際使用量向相關部門支付水電費、燃氣費、電話費等其他費用，出租方不負責墊付或代扣代繳。第七章：維修及保養7.1出租方維修責任租賃期間，出租方應負責租賃物業的主體結構及公共部分的維修保養，保證物業的正常使用。如因出租方維修不及時或不到位給承租方造成損失的，出租方應承擔賠償責任。7.2承租方維修責任承租方應負責租賃物業內的自用部分及附屬設施的維修保養，如因承租方使用不當或故意造成物業損壞的，承租方應負責修復或賠償。第八章：違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照本合同約定提供租賃物業或未履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責任承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金；承租方擅自改變物業用途或損壞物業的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；承租方提前解除合同的，應按照租金總額的[具體比例]向出租方支付違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更，但應簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。（2）一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除合同。（3）法律、法規規定的其他可以解除合同的情形。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為出租方或承租方所在地的人民法院。第十一章：其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式送達；如一方變更地址、電話、郵箱等聯系方式，應及時通知另一方。11.3保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。11.4不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.5附則本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______