建筑民房包工包料承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方：系指依法成立并進行工商登記，具備相關建筑資質，從事建筑工程開發(fā)、建設等業(yè)務的法人組織。其擁有合法的土地使用權及相關建設手續(xù)，有權將民房建筑工程進行發(fā)包。2.承包方：系指具備相應建筑施工資質，能夠獨立承擔民房建筑工程施工任務的法人組織。承包方擁有專業(yè)的施工隊伍、技術設備及豐富的施工經驗，有能力按照合同約定完成工程建設任務。第二章：工程概況1.工程地點：位于[具體工程地點]，該地點具備施工所需的基本條件，如交通便利、水電供應等。2.工程內容：包括民房的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程等全部建筑工程內容。具體工程內容根據(jù)發(fā)包方的要求及相關設計文件確定。3.工程規(guī)模：建筑面積約[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，結構形式為[具體結構形式]。第三章：承包范圍承包方負責民房建筑工程的全部施工工作，包括但不限于土方工程、基礎施工、主體砌筑、鋼筋混凝土工程、屋面防水、內外墻粉刷、門窗安裝、水電安裝等所有與建筑工程相關的工作。同時承包方還需負責施工現(xiàn)場的清理、臨時設施的搭建等工作。第四章：工期1.開工日期：以發(fā)包方發(fā)出的開工通知為準，承包方應在接到開工通知后的[具體天數(shù)]日內開工。2.竣工日期：自開工之日起算，工程應在[具體天數(shù)]日內竣工。如遇不可抗力等特殊情況，經發(fā)包方同意后，工期可相應順延。3.工期延誤：如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任，并按合同約定向發(fā)包方支付違約金。如因發(fā)包方原因導致工期延誤，經發(fā)包方確認后，工期可相應順延，且發(fā)包方應承擔承包方因此而產生的窩工損失等費用。第五章：工程質量1.質量標準：按照國家及地方相關建筑工程質量標準執(zhí)行，保證工程質量合格。承包方應嚴格按照設計文件、施工規(guī)范及驗收標準進行施工，保證工程質量符合要求。2.質量保證：工程竣工后，承包方應按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，對工程質量進行保修。在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，承包方應負責免費維修或更換。第六章：工程價款及支付方式1.工程價款：本工程的總價款為[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。工程價款包括材料費、人工費、機械費、管理費等所有與工程施工相關的費用。2.支付時間：工程預付款：發(fā)包方應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內，向承包方支付工程總價款的[預付款比例]%作為工程預付款。工程進度款：承包方應按照工程進度每月向發(fā)包方提交工程進度報表，發(fā)包方應在收到進度報表后的[具體天數(shù)]日內，按照已完工程進度的[進度款比例]%向承包方支付工程進度款。工程竣工款：工程竣工后，發(fā)包方應在收到承包方提交的竣工報告及相關資料后的[具體天數(shù)]日內，組織有關部門進行驗收。驗收合格后，發(fā)包方應在[具體天數(shù)]日內，向承包方支付工程總價款的[竣工款比例]%。質量保證金：發(fā)包方應在工程竣工驗收合格后的[具體天數(shù)]日內，從工程竣工款中扣除工程總價款的[質量保證金比例]%作為質量保證金。質量保證金的返還時間為[質量保證金返還時間]，如在質量保證期內未出現(xiàn)質量問題，發(fā)包方應將質量保證金全額返還給承包方。3.支付方式：發(fā)包方應通過銀行轉賬的方式向承包方支付工程價款，承包方應提供合法的收款賬戶信息。第七章：材料供應1.材料品種：本工程所需的材料包括鋼材、水泥、砂石、磚、木材等所有與建筑工程相關的材料。2.材料質量：承包方應嚴格按照設計要求和國家相關標準采購材料，保證材料質量符合要求。承包方應向發(fā)包方提交材料的質量證明文件，如合格證、檢驗報告等。3.材料供應責任：承包方負責材料的采購、運輸、保管等工作，并承擔材料質量不合格所導致的一切責任。發(fā)包方有權對承包方采購的材料進行檢驗，如發(fā)覺材料質量不符合要求，發(fā)包方有權要求承包方更換或退貨，由此所產生的費用由承包方承擔。第八章：工程驗收1.驗收標準：按照國家及地方相關建筑工程驗收標準執(zhí)行，工程應達到設計要求和合同約定的質量標準。2.驗收程序：工程竣工后，承包方應先進行自驗，自驗合格后，向發(fā)包方提交竣工報告及相關資料。發(fā)包方應在收到竣工報告及相關資料后的[具體天數(shù)]日內，組織有關部門進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程驗收合格證書。如驗收不合格，承包方應在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格。3.驗收時間：工程驗收應在合同約定的竣工日期后的[具體天數(shù)]日內完成。如因發(fā)包方原因導致驗收延誤，經發(fā)包方確認后，驗收時間可相應順延。第九章：違約責任1.發(fā)包方違約責任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付價款的[逾期違約金比例]%向承包方支付違約金。如發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地、水電等施工條件，導致工程延誤，發(fā)包方應承擔由此給承包方造成的損失。如發(fā)包方擅自變更工程設計，導致工程質量或工期受到影響，發(fā)包方應承擔相應的責任。2.承包方違約責任：如承包方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]天，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方賠償由此給發(fā)包方造成的損失。如承包方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，承包方應負責免費維修或更換，直至工程質量符合要求。如因工程質量問題給發(fā)包方造成損失，承包方應承擔賠償責任。如承包方擅自將工程分包或轉包，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方賠償由此給發(fā)包方造成的損失。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議