廣州房地產(chǎn)中介服務合同合同編號：__________《廣州房地產(chǎn)中介服務合同》一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人聯(lián)系郵箱]。2.中介人：[中介人公司名稱]，地址：[中介人公司地址]，聯(lián)系方式：[中介人聯(lián)系電話]，郵箱：[中介人聯(lián)系郵箱]。二、委托事項1.委托中介的房地產(chǎn)：位于廣州市[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.委托中介的服務內(nèi)容：提供房地產(chǎn)市場信息，包括房價走勢、房源動態(tài)等，協(xié)助委托人了解房地產(chǎn)市場情況。尋找合適的買家或租客，進行房源推介，安排看房事宜。協(xié)助委托人與買家或租客進行談判，促成交易的達成。協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。提供房地產(chǎn)交易法律及政策咨詢服務。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用的計算方式：按照房地產(chǎn)成交價格的[具體百分比]計算中介服務費用，最低收費為[具體金額]元。2.中介服務費用的支付時間和方式：在房地產(chǎn)交易成功辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體時間]內(nèi)，委托人應一次性將中介服務費用支付給中介人。中介人應向委托人開具合法的稅務發(fā)票。四、中介服務期限1.中介服務的開始時間：本合同簽訂之日起。2.中介服務的結(jié)束時間：委托人或中介人書面通知對方終止本合同之日起[具體時間]內(nèi)，或房地產(chǎn)交易成功辦理完畢之日起。五、中介人的權(quán)利和義務1.中介人的權(quán)利：按照本合同約定收取中介服務費用。要求委托人提供與委托事項相關(guān)的真實、準確、完整的資料和信息。對委托人的資信狀況進行調(diào)查，有權(quán)拒絕為不符合條件的委托人提供中介服務。在委托事項范圍內(nèi)，代表委托人進行談判、協(xié)商等活動。2.中介人的義務：遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，誠實守信，勤勉盡責地為委托人提供中介服務。對在中介服務過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。不得利用提供中介服務的便利，謀取不正當利益。按照委托人的要求，及時報告委托事項的進展情況。六、委托人的權(quán)利和義務1.委托人的權(quán)利：要求中介人按照本合同約定提供中介服務。對中介人的中介服務進行監(jiān)督，有權(quán)要求中介人改正不符合約定的行為。有權(quán)知悉委托事項的進展情況和結(jié)果。在中介服務過程中，如發(fā)覺中介人有違法違規(guī)行為或損害委托人利益的行為，有權(quán)要求中介人承擔相應的法律責任。2.委托人的義務：向中介人提供與委托事項相關(guān)的真實、準確、完整的資料和信息，并對其真實性、準確性和完整性負責。按照本合同約定支付中介服務費用。配合中介人辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件和協(xié)助等。不得干預中介人的正常中介服務活動，不得要求中介人提供違法違規(guī)的服務。七、房地產(chǎn)狀況及相關(guān)信息1.房地產(chǎn)的基本情況：如上述委托中介的房地產(chǎn)的具體地址、建筑面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)的所有權(quán)人為[具體所有人]，已取得[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。3.房地產(chǎn)的抵押、查封等情況：經(jīng)查詢，該房產(chǎn)未設定抵押、查封等他項權(quán)利，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任：委托人未按照本合同約定支付中介服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體百分比]向中介人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，中介人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付全部中介服務費用及違約金。中介人未按照本合同約定提供中介服務或提供的中介服務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償委托人因此造成的損失；給委托人造成重大損失的，委托人有權(quán)解除本合同，并要求中介人承擔相應的法律責任。雙方任何一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約責任的承擔方式：違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金、賠償損失或采取其他補救措施。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式1.爭議的解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院：本合同爭議由廣州市[具體管轄法院名稱]管轄。十、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件和程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。解除本合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應按照本合同的約定履行清算義務。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)和保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本以中文為準，其他語種文本僅供參考，如有不一致，以中文文本為準。3.合同的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_