德勝合生財富廣場租賃合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方郵箱]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方郵箱]第一章：合同雙方1.出租方：系依法設立并合法存續的企業，擁有位于德勝合生財富廣場的物業所有權，有權將該物業出租給承租方。2.承租方：系依法設立并合法存續的企業，具備租賃物業的相應資質和能力，愿意租賃出租方的物業。第二章：租賃物業1.物業基本信息：該物業位于德勝合生財富廣場[具體樓層、房間號等]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，具備[列舉物業的主要設施和條件]等。2.物業用途：承租方租賃該物業僅用于[具體用途，如辦公、商業等]，不得擅自改變物業用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。3.續租約定：租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[具體時間]向出租方提出書面續租申請，出租方應在收到申請后[具體時間]內給予書面答復。如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，不得現金支付。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應在承租方按照本合同約定清理完物業并交還給出租方后[具體時間]內將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的金額以彌補其損失。第五章：物業交付與使用1.交付時間：出租方應在[具體交付日期]將租賃物業交付給承租方。2.交付標準：出租方交付的租賃物業應符合國家和地方相關標準，且具備[列舉交付時應具備的條件，如水電開通、門窗完好等]。3.使用限制：承租方在使用租賃物業過程中，應遵守國家和地方的法律法規以及出租方的相關規定，不得進行違法、違規或損害物業及他人利益的行為。如承租方違反使用限制，出租方有權要求承租方立即改正，如承租方拒不改正，出租方有權解除本合同并要求承租方承擔相應的違約責任。第六章：維修與保養1.出租方維修義務：出租方應負責租賃物業的主體結構、公共部分及相關設施設備的維修和保養，保證物業的正常使用。如因出租方原因導致物業出現維修問題，出租方應及時進行維修，費用由出租方承擔。2.承租方維修義務：承租方應負責租賃物業內的自用部分及相關設施設備的維修和保養，保證自用部分的正常使用。如因承租方原因導致自用部分出現維修問題，承租方應及時進行維修，費用由承租方承擔。3.費用承擔：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致物業出現維修問題，雙方應協商確定維修費用的承擔方式。第七章：保險1.出租方保險：出租方應按照國家和地方的相關規定為租賃物業購買相應的保險，以保障物業的安全和正常使用。如因出租方未購買保險或保險不足導致承租方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。2.承租方保險：承租方應按照國家和地方的相關規定為其在租賃物業內的財產購買相應的保險，以保障其財產的安全。如因承租方未購買保險或保險不足導致其財產遭受損失，承租方應自行承擔相應的損失。第八章：違約責任1.出租方違約責任：如出租方未按照本合同約定交付物業或未履行維修義務，導致承租方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。如出租方違反本合同其他約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任，出租方應向承租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.承租方違約責任：如承租方未按照本合同約定支付租金或違反使用限制，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為當月租金的[具體比例]%。如承租方逾期支付租金超過[具體天數]天，出租方有權解除本合同并要求承租方承擔相應的違約責任。如承租方違反本合同其他約定，出租方有權要求承租方承擔違約責任，承租方應向出租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第九章：合同變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。2.解除條件：（1）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行；（2）一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未改正；（3）法律、法規規定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應提前[具體天數]書面通知另一方，并說明解除的理由。雙方應在收到通知后[具體天數]內協商解決相關事宜。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份