拆遷安置房產買賣合同書合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________購買方（乙方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的拆遷安置房產具有完全的處分權，并向乙方提供相關的產權證明文件。甲方應如實告知乙方該房產的相關情況，包括但不限于房屋位置、面積、現狀、產權情況等。2.購買方（乙方）乙方應按照本合同的約定按時支付房屋價款。乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理產權過戶手續。二、房屋基本情況1.房屋位置該拆遷安置房產位于[具體地址]。房屋的地理位置優越，周邊配套設施齊全，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際面積以房屋產權登記部門核定的面積為準。3.房屋現狀該房屋目前的現狀為[描述房屋的現狀，如毛坯、簡裝、精裝等]。甲方應保證房屋的結構安全，不存在任何質量問題。三、房屋產權及相關證明1.產權情況該房屋為拆遷安置房產，產權清晰，無任何產權糾紛。甲方應在本合同簽訂后，盡快辦理房屋的產權登記手續，將房屋產權登記在甲方名下。2.相關證明文件甲方應向乙方提供該房屋的拆遷安置協議、房屋分配通知單等相關證明文件。甲方應保證所提供的證明文件真實、合法、有效。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。該房屋價款為固定價格，不因市場價格的波動而調整。2.付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。乙方應在甲方將房屋交付給乙方之日起[具體天數]日內，向甲方支付房屋價款的[具體比例]%，計人民幣[具體金額]元。乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內，向甲方支付房屋價款的[具體比例]%，計人民幣[具體金額]元。五、拆遷安置相關事宜1.拆遷安置政策該房屋為拆遷安置房產，甲方應向乙方詳細說明拆遷安置政策，包括但不限于安置補償標準、安置方式等。乙方應了解并遵守拆遷安置政策的相關規定。2.相關權益的轉移甲方應將與該房屋相關的所有權益，包括但不限于拆遷安置補償權益、房屋產權等，全部轉移給乙方。乙方應承擔因接收相關權益而產生的一切費用和責任。六、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致房屋交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與本合同約定的房屋現狀一致。房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關證明文件等交付給乙方。七、產權過戶及手續辦理1.過戶時間甲方應在本合同簽訂后[具體天數]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任。2.手續辦理責任甲方應負責提供辦理產權過戶手續所需的相關證明文件，并協助乙方辦理產權過戶手續。乙方應按照相關部門的要求提供所需的資料和文件，并承擔辦理產權過戶手續所需的費用。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產權證明文件不真實、不合法或無效，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應返還已支付的房屋價款及利息，并按照房屋總價款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同的約定按時支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付價款的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。九、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協商不成，可選擇向仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，應明確仲裁機構的名稱和地址；選擇訴訟的，應明確管轄法院的名稱和地址。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的通知如發生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發生后[具體天數]日內，向對方發出書面通知，并提供相關證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。2.送達的時間通知以信函方式送達的，以郵戳日期為準；通知以傳真方式送達的，以傳真發送成功的時間為準；通知以郵件方式送達的，以郵件發送成功的時間為準。十二、其他條款1.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的內容應符合國家法律法規的規定。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關證明文件復印件甲方應向乙方提供房屋的拆遷安置協議、房屋分配通知單等相關證明文件的復印件。乙方應核對復印件與原件的一致性，并在復印件上簽字確認。2.付款憑證復印件乙方應向甲方提供付款憑證的復印件，包括但不限于定金支付憑證、房屋價款支付憑證等。甲方應核對復印件與原件的一致性，并