區獨棟洋房買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，是依法成立并合法存續的企業法人，擁有本合同項下房屋的所有權及相關權益。2.買方：[買方公司名稱]，是依法成立并合法存續的企業法人，具備購買本合同項下房屋的資格和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體區名稱]，具體地址為[詳細房屋地址]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內面積]平方米，分攤建筑面積為[具體分攤面積]平方米。3.房屋結構：房屋為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。三、價格及付款方式1.房屋總價：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金在買方最后一次付款時抵作房款。買方應在房屋交付之日起[X]日內，向賣方支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方應在辦理完產權過戶手續之日起[X]日內，向賣方支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金，在房屋交付后[X]個月內，如無質量問題，賣方應將質量保證金退還給買方。四、交付及驗收1.交付時間：賣方應于[具體交付日期]前，將房屋交付給買方。2.驗收標準：賣方應保證房屋的主體結構、墻體、地面、屋頂等部位無裂縫、滲漏等質量問題。賣方應保證房屋的水、電、氣、通訊等設施設備正常運行。賣方應提供房屋的竣工驗收合格證明、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。買方應在房屋交付之日起[X]日內，對房屋進行驗收。如發覺房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起[X]日內進行整改。如賣方未能在規定時間內整改完畢，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。五、產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：買方應在支付完最后一筆房款之日起[X]日內，協助賣方辦理房屋產權過戶手續。賣方應積極配合買方辦理相關手續，提供必要的協助和文件。2.相關手續辦理：雙方應共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，提交相關的申請材料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明、雙方身份證明等。房地產管理部門應在受理申請之日起[X]日內，對申請材料進行審核，并作出是否準予過戶的決定。如準予過戶，雙方應在規定時間內到房地產管理部門辦理過戶手續，繳納相關稅費。過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋的產權證明交付給買方，并協助買方辦理房屋的抵押登記手續（如有）。六、違約責任1.賣方違約責任：賣方如未按照本合同約定的時間交付房屋，應按照逾期天數向買方支付違約金，違約金的標準為房屋總價款的[X]%/天。如逾期超過[X]天，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。賣方如未按照本合同約定的標準交付房屋，應承擔修復責任或賠償責任。如買方要求解除合同，賣方應返還已支付的購房款及利息，并按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。賣方如未按照本合同約定協助買方辦理產權過戶手續或相關手續，應承擔違約責任。如買方要求解除合同，賣方應返還已支付的購房款及利息，并按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責任：買方如未按照本合同約定的時間支付購房款，應按照逾期天數向賣方支付違約金，違約金的標準為未支付房款的[X]%/天。如逾期超過[X]天，賣方有權解除合同，并要求買方返還房屋，同時買方應按照房屋總價款的[X]%向賣方支付違約金。買方如在房屋驗收過程中發覺房屋存在質量問題，應及時通知賣方。如買方未在規定時間內通知賣方，視為房屋驗收合格。如買方在房屋驗收合格后發覺房屋存在質量問題，賣方不承擔違約責任。買方如未按照本合同約定協助賣方辦理產權過戶手續或相關手續，應承擔違約責任。如賣方要求解除合同，買方應返還房屋，同時賣方應按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。一方嚴重違約，導致本合同目的無法實現的，另一方有權解除本合同。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_