手房合同補充條款合同編號：__________甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（買方）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]以下是一份二手房合同補充條款：二、房屋基本信息及變更約定1.房屋具體地址及面積房屋地址為[具體詳細地址]，面積為[具體面積數(shù)值]平方米。雙方確認該房屋的地址和面積信息準確無誤，如因該信息錯誤導致的一切后果由責任方承擔。若在交易過程中，房屋的實際地址或面積發(fā)生變更，雙方應及時協(xié)商并書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，對相關事宜進行約定。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更房屋的地址或面積。2.房屋相關證件變更事宜甲方應負責協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在[規(guī)定時間]內(nèi)將房屋的相關證件（如房產(chǎn)證、土地證等）交付給乙方。如因甲方原因?qū)е伦C件交付延遲或辦理過戶手續(xù)受阻，甲方應承擔違約責任。乙方應在收到房屋相關證件后，及時辦理相關變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦C件變更登記延遲或出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。三、價格及付款方式補充1.價格調(diào)整及協(xié)商機制如在交易過程中，市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。協(xié)商應在[規(guī)定時間]內(nèi)進行，如雙方未能達成一致意見，本合同繼續(xù)按照原價格執(zhí)行。價格調(diào)整應基于合理的市場因素和公平原則，雙方應提供相關的市場數(shù)據(jù)和證明材料作為參考。調(diào)整后的價格應在雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以確認。2.付款時間及節(jié)點調(diào)整原合同約定的付款時間和節(jié)點為[原付款時間和節(jié)點具體內(nèi)容]。雙方同意，根據(jù)實際情況可對付款時間和節(jié)點進行適當調(diào)整，但應提前[提前通知時間]通知對方，并在補充協(xié)議中明確調(diào)整后的付款時間和節(jié)點。如乙方未能按照調(diào)整后的付款時間和節(jié)點支付款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[逾期利率]向甲方支付違約金；如甲方未能按照調(diào)整后的付款時間和節(jié)點協(xié)助辦理相關手續(xù)或交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的[逾期利率]向乙方支付違約金。四、交付及驗收相關條款1.交付標準細化房屋交付時的標準為：房屋內(nèi)部裝修完好，墻面、地面、天花板無明顯損壞；門窗、水電、燃氣等設施設備正常運行；房屋周邊環(huán)境整潔，公共設施完好。雙方應在交付前對房屋的交付標準進行共同檢查，并在交付清單上簽字確認。如在交付后發(fā)覺房屋存在交付標準不符的情況，應在[規(guī)定時間]內(nèi)通知對方，協(xié)商解決辦法。2.驗收流程及責任劃分房屋驗收流程包括：乙方在收到房屋后[規(guī)定時間]內(nèi)進行初步驗收，如發(fā)覺問題及時通知甲方；甲方應在接到通知后[規(guī)定時間]內(nèi)進行整改，并通知乙方再次驗收；如乙方對整改結(jié)果仍不滿意，可委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如因乙方原因?qū)е买炇昭舆t或無法進行驗收，視為房屋驗收合格；如因甲方原因?qū)е买炇昭舆t或無法進行驗收，甲方應承擔違約責任，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。五、違約責任及賠償1.雙方違約情形及責任認定甲方違約情形包括：未按時交付房屋、交付的房屋不符合交付標準、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等。甲方應向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。乙方違約情形包括：未按時支付款項、拒絕接受房屋、在驗收過程中故意刁難等。乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。2.賠償計算方式及標準違約金的計算方式為：按照未履行義務的金額或造成的損失的[違約金比例]計算。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為準。損失包括直接損失和間接損失，如因違約行為導致的房屋價值貶損、交易費用增加、律師費、訴訟費等。六、爭議解決方式1.協(xié)商解決途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在[規(guī)定時間]內(nèi)進行，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇雙方也可以在本合同中約定將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇仲裁，應在本合同中明確約定仲裁條款的具體內(nèi)容。七、合同變更及解除條件1.合同變更的程序及限制如雙方需要變更本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、時間、方式等事項。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家、集體和第三人的合法權(quán)益。2.合同解除的情形及后果合同解除的情形包括：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)等。合同解除后，雙方應按照合同的約定進行清算和結(jié)算，各自返還已收取的款項和交付的物品。如因解除合同給對方造成損失，應承擔賠償責任。八、其他約定事項1.中介服務相關事宜如本合同涉及中介服務，雙方應明確中介機構(gòu)的名稱、資質(zhì)、服務內(nèi)容和費用等事項。中介機構(gòu)應按照約定履行服務義務，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。2.合同生效及有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期為[合同有效期具體時長]，如雙方在有效期屆滿前未書面通知對方終止合同，本合同自動續(xù)展[續(xù)展時長]。九、附則1.合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同原件應由雙方妥善保管，如因保管不善導致合同丟失或損毀，應承擔相應責任。2.法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[適用法律的具體名稱]法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、補充條款的補充與修改1.補充條款的添加程序如雙方需要添加補充條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確補充條款的內(nèi)容、時間、方式等事項。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自添加補充條款。2.修改補充條款的條件及程序如雙方需要修改補充條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的修改協(xié)議。修改協(xié)議應明確修改的內(nèi)容、時間、方式等事項。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改補充條款。十一、簽字蓋章及生效條款1.雙方簽字蓋章生效條件本合同應由雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字，并加蓋雙方公章或合同專用章后方可生效。如未加蓋公章或合同專用章，本合同不生效。2.合同生效時間及效力范圍本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，效力范圍及于雙方及本合同項下的房屋和相關權(quán)益。（甲方蓋章）：___