農(nóng)村地基轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______（全稱）

甲方地址：_______

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

甲方聯(lián)系方式：_______

甲方為具有獨(dú)立法人資格的合法主體，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_______（全稱）

乙方地址：_______

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

乙方聯(lián)系方式：_______

乙方為具有獨(dú)立法人資格的合法主體，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于以下事實(shí)和前提條件，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

甲方擁有位于_______（具體地址）的一塊農(nóng)村地基，該地基權(quán)屬清晰，甲方具備合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方有意向購買該農(nóng)村地基，用于合法用途。雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將農(nóng)村地基轉(zhuǎn)賣給乙方的事宜，達(dá)成如下合同。

甲方作為農(nóng)村地基的合法所有者，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有完整的土地使用權(quán)。乙方作為購買方，愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)價(jià)款，并承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在本次農(nóng)村地基轉(zhuǎn)賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。以下是甲乙雙方就農(nóng)村地基轉(zhuǎn)賣事宜的具體約定：

一、定義

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同范本內(nèi)容與甲乙雙方的合作背景及前提條件緊密關(guān)聯(lián)，確保合同的有效性和實(shí)用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)村地基轉(zhuǎn)賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上完成交易。合同范圍包括農(nóng)村地基的轉(zhuǎn)讓、使用、維護(hù)等相關(guān)事宜，涉及合同履行、支付條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：

1.農(nóng)村地基：指甲方所擁有的位于_______（具體地址）的農(nóng)村地基，包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物。

2.轉(zhuǎn)賣：指甲方將農(nóng)村地基的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的行為。

3.合法用途：指甲乙雙方在合同中約定的、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村地基使用用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定將農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方應(yīng)保證農(nóng)村地基權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村地基過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；

（4）甲方應(yīng)保證農(nóng)村地基符合本合同約定的使用條件，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有完整的土地使用權(quán)；

（5）甲方應(yīng)在合同履行過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買農(nóng)村地基，并享有完整的土地使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付農(nóng)村地基的價(jià)款；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的合法用途使用農(nóng)村地基，不得擅自改變用途或從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)村地基的日常維護(hù)和管理，確保其正常使用；

（5）乙方應(yīng)在合同履行過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。

雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)村地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)按照以下條件支付該款項(xiàng)：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為首付款；

2.剩余的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限分_______期支付，每期支付比例為_______%，具體支付時(shí)間為_______；

3.支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等），乙方支付后應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同履行期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用農(nóng)村地基，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；

（2）如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的_______%；

（2）如甲方因此解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_______%作為違約金；

（3）如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任并不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

4.本合同所約定的違約責(zé)任并不排除法律規(guī)定以外的其他違約責(zé)任，如法律法規(guī)有更高要求，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

5.雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

2.若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行，一旦不可抗力事件結(jié)束或影響消除。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過_______天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件并不意味著雙方完全免除合同責(zé)任，對(duì)于不可抗力事件結(jié)束后仍能履行的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。

2.若調(diào)解未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

4.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持克制，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ秸＝?jīng)營(yíng)的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過_______（電子郵件、快遞、掛號(hào)信等）送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)出后_______日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方違反本合同且無法糾正或嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于農(nóng)村地基轉(zhuǎn)賣的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于農(nóng)村地基權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。

4.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙