西安物業項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“西安市物業管理有限公司”，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限公司，地址位于西安市雁塔區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XX物業服務股份有限公司”，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的股份有限公司，地址位于陜西省西安市碑林區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

基于甲方作為物業的擁有者和管理者，需要對物業進行有效的運營和維護，而乙方作為專業的物業服務提供商，具有提供高品質物業管理服務的資質和經驗，雙方本著平等互利的原則，就甲方所有的物業項目的管理與服務事宜，達成如下合同。本合同的簽訂旨在規范雙方的合作行為，明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，實現物業項目的持續穩定發展。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：首先，甲方作為物業的擁有者和管理者，需要對物業進行有效的運營和維護，以確保物業的價值得到保持和提升；其次，乙方作為專業的物業服務提供商，具有提供高品質物業管理服務的資質和經驗，能夠滿足甲方的需求；最后，雙方均具有履行合同的能力和意愿，能夠共同推動物業項目的管理與服務工作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于物業管理服務的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保物業項目的正常運營與維護，提升物業服務質量，維護甲方的利益。具體內容包括，但不僅限于，物業的日常管理、設施維護、安保工作、環境衛生、綠化養護、消防安全等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指的是西安市物業管理有限公司，即物業的擁有者和管理者。

2.“乙方”指的是XX物業服務股份有限公司，即物業服務的提供者。

3.“物業”指的是甲方擁有的所有物業項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等。

4.“物業管理服務”指的是乙方為甲方物業提供的包括日常管理、設施維護、安保工作、環境衛生、綠化養護、消防安全等服務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有義務向乙方提供物業項目的詳細資料，包括但不限于物業的結構、設施設備、使用情況等。

2.甲方有義務支付乙方提供的物業管理服務的費用，具體金額和支付方式見合同的支付條款。

3.甲方有權監督乙方的物業管理服務，并提出改進和優化建議。

4.甲方在合同有效期內，不得無故解除合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有義務按照合同約定，提供高品質的物業管理服務，確保物業的正常運營與維護。

2.乙方有義務定期向甲方報告物業的管理情況，包括但不限于設施設備的運行狀況、安全隱患等。

3.乙方有義務在合同有效期內，按照約定標準，完成所有的物業管理服務。

4.乙方在合同期內，如遇不可抗力因素，致使無法履行合同義務的，應及時通知甲方，并采取措施減少損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的物業管理服務的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于物業的日常管理、設施維護、安保工作、環境衛生、綠化養護、消防安全等服務。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付合同價款：

a)合同簽訂后【】天內，甲方支付乙方合同總價款的【】%；

b)乙方完成合同約定的服務后，甲方應支付乙方剩余的合同總價款。

3.甲方應在支付期限內，按照約定的支付方式，向乙方支付相應的價款。如甲方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金金額為應支付價款的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在合同有效期內，按照合同約定，履行各自的權力和義務。

3.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約后的合同條款。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定支付價款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金金額為應支付價款的【】%。

2.甲方未按照約定履行其他義務的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按照約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方在合同有效期內，如遇不可抗力因素，致使無法履行合同義務的，應及時通知甲方，并采取措施減少損失。如乙方因不可抗力無法履行合同，不承擔違約責任。

5.除不可抗力因素外，任何一方違反合同的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

6.本合同的違約金計算和賠償金額，均按照中國法律的相關規定執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在【】小時內提供必要的證明文件和詳細情況說明。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后【】天內恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不經濟，遭受影響的一方有權部分或全部免除責任。

5.遭受不可抗力影響的一方未履行及時通知和提供證明文件的義務，或未盡力減少損失的，應承擔因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，爭議提交【】進行調解。

2.如果調解不成，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如果一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方應承擔仲裁或訴訟費用，具體承擔方式按照中國法律及相關規定執行。

5.無論通過協商、調解、仲裁還是訴訟解決爭議，雙方都應繼續履行合同中未受爭議部分的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均應以書面形式進行，并發送至對方合同中指定的聯系地址、郵箱或電話。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后方能生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b)雙方協商一致終止合同；

c)一方嚴重違反合同，對方無法繼續履行，對方有權終止合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于物業的交接、費用結算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業項目詳細資料、服務標準和要求等，附錄與合同正文具有同等法律效力