抵押房屋買賣合同書范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方抵押給銀行的房屋轉讓給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為：__________________，土地使用權證編號為：__________________。

1.3該房屋目前處于抵押狀態，甲方已向乙方充分披露該房屋的抵押情況，并保證在交易過程中解除抵押。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協商確定該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

2.3乙方應在房屋抵押解除后______日內支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到全部房款后______日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結構安全、設施設備完好。

3.2甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證及其他相關權屬證明文件的原件。

3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和信息。

第四條房屋抵押解除

4.1甲方應在本合同簽訂后______日內與抵押權人協商解除房屋抵押，并取得抵押權人的同意。

4.2甲方應在解除抵押后______日內向乙方提供解除抵押的證明文件。

4.3如因甲方原因未能按時解除抵押，導致房屋無法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或解除抵押，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的______%。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條稅費及費用承擔

6.1甲乙雙方應按照國家規定各自承擔因房屋買賣產生的稅費。

6.2房屋過戶過程中產生的其他費用，由甲乙雙方各承擔一半。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

以上合同內容為范本，具體條款