私人房產售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××（此處填寫公司名稱），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××（此處填寫公司名稱），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的了解，以及甲方的購房需求和乙方的房產銷售意愿，經雙方友好協商，達成以下協議，以共同遵守。

甲方愿意購買乙方名下位于××省××市××區××路××號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意將該房產出售給甲方。雙方確認，該房產的相關權益、義務和風險自本合同簽訂之日起轉移。

為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方的權利和義務，規范雙方的行為，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括但不限于：房產的買賣價格、支付方式、交付時間、質量保證、售后服務等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指購買乙方名下房產的買方，即本合同的買方。

2.“乙方”：指出售房產的賣方，即本合同的賣方。

3.“該房產”：指位于××省××市××區××路××號的房產。

4.“合同價格”：指甲方同意購買該房產的價格，即本合同約定的房價。

5.“交付時間”：指乙方按照本合同約定將該房產交付給甲方的具體時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的該房產。

（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式支付合同價格。

（3）甲方應按照本合同的約定接收該房產，并承擔相關的風險。

（4）甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定出售該房產給甲方。

（2）乙方應保證該房產的所有權、使用權和處置權無任何爭議，并保證該房產符合本合同約定的質量標準。

（3）乙方應按照本合同的約定交付該房產給甲方，并履行本合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，同意該房產的合同價格為人民幣【】（大寫：【】元整），【】元為定金。甲方應于【】年【】月【】日前向乙方支付定金【】元，作為對甲方購買意愿的確認和對乙方房產的預留。

合同總價款的支付分為【】期，每期支付金額為【】元，支付時間為：【】年【】月【】日前。甲方未按時支付合同價款的，應按照逾期支付金額的【】%支付滯納金，并承擔因此產生的一切后果。

乙方收到甲方支付的定金和合同總價款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起至合同約定的全部義務履行完畢之日止。

甲方應于【】年【】月【】日前接收該房產，乙方應確保在該日期前將房產交付給甲方。

如因不可抗力或其他雙方約定的事由導致合同不能按時履行的，雙方可協商延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定支付定金或合同總價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

（2）甲方未按本合同約定接收房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

（3）甲方違反本合同其他約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為違約部分的合同總價款的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定交付房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

（2）乙方未能保證該房產的所有權、使用權和處置權無任何爭議，或該房產不符合本合同約定的質量標準的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

（3）乙方違反本合同其他約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為違約部分的合同總價款的【】%。

雙方因違約產生的損失，由違約方賠償對方。

雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

如果不可抗力事件持續發生，導致一方或雙方無法履行本合同的，受影響的一方或雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方在【】仲裁委員會仲裁的基礎上無法達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。任何一方變更聯系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完本合同約定的全部義務；

（2）雙方協商一致解除本合同；

3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應立即辦理相關手續，妥善處理與本合同有關的未盡事宜。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。

第十條附則

本合同附件為【】，