工人宿舍維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負責人：___________

甲方聯系方式：___________

甲方為我國合法注冊的法人實體，具備獨立法人資格，主要從事___________業務，具備宿舍維修的相關需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負責人：___________

乙方聯系方式：___________

乙方為我國合法注冊的法人實體，具備相關資質，專業從事宿舍維修服務。

合同簡介：

鑒于甲方作為宿舍的擁有者，對宿舍設施進行定期維修以保證宿舍的正常使用和居住環境的需求；同時鑒于乙方具備專業的宿舍維修技能和豐富經驗，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方宿舍的維修事宜達成如下協議：

甲方因宿舍設施老化、損壞等原因，需要對宿舍進行維修，以保證宿舍的正常使用和居住環境。乙方作為專業的宿舍維修服務提供方，愿意為甲方提供宿舍維修服務，確保宿舍設施的正常運行。雙方在明確各自的權利與義務、價格與支付條件、履行期限等事項后，特簽訂本合同，以共同遵守。

甲方擁有宿舍的產權和使用權，對宿舍設施進行維修的需求是基于以下背景和前提條件：

（1）甲方宿舍設施存在損壞、老化等問題，需要進行維修以保證宿舍的正常使用和居住環境；

（2）甲方宿舍位于___________地區，為___________棟建筑，共有___________套宿舍，總面積為___________平方米；

（3）甲方宿舍已投入使用___________年，期間未進行大規模維修；

（4）乙方具備宿舍維修的資質和經驗，能夠為甲方提供專業、高效、安全的維修服務。

本合同旨在明確甲乙雙方在宿舍維修過程中的權利與義務，確保宿舍維修工程順利進行，滿足甲方宿舍的正常使用需求。以下為本合同范本的相關條款，甲乙雙方應嚴格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在宿舍維修過程中的權利、義務和責任，確保宿舍維修工程按照甲方的要求和質量標準順利完成。合同范圍包括宿舍的設施檢查、維修、更換零部件以及相關技術服務，具體維修項目詳見附件。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

（1）“宿舍”指甲方擁有產權和使用權的建筑內的居住單元。

（2）“維修”指對宿舍內的設施進行檢查、修復、更換零部件等維護工作。

（3）“維修工程”指本合同項下乙方承擔的宿舍維修工作。

（4）“維修費用”指乙方完成維修工程所需的全部費用，包括人工費、材料費等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成維修工程。

（2）甲方有權對維修工程進行監督和檢查，確保維修質量符合約定標準。

（3）甲方應向乙方提供宿舍的詳細資料，包括宿舍的布局、設施狀況等，以便乙方進行維修工作。

（4）甲方應按時支付乙方按照合同約定完成的維修費用。

（5）甲方應負責維修工程所需的輔助工作，如提供施工場所、水電供應等。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定的價格和條件收取維修費用。

（2）乙方應按照甲方的要求和質量標準，按時完成維修工程。

（3）乙方應保證維修工程的質量，對維修后的宿舍設施進行保修，保修期限為維修工程驗收合格之日起______個月。

（4）乙方應遵守甲方提供的宿舍管理規章制度，確保施工安全，不得損壞宿舍內其他設施。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的資料，未經甲方同意，不得泄露相關信息。

（6）乙方在維修過程中，如發現宿舍設施存在安全隱患，應立即通知甲方，并提出相應的解決方案。

（7）乙方應確保維修工程所需材料的質量和環保標準，不得使用假冒偽劣產品。

（尤其重點詳細地寫合同雙方的權利和義務）：

甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權力和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方應保障乙方的合法權益，不得拖欠維修費用；乙方應確保維修工程的質量，不得以任何理由降低維修標準。在維修過程中，甲乙雙方應保持良好的溝通，共同解決維修過程中出現的問題。如乙方未能按照約定完成維修工程或維修質量不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改或重新維修，直至達到合同約定的質量標準。同時，甲方應給予乙方合理的維修期限和施工條件，確保維修工程順利進行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定宿舍維修的總費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該費用包括維修過程中的人工費、材料費、交通費等一切相關費用。甲方應在乙方完成維修工程并經甲方驗收合格后____個工作日內，按照以下方式支付維修費用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）維修工程完成50%時，甲方支付乙方合同總價款的40%作為進度款；

（3）維修工程全部完成并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余合同總價款的30%作為尾款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____個月。乙方應在合同生效后____個工作日內開始施工，并在甲方提供的施工條件下，按照約定的時間節點完成維修工程。具體履行期限如下：

（1）乙方應在合同生效后____個工作日內完成宿舍設施的檢查和評估；

（2）乙方應在評估完成后____個工作日內提交維修方案和預算；

（3）乙方應在預算批準后____個工作日內完成維修工程；

（4）乙方應在維修工程完成后____個工作日內配合甲方進行驗收。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照合同約定的期限完成維修工程，每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總價款1%的違約金，違約金最高不超過合同總價款的10%。

2.若乙方未能按照合同約定的質量標準完成維修工程，甲方有權要求乙方進行整改，乙方應在甲方通知后____個工作日內完成整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.若甲方未能按照約定時間支付預付款、進度款或尾款，每延遲一日，甲方應向乙方支付應付款項1%的滯納金，滯納金最高不超過應付款項的10%。

4.若甲方無正當理由解除合同，甲方應支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

5.任何一方違反合同的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、合理費用和可得利益損失。

6.雙方應遵守國家相關法律法規，如因法律法規變動導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決合同變更或終止事宜。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變動、社會動蕩、疫情等。若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在不可抗力發生期間，受影響的一方免除履行合同義務的責任，但應在不可抗力結束后盡快恢復履行。若不可抗力持續影響超過____天，雙方應協商確定合同的履行方案，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除受影響方的責任。

如果不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決合同終止或變更事宜，并合理分擔因不可抗力導致的損失。

第八條爭議解決

合同雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。協商應在不影響雙方正常業務的前提下進行，并應在爭議發生后____個工作日內達成一致。

如果協商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其余部分。

雙方同意，對于涉及本合同的任何爭議，均應適用中華人民共和國的法律，并按照中華人民共和國的訴訟程序進行。如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達。通知在發送方的郵資已付且已正確地址的情況下視為有效送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：除非本合同另有規定，甲乙任何一方在提前____個工作日書面通知對方的情況下，可以終止本合同。但任何終止行為不得影響雙方在終止前已產生的權利和義務。

4.合同完整性：本合同構成甲乙雙方關于宿舍維修事宜的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議和通信。

5.保密條款：甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的解釋和執行應適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下為本合同的附錄和附件：

1.附錄A：宿舍維修項目清單

2.附錄B：宿舍維修預算表

3.附件C：宿舍維修質量標準

4.附件D：宿舍管理規