賓館與酒店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________賓館

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________酒店

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一處位于____________________的賓館，具備良好的硬件設(shè)施和經(jīng)營(yíng)管理能力，愿將其部分或全部客房、設(shè)施及服務(wù)出租或委托乙方經(jīng)營(yíng)管理；

鑒于乙方具備豐富的酒店行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和品牌影響力，愿接受甲方的委托或租賃，對(duì)甲方的賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提高賓館的運(yùn)營(yíng)效率和盈利水平；

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、甲方的基本情況

甲方擁有一處位于____________________的賓館，占地面積____平方米，擁有客房____間，各類設(shè)施齊備。賓館自成立以來，一直秉持著“顧客至上，服務(wù)第一”的經(jīng)營(yíng)理念，贏得了良好的口碑。

二、乙方的基本情況

乙方是一家專業(yè)從事酒店經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)，成立于____年，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。乙方品牌在市場(chǎng)上具有較高的知名度和美譽(yù)度，具備強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌影響力。

三、雙方合作的背景

1.甲方賓館位于____________________，地理位置優(yōu)越，市場(chǎng)潛力巨大，但受限于自身管理水平和市場(chǎng)拓展能力，賓館的發(fā)展速度和盈利水平有待提高。

2.乙方作為專業(yè)酒店管理企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和品牌優(yōu)勢(shì)，愿意接受甲方的委托或租賃，對(duì)甲方賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提高賓館的運(yùn)營(yíng)效率和盈利水平。

3.雙方基于共同的發(fā)展需求和利益，決定建立合作關(guān)系，共同推動(dòng)甲方賓館的發(fā)展。

四、雙方合作的前提條件

1.甲方應(yīng)保證賓館的硬件設(shè)施齊全、功能完善，具備正常的運(yùn)營(yíng)條件。

2.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

4.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，共同維護(hù)賓館的品牌形象和聲譽(yù)。

5.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間的合作關(guān)系，通過乙方的專業(yè)管理，提升甲方賓館的經(jīng)營(yíng)水平和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。合同范圍包括乙方對(duì)甲方賓館的租賃或委托管理，以及乙方提供的相關(guān)服務(wù)，如客房管理、餐飲服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

-賓館：指甲方擁有的位于____________________的賓館設(shè)施及其附屬設(shè)施。

-管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的管理和運(yùn)營(yíng)賓館的服務(wù)，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員培訓(xùn)等。

-租賃期：指甲方將賓館租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的期限。

-收益：指甲方賓館在乙方經(jīng)營(yíng)管理下所獲得的收入。

-成本：指甲方賓館在乙方經(jīng)營(yíng)管理下的運(yùn)營(yíng)成本。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方擁有以下權(quán)力：

（1）監(jiān)督乙方對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)管理，確保乙方的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向乙方提供完整的賓館設(shè)施和運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于賓館的權(quán)屬證明、設(shè)施清單、運(yùn)營(yíng)記錄等。

（2）協(xié)助乙方辦理賓館的經(jīng)營(yíng)管理所需的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更、稅務(wù)登記等。

（3）按照本合同的約定，及時(shí)支付乙方應(yīng)得的收益和報(bào)酬。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方擁有以下權(quán)力：

（1）在租賃期內(nèi)，對(duì)賓館進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理，并享有賓館經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的收益。

（2）根據(jù)市場(chǎng)情況和賓館特點(diǎn)，自主決定賓館的服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格、營(yíng)銷策略等。

乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保賓館的經(jīng)營(yíng)管理符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）維護(hù)賓館的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)及時(shí)維修或更換。

（3）定期向甲方報(bào)告賓館的經(jīng)營(yíng)狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、客戶反饋等。

（4）在租賃期滿后，將賓館及其設(shè)施按照約定的狀態(tài)歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）對(duì)在賓館發(fā)生的任何事故和糾紛，乙方應(yīng)采取積極措施處理，并及時(shí)通知甲方。

（6）保障賓館員工的合法權(quán)益，不得拖欠工資和福利。

（7）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將賓館的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，乙方按照本合同約定的管理和經(jīng)營(yíng)賓館，甲方應(yīng)支付乙方如下費(fèi)用：

（1）基本租金：人民幣_(tái)___元/月，每____年根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

（2）管理費(fèi)：按照賓館營(yíng)業(yè)收入的____%支付。

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。

支付方式：甲方應(yīng)在每月的第____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

支付時(shí)間：自本合同生效之日起，甲方應(yīng)按約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除合同，除非出現(xiàn)本合同約定的違約情況。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照約定時(shí)間和方式支付乙方應(yīng)得費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反本合同規(guī)定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定對(duì)賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，或經(jīng)營(yíng)管理不符合約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將賓館的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金。

（3）乙方因管理不善導(dǎo)致賓館發(fā)生重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付賓館收益，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額____%的滯納金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切直接和間接損失。違約金的計(jì)算方式為：合同總金額的____%。

4.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。

5.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同任何一方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律法規(guī)變化等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力的相關(guān)文件。

3.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行遲延或無(wú)法履行的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。

4.如果不可抗力持續(xù)影響超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止，并根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.如果調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁程序應(yīng)按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為____。

4.如果任何一方未能在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.除爭(zhēng)議部分外，本合同的其他部分在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，均應(yīng)以書面形式通過快遞、掛號(hào)郵件或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)指定地址時(shí)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除不可抗力、違約等法律規(guī)定的情況外，雙方可在提前____天書面通知對(duì)方的情況下，協(xié)商一致終止本合同。

4.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)益和義務(wù)可由雙方繼承人或合法受讓人繼承或轉(zhuǎn)讓，但需得到對(duì)方的書面同意。

5.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方就賓館經(jīng)營(yíng)管理事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋和爭(zhēng)議解決均適用____法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于賓館設(shè)施清單、租賃面積圖、經(jīng)營(yíng)管理方案等，均為本合同不可分割的一