2025《公寓預售合同》第一條合同雙方信息1.1甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：1.2乙方（買受人）：姓名：證件XX：住址：聯系XX：第二條項目概況2.1甲方在市區路號開發建設的“公寓”項目，規劃用途為住宅/商業/綜合用房（以下簡稱“本項目”）。2.2本項目占地面積為平方米，規劃總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。2.3本項目預計開工時間為年月日，預計竣工時間為年月日。2.4本項目的規劃設計單位為，施工單位為。第三條購買方式3.1乙方購買的房屋位于本項目第幢/座單元層號房（以下簡稱“該房屋”）。3.2該房屋的戶型為室廳廚衛，設計用途為。3.3該房屋的預測建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。3.4雙方同意，在本合同簽訂后，如因規劃調整或施工需要，甲方有權對乙方所購房屋的房號進行調整，但須事先書面通知乙方并取得乙方的書面同意。第四條房屋價格與付款方式4.1該房屋的預售單價為人民幣元/平方米（大寫：）。4.2該房屋的總房價款為人民幣元整（大寫：），其中：首期房款為人民幣元整（大寫：），乙方應于本合同簽訂之日起日內支付；第二期房款為人民幣元整（大寫：），乙方應于年月日前支付；第三期房款為人民幣元整（大寫：），乙方應于年月日前支付。4.3乙方選擇的付款方式為以下第種：a)現金支付；b)銀行按揭貸款；c)其他方式：。4.4如因甲方原因導致該房屋的實際建筑面積與預測建筑面積存在差異，雙方同意按照本合同第六條的約定處理。第五條房屋交付5.1甲方應于年月日前向乙方交付該房屋，交付時該房屋應符合以下條件：a)取得預售許可證；b)完成竣工驗收備案；c)配套設施設備齊全并達到使用條件；d)其他約定條件：。5.2如甲方未能按期交付該房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。因不可抗力或政府行為導致的延期除外。5.3乙方應在接到甲方書面通知后日內辦理交接手續，逾期未辦理的，視為甲方已按期交付。第六條面積差異處理6.1房屋交付時，甲乙雙方應共同委托具有資質的測繪機構對該房屋的實際建筑面積進行測量。6.2實測面積與預測面積發生差異的，雙方同意按照以下方式處理：a)若誤差比絕對值在%以內（含%），房價款據實結算；b)若誤差比絕對值超過%，乙方有權選擇解除合同或繼續履行合同。6.3誤差比=|實測面積-預測面積|/預測面積×100%。第七條權屬登記7.1甲方應于該房屋交付后日內為乙方辦理不動產權證，相關費用由雙方各自承擔。7.2因甲方原因導致乙方未能在約定期限內取得不動產權證的，每逾期一日，甲方應向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。7.3因乙方原因導致延遲辦證的，責任由乙方自行承擔。第八條規劃設計變更8.1甲方不得擅自變更該房屋的設計用途、朝向、結構等規劃內容。確需變更的，應在變更確定之日起日內書面通知乙方，并提供解決方案。8.2如乙方不同意變更，有權解除合同并要求甲方退還已付房款及利息；如乙方同意變更，則雙方應另行簽訂補充協議。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.2受影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十條爭議解決10.1甲乙雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1通知與送達：雙方的通知應以書面形式發送至本合同第一條載明的地址，任何一方地址變更的應在變更后日內書面通知另一方。11.2補充協議：未盡事宜可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份