2025蘇州市物業管理合同合同編號：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業區域”）進行物業管理，乙方具備相應的物業管理資質和服務能力，雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下合同：第一條合同標的乙方同意接受甲方委托，對物業區域內的共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、公共秩序等事項進行物業管理服務，具體內容詳見本合同第二條。第二條物業管理服務內容2.1共用部位與共用設施設備的維修養護乙方負責物業區域內共用部位（包括但不限于樓道、屋頂、外墻、電梯間等）和共用設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、消防、電梯、監控等）的維修養護，確保其處于良好使用狀態。2.2環境衛生乙方負責物業區域內的公共環境衛生，包括但不限于垃圾收集與清運、垃圾桶清潔、公共區域的日常保潔等。2.3公共秩序維護乙方負責物業區域內公共秩序的維護，包括但不限于安全巡查、門禁管理、車輛停放秩序管理、應急事件的初步處理等。2.4綠化養護乙方負責物業區域內公共綠化區域的養護工作，包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、綠化帶清潔等。2.5裝飾裝修管理乙方負責對物業區域內業主或使用人的裝飾裝修行為進行監督管理，確保其符合相關法律法規及物業區域的管理規定。2.6檔案管理乙方負責建立和維護物業區域的管理檔案，包括但不限于業主檔案、維修記錄、設施設備檔案等，并定期向甲方提供相關報告。第三條合同費用3.1物業管理服務費甲方應向乙方支付物業管理服務費，具體收費標準為：元/平方米/月（含稅）。每月費用總額為元。3.2支付方式與時間甲方應于每月日前向乙方支付當月的物業管理服務費，支付方式為（銀行轉賬/支票/現金等）。甲方逾期支付的，乙方有權按日收取逾期金額的‰作為違約金。3.3其他費用因物業區域內公共設施設備的維修、更新或改造產生的費用，由甲方另行向乙方支付，具體金額以實際發生為準。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權監督乙方的物業管理服務工作，并提出合理化建議。4.1.2甲方應按時足額支付物業管理服務費及相關費用。4.1.3甲方不得擅自占用或損壞共用部位、共用設施設備，若有損壞，應及時修復或賠償。4.1.4甲方應協助乙方做好物業區域內業戶的管理工作，包括但不限于提供業戶資料、配合乙方進行物業查驗等。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按時足額支付物業管理服務費及相關費用。4.2.2乙方應按照本合同約定的內容和標準提供物業管理服務，確保服務質量和效果。4.2.3乙方應定期向甲方報告物業管理服務的開展情況，并接受甲方的監督和建議。4.2.4乙方不得將本合同約定的全部或部分物業服務義務轉包給第三方，確需分包的，應征得甲方書面同意。第五條合同期限5.1本合同自年月日起至年月日止，為期年。5.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜應于合同期滿前日書面通知對方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更本合同履行過程中，經雙方協商一致，可對本合同部分條款進行變更，并簽訂書面補充協議。6.2合同終止在以下情況下，本合同可以提前終止：（1）雙方協商一致同意終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致另一方無法繼續履行合同。6.3終止程序合同終止時，雙方應共同進行物業服務的交接工作，并簽署《物業服務交接確認書》。乙方應在合同終止后日內撤離物業區域，并向甲方移交相關檔案資料。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定支付物業管理服務費及相關費用，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付應付費用及違約金。7.2若乙方未能按本合同約定履行物業管理服務義務，導致物業區域內出現重大管理問題或業戶投訴，經甲方書面通知后日內仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第八條爭議解決8.1因本合同履行引發的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表：日期：年