2025物業托管合同樣本本《2025物業托管合同》（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂。各方包括：甲方（委托方）：，法定代表人：，地址：，聯系XX：；乙方（受托方）：，法定代表人：，地址：，聯系XX：。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對物業進行管理托管事宜達成如下協議：第一條合同總則1.1甲方將其擁有所有權或使用權的物業（以下簡稱“托管物業”）委托給乙方進行管理。托管物業的具體信息如下：物業名稱：；位置：；面積：平方米；其他描述：。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和條件對托管物業進行管理。1.3本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽。第二條物業托管服務內容及標準2.1物業管理服務內容乙方根據國家相關法律法規及行業標準，為托管物業提供以下服務：2.1.1基本物業服務日常保潔：包括公共區域的清掃、垃圾清運及其他保潔服務；綠化養護：包括花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等；公共設施維護：包括道路、路燈、排水系統等公共設施的日常維護和修繕；安全秩序維護：包括24小時安保巡邏、監控管理、出入登記等。2.1.2物業管理服務物業檔案管理：建立并維護托管物業的檔案資料；業主事務管理：協助處理業主的咨詢、投訴及其他相關事務；節能管理：推廣并實施節能措施，降低能耗。2.1.3專項服務電梯維護：定期對電梯進行檢查、維修及保養；消防系統管理：定期檢查消防設施，確保其正常運行；供水供電服務：協助處理水、電、氣等公共事業的計費及維修工作。2.1.4其他服務根據甲方的要求，乙方可提供以下附加服務（需另行協商）：會議組織：為業主或租戶提供會議場地及服務；物業租賃：協助甲方對托管物業進行租賃管理；其他需求：。2.2服務標準乙方提供的服務應符合以下標準：符合國家及地方相關法律法規；參照行業通行標準；達到甲方對托管物業的具體要求：。2.3服務調整乙方根據托管物業的實際情況及甲方反饋，有權對服務內容及標準進行調整，但需提前日書面通知甲方并取得甲方同意。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1權利監督乙方服務的實施情況；要求乙方提供服務檔案及報告；在乙方未履行合同義務時，有權解除合同。3.1.2義務按時向乙方支付托管費用；提供托管物業的相關資料及必要的工作條件；協助乙方處理托管物業的相關事務。3.2乙方權利與義務3.2.1權利要求甲方按時支付托管費用；根據托管物業的實際需求調整服務內容。3.2.2義務按照合同約定提供托管服務；定期向甲方報告托管物業的管理情況；在托管物業發生緊急情況時，及時采取措施并通知甲方。第四條托管費用及支付方式4.1托管費用托管費用為人民幣元/月（大寫：），共計元/年（大寫：）。4.2費用構成托管費用包括以下部分：基本物業服務費：元/月；專項服務費：元/月；其他費用：元/月。4.3支付方式甲方應于每月日前支付當月托管費用。甲方可通過以下方式支付：銀行轉賬：乙方賬戶信息如下：；現金支付：；其他方式：。4.4費用調整經雙方協商一致，托管費用可進行調整，調整方案需以書面形式確認。4.5逾期支付如甲方逾期支付托管費用，需按日支付逾期金額的‰作為違約金。第五條合同的履行與變更5.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。任何一方未履行或未完全履行合同義務，均需承擔相應責任。5.2合同變更經雙方協商一致，可對本合同內容進行變更，變更內容需以書面形式確認。5.3合同解除5.3.1單方解除權如乙方未能按約定提供托管服務，且在收到甲方書面通知后日內仍未改正，甲方有權解除合同；如甲方逾期支付托管費用超過日，乙方有權解除合同。5.3.2解除程序提出解除合同的一方需提前日以書面形式通知另一方，合同自通知到達之日起解除。5.4合同終止合同期滿后，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。5.5善后處理合同解除或終止后，乙方應在日內完成托管物業的移交工作，并向甲方移交所有托管物業相關資料。第六條違約責任6.1乙方違約責任如乙方未按約定提供托管服務，需承擔以下責任：向甲方支付違約金：人民幣元（大寫：）；對由此造成的損失進行賠償。6.2甲方違約責任如甲方未按約定支付托管費用，需承擔以下責任：向乙方支付違約金：人民幣元（大寫：）；對由此造成的損失進行賠償。6.3不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1協商解決雙方因本合同發生爭議，應通過友好協商解決。7.2訴訟解決如協商不成，任何一方可向托管物業所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.2合同補充未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：