餐廳門面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐廳

甲方地址：×××市×××區×××街道×××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××電話、×××郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理公司

乙方地址：×××市×××區×××街道×××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××電話、×××郵箱

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其位于×××市×××區×××街道×××號的餐廳門面出租給乙方使用，乙方則負責在租賃期內對餐廳進行經營管理。雙方通過友好協商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，需按照合同約定提供合格的租賃標的，乙方作為承租方，需按照合同約定合理使用租賃標的并支付租金。雙方應在履行合同過程中，遵循誠信原則，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認可，以及對餐飲市場的共同信心。通過本合同的履行，甲方期望獲得穩定的租金收入，乙方期望獲得良好的經營場所，實現雙方的共同發展。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并按照實際情況調整合同履行期限和方式。雙方應共同努力，克服困難，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方開始了愉快的合作。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同推動餐廳的繁榮發展。在此過程中，如有爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第一章租賃標的及范圍

第一條租賃標的

甲方將其位于×××市×××區×××街道×××號的餐廳門面（以下簡稱“租賃標的”）出租給乙方使用。租賃標的的面積為××平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。

第二條租賃范圍

乙方租賃的餐廳門面僅限于開展餐飲業務，不得用于其他用途。乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規，不得從事違法行為。

第二章租賃期限及租金

第三條租賃期限

租賃期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

第四條租金

1.租金標準：租賃標的的年租金為××元人民幣（以下簡稱“租金”）。

2.租金支付方式：乙方每月支付租金，支付方式為銀行轉賬。乙方應在每月××日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金調整：租賃期限內，租金不予調整。

第三章雙方權利與義務

第五條甲方權利與義務

1.甲方應保證租賃標的符合國家和地方有關法律法規要求，具備餐飲經營條件。

2.甲方應提供租賃標的所有權或使用權證明，確保乙方合法使用租賃標的。

3.甲方應在租賃期限內，按照合同約定提供租賃標的，確保乙方正常開展餐飲業務。

4.甲方應協助乙方辦理與租賃標的相關的一切手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證等。

5.甲方應負責租賃標的的維修和保養，確保租賃標的安全和正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞，除外。

第六條乙方權利與義務

1.乙方應在租賃期限內，按照合同約定合理使用租賃標的，并支付租金。

2.乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法行為。

3.乙方應負責租賃標的內的日常經營管理，確保餐廳的正常運營。

4.乙方應在租賃期限內，按照合同約定支付相關費用，包括但不限于水費、電費、物業管理費等。

5.乙方應按照合同約定，對租賃標的進行裝修和改造。如合同終止或解除，乙方應在甲方要求的時間內恢復租賃標的原狀。

第四章價格與支付條件

第七條價格

租賃標的的年租金為××元人民幣。

第八條支付條件

乙方應在每月××日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五章履行期限

第九條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

第六章違約責任

第十條違約責任

1.甲方未按照合同約定提供租賃標的，或提供的租賃標的不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的×%。

3.一方未履行合同約定的其他義務，另一方有權要求其承擔違約責任。

第七章不可抗力

第十一條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。

第十二條不可抗力事件的影響

1.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并按照實際情況調整合同履行期限和方式。

2.不可抗力事件導致合同履行成本增加，雙方應按照實際情況分擔增加的成本。

3.不可抗力事件導致合同無法履行，一方需解除合同的，應支付給對方相應的賠償金。

第八章爭議解決

第十三條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第十四條合同的變更和解除

1.本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

2.合同變更或解除后，未履行部分的權利義務終止，但雙方應繼續履行已履行部分的責任。

第十五條合同的轉讓

1.本合同未經甲方同意，乙方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。

2.甲方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方，但法律另有規定的除外。

第十章附則

第十六條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：×××餐廳

乙方（蓋章）：×××餐飲管理公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在餐廳門面租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于租賃標的的交付、租金支付、雙方的權利與義務、違約責任等方面。

第二條定義

1.租賃標的：指甲方位于×××市×××區×××街道×××號的餐廳門面。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用，用于租賃標的的使用。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃標的使用的期限，自××年××月××日至××年××月××日。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方應保證租賃標的符合國家和地方有關法律法規要求，具備餐飲經營條件。

（2）甲方應提供租賃標的所有權或使用權證明，確保乙方合法使用租賃標的。

（3）甲方應在租賃期限內，按照合同約定提供租賃標的，確保乙方正常開展餐飲業務。

（4）甲方應協助乙方辦理與租賃標的相關的一切手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證等。

（5）甲方應負責租賃標的的維修和保養，確保租賃標的安全和正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞，除外。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方應在租賃期限內，按照合同約定合理使用租賃標的，并支付租金。

（2）乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法行為。

（3）乙方應負責租賃標的內的日常經營管理，確保餐廳的正常運營。

（4）乙方應在租賃期限內，按照合同約定支付相關費用，包括但不限于水費、電費、物業管理費等。

（5）乙方應按照合同約定，對租賃標的進行裝修和改造。如合同終止或解除，乙方應在甲方要求的時間內恢復租賃標的原狀。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：租賃標的的年租金為人民幣××萬元整。

2.租金支付方式：乙方應以銀行轉賬方式，每月支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月×日前支付當月租金。

4.租金調整：租賃期限內，租金不予調整。如因市場因素導致租金波動，雙方可協商調整租金，但需簽訂書面補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.甲方應在合同生效后×日內將租賃標的交付給乙方使用。

3.乙方應在租賃期限內，合理使用租賃標的，并按照本合同約定支付租金及費用。

4.合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前×個月向甲方提出書面續約申請。雙方就續約事宜達成一致的，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定提供租賃標的，或提供的租賃標的不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的×%。

3.一方未履行本合同約定的其他義務，另一方有權要求其承擔違約責任。

4.甲方延遲交付租賃標的的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為人民幣××元整。

5.乙方未按照本合同約定使用租賃標的，或使用租賃標的過程中造成租賃標的損壞的，乙方應承擔修理費用，并向甲方支付違約金，違約金為修理費用的×%。

6.因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應協商繼續履行合同。

7.一方違反本合同導致合同解除的，應向對方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的×%。

8.本合同約定的違約金條款不妨礙乙方根據本合同享有的其他權利。如乙方因甲方違約而遭受損失，乙方有權要求甲方賠償實際損失，并有權要求支付相應的律師費和訴訟費。

9.甲方在合同履行過程中，如發生影響其履行合同的能力的客觀情況，應及時通知乙方。如甲方未履行通知義務，導致乙方信賴利益的損失，甲方應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、政府行為（如征收、征用）、社會異常現象（如戰爭、動亂）等。

2.發生不可抗力事件導致甲方無法履行合同的，甲方應立即通知乙方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應協商繼續履行合同。

3.發生不可抗力事件導致乙方無法履行合同的，乙方應立即通知甲方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應協商繼續履行合同。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力事件的，遲延履行方應承擔相應的違約責任。

5.甲方因不可抗力事件導致無法履行合同的，甲方應提供相關證明文件。乙方應根據甲方提供的證明文件，及時調整合同履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會仲裁作為爭議解決的補充方式。任何一方均可向仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執行。

4.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關的商業秘密和個人信息。泄露秘密的一方，應承擔相應的法律責任。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、函件等應以書面形式進行，通過郵件、快遞等方式發送至對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。

3.合同終止條件：

（1）雙方協商一致，可以提前終止本合同。

（2）乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，甲方有權提前終止本合同。

（3）甲方未按照合同約定提供租賃標的，乙方有權提前終止本合同。

（4）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止本合同。

（5）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商終止本合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應按照甲方要求的時間內恢復租賃標的原狀。

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