田園房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事房地產投資與開發的知名企業，擁有豐富的行業經驗和良好的市場信譽。其主要業務范圍包括房地產開發、銷售、租賃和管理等。甲方地址位于某省某市某區某街道，法定代表人為張三，聯系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家致力于提供房地產租賃服務的公司，以其專業的團隊和優質的服務在市場上享有較高的聲譽。乙方地址位于某省某市某區某街道，法定代表人為李四，聯系方式為電話號碼：139xxxx5689，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有某處田園房屋的所有權，愿意將其出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的田園房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過友好協商，達成如下合同條款：

一、房屋基本信息與用途

1.1甲方出租的田園房屋位于某省某市某區某街道，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。

1.2乙方租賃該房屋用作_______（如：居住、辦公、經營等），須符合當地法律法規及相關規定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金與支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三個月的租金。

3.2乙方支付租金時，應通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現金形式支付。

四、甲方權利與義務

4.1甲方應保證房屋及其附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。

4.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進入租賃房屋。

五、乙方權利與義務

5.1乙方應按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

5.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。

5.3乙方在租賃期內應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。

六、違約責任

6.1任何一方違反合同條款，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方逾期交付房屋或不符合租賃用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

7.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權利義務關系，明確雙方在租賃期內的權利與義務，確保房屋租賃過程的順利進行。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維護、維修以及租金的支付等。

第二條定義

1.甲方：指合同中作為出租方的田園房屋所有權人。

2.乙方：指合同中作為承租方的公司或個人。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照約定每月應支付給甲方的房屋租賃費用。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金額。

6.不可抗力：指合同履行過程中出現的無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的安全性能和符合租賃用途，確保房屋及其附屬設施的正常使用。

2.甲方負責在租賃期內對房屋及附屬設施進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進入租賃房屋。

4.甲方有權在租賃期內按照合同約定收取租金。

乙方的權利與義務：

1.乙方按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

2.乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。

3.乙方在租賃期內應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。

4.乙方應按照約定的時間和方式支付租金。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的義務。

2.雙方在履行合同過程中應相互配合，誠實守信，維護對方的合法權益。

3.雙方在租賃期內應共同承擔因房屋租賃引起的稅費和其他相關費用。

4.雙方在合同履行過程中產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為每月人民幣_______元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三個月的租金。

2.乙方應在每季度初的五個工作日內，通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶，不得以現金形式支付。

3.乙方支付租金時，應確保賬戶余額充足，以免因逾期支付導致產生滯納金或其他相關費用。

4.甲方提供給乙方的水、電、燃氣等公共設施的使用費用，乙方應按照實際使用量支付，具體費用雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

3.甲方應在合同簽訂后的七個工作日內將房屋交付給乙方使用。

4.雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務，確保合同的順利履行。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或部分履行，應承擔相應的違約責任。

2.甲方逾期交付房屋或不符合租賃用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

3.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。

4.甲方未按照約定維修房屋及附屬設施，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任。

6.雙方在履行合同過程中發生的其他爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。

8.乙方未按照約定使用房屋，導致甲方遭受損失的，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權解除合同。

9.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補甲方或乙方實際損失的，違約方應根據實際損失金額予以賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中出現的無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規變化等）。

2.發生不可抗力事件時，甲方和乙方均應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.甲方和乙方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行本合同的，不負違約責任。

4.發生不可抗力事件時，甲方和乙方應根據事件的影響程度和實際情況，協商確定是否繼續履行合同或終止合同，并協商確定雙方的責任免除條件。

5.甲方和乙方應保留與不可抗力事件相關的證據，以便在需要時相互證明。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意將爭議提交調解機構進行調解，調解不成的，再提交仲裁機構進行仲裁。

3.如果仲裁結果仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方應遵守仲裁機構或法院的裁決，裁決結果對雙方均具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構有其他規定，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

7.雙方同意，爭議解決過程中的一切通訊內容均屬于保密信息，不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式互相通知本合同項下的任何事項，通知應以簽字或蓋章的電子郵件、信件等方式進行，通知發出后即視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動終止。提前終止本合同的，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權立即解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.繼承和轉讓：本合同的權利義務不得轉讓給第三方，但本合同的繼承和轉讓應遵守相關法律法規的規定，并取得對方的書面同意。

6.保密條款：雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十