濱湖嘉園購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張華

地址：北京市朝陽區富強路88號

法定代表人/負責人：張華

聯系方式：略

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：濱湖嘉園房地產開發有限公司

地址：上海市浦東新區世紀大道88號

法定代表人/負責人：李明

聯系方式：略

合同簡介：

本合同范本系根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方購買乙方開發的濱湖嘉園房地產項目中的一套房產，達成如下協議。

甲方作為購房者，對濱湖嘉園項目的地理位置、周邊環境、配套設施、建筑質量等方面進行了充分了解，乙方作為開發商，承諾按照甲方的要求提供符合國家法律法規和行業標準的高質量房產。雙方在充分溝通和協商的基礎上，明確了購房合同條款，為保障雙方合法權益，特制定本合同范本。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質、信譽和實力，確認雙方具備簽訂和履行本合同的能力。本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務和責任，確保合同的有效履行，維護雙方合法權益。

本合同范本涵蓋了當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等內容，旨在為甲乙雙方提供一份具有法律效力的購房合同范本。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在濱湖嘉園房地產項目購房過程中的權利、義務和責任，確保甲乙雙方按照約定履行合同，保障甲方的合法權益，促進交易的順利進行。本合同范圍包括房產的選定、購買價格、付款方式、交付條件、售后服務等內容。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“房產”指乙方開發的濱湖嘉園項目中，甲方所購買的單元房產。

2.“購房款”指甲方為購買房產所支付的全部款項。

3.“交付”指乙方將房產交付給甲方，甲方取得房產所有權并可以使用房產。

4.“不可抗力”指雙方無法預見、無法克服且對雙方履行合同造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a.甲方有權按照本合同約定的條款購買乙方提供的房產。

b.甲方有權要求乙方按照約定的交付期限和條件交付房產。

c.甲方有權要求乙方提供房產相關證明文件和售后服務。

d.甲方應按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。

e.甲方應按照乙方的要求提供相關個人信息和資料，以辦理購房手續。

2.乙方的權利和義務：

a.乙方有權按照本合同約定的條款出售房產給甲方。

b.乙方應保證房產的質量符合國家和行業的相關標準，并按照約定的期限和條件交付房產。

c.乙方應提供房產的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證等。

d.乙方應按照約定的售后服務條款，為甲方提供必要的維修、保養等服務。

e.乙方應確保房產的交付符合約定的交付條件，包括但不限于具備通水、通電、通氣等基本生活條件。

f.乙方不得擅自變更合同約定的房產交付期限和條件，如需變更，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

g.乙方應確保所提供的房產不存在任何權屬糾紛、抵押或其他法律瑕疵，并保證甲方能夠順利辦理房產過戶手續。

h.乙方應按照約定的方式和期限，及時解決甲方在購房過程中提出的問題和投訴，確保甲方的合法權益得到妥善處理。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下方式支付購房款：

1.甲方應在合同簽訂后【】日內支付購房款的【】%作為首付款。

2.甲方應在【】年【】月【】日前支付剩余購房款的【】%。

3.甲方支付購房款時應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，并注明款項用途為購房款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同的有效期不得延長或縮短。以下為關鍵時間節點：

1.乙方應在合同生效后【】日內，按照約定的交付條件將房產交付給甲方。

2.甲方應在合同生效后【】日內支付首付款。

3.甲方應在【】年【】月【】日前支付剩余購房款。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定支付購房款，乙方有權暫停交付房產，并要求甲方支付違約金。違約金按未支付購房款金額的【】%計算，自逾期之日起至實際支付日止。

2.若乙方未按照約定交付房產，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金按購房款總額的【】%計算，自逾期之日起至實際交付日止。

3.若甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.若乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.任何一方因違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.雙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。如因一方違法行為導致合同無效或無法履行，該方應承擔全部責任，并向守約方賠償因此造成的損失。

7.違約金的支付不影響雙方依法享有的其他權利和救濟措施。如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方賠償差額部分。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是雙方無法預見、無法克服且對雙方履行合同造成重大影響的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變化、社會動蕩、疫情等。若任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務，該方應立即書面通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

如果不可抗力事件持續影響超過【】日，雙方應協商確定合理的解決方案。在不可抗力事件期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行合同義務。若不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不切實際，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至【】仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、要求或其他通信應以書面形式作出，并通過掛號郵件、電子郵件或個人送達的方式進行。通知在發送后【】個工作日內視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均需雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方按照本合同約定履行完畢各自義務。

b.任何一方發生合并、分立、解散或破產等情形，導致本合同無法繼續履行。

c.因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致終止合同。

d.雙方協商一致解除本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于本合同主題的全部協議，取代所有以前的口頭或書面協議和談判。

第十條附則

本合同的附錄和附件構成本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附