房租產權購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________公司（或個人）

地址：_______________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：___________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________公司（或個人）

地址：_______________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：___________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房屋產權，并愿意將其出售給乙方；乙方因業務發展需要，有意愿購買該房屋產權，并作為租賃使用。為確保雙方在交易過程中的合法權益，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，特訂立本合同。

雙方合作的背景或前提條件如下：

一、甲方作為標的物的合法產權所有者，擁有房屋所有權證書（編號：__________），具備出售房屋產權的資格。

二、乙方具備購買房屋產權并用于租賃的合法資格，且具備支付房屋產權購買款及租賃費用的能力。

三、雙方在交易過程中，應遵守我國法律法規，遵循市場規律，確保合同的合法性、有效性。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資信狀況，并對標的物進行了實地考察，確認標的物符合雙方的合作需求。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

特此說明。以下為雙方在合同中的具體約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋產權購買過程中的權利與義務，確保雙方合法權益的實現。本合同范圍包括房屋產權的轉讓、租賃及與之相關的各項事宜，具體涉及房屋產權的購買價格、支付方式、履行期限、違約責任等內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下含義：

1.標的物：指甲方擁有的房屋產權及其附屬設施。

2.購買款：指甲乙雙方約定的房屋產權購買價格。

3.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃期限。

4.違約：指甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權利與義務。

5.不可抗力：指甲乙雙方無法預見、無法克服且對雙方履行合同造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證標的物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并依法辦理房屋過戶手續。

（2）甲方應在合同約定的期限內將標的物交付給乙方使用，并確保標的物符合國家相關質量標準。

（3）甲方有權按照本合同的約定收取購買款及租賃費用。

（4）甲方應承擔因房屋產權轉讓而產生的相關稅費。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用標的物，并享有房屋產權。

（2）乙方應按照本合同約定的購買款及租賃費用支付方式，按時支付相關款項。

（3）乙方應合理使用標的物，確保房屋及其附屬設施的安全，不得擅自改變房屋結構。

（4）乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定將標的物返還給甲方，并承擔因使用房屋產生的相關費用。

（5）乙方應遵守我國法律法規，不得利用標的物從事違法活動。

本合同雙方的權利與義務除上述約定外，還應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，標的物的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。乙方應按照以下支付方式及時間向甲方支付購買款：

1.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付購買款的____%即人民幣____元整作為首付款。

2.乙方應在本合同約定的房屋過戶手續完成后____個工作日內，向甲方支付剩余購買款即人民幣____元整。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則本合同約定的履行期限不得隨意更改。以下為合同關鍵時間節點：

1.甲方應在合同生效后____個工作日內，將標的物的房屋過戶手續辦理完畢。

2.乙方應在合同生效后____個工作日內，支付首付款。

3.乙方應在房屋過戶手續完成后____個工作日內，支付剩余購買款。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定的時間辦理完畢房屋過戶手續，每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為延遲支付購買款的__%。

2.若乙方未能按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付購買款，每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為延遲支付購買款的__%。

3.若甲方提供的標的物存在權利瑕疵或不符合國家相關質量標準，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為購買款的__%。

4.若乙方未能按照本合同約定合理使用標的物，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若乙方在租賃期內擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.若乙方逾期未支付購買款或租賃費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的__%。

7.雙方應嚴格遵守本合同各項約定，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。如因違約導致合同無法繼續履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此產生的全部損失。

第七條不可抗力

在本合同履行過程中，如發生不可抗力事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變動等，導致一方或雙方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。不可抗力事件發生期間，受影響的一方在不可抗力影響范圍內無法履行合同義務的，不承擔違約責任。但雙方應共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力對合同履行的影響。不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行合同義務。

如果不可抗力事件持續影響超過____天，雙方應協商決定是否繼續履行合同或對合同進行修改。如果雙方無法就繼續履行或修改合同達成一致，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在不影響雙方正常業務的前提下進行，并應在爭議發生后____個工作日內達成一致意見。

如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

此外，雙方也可以選擇將爭議提交至____仲裁委員會（或具體仲裁機構名稱），按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁過程中，除仲裁部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知、請求或要求，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。通知在送達指定地址后視為有效送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均需甲乙雙方協商一致并以書面形式作出，方為有效。

3.終止條件：除非本合同另有規定，甲乙任何一方未履行本合同項下的任何義務，且未能在收到對方書面催告后____個工作日內糾正，另一方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成甲乙雙方就標的物購買和租賃的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，甲乙任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內容：

1.標的物的詳細資料，包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖等。

2.雙方確認的房屋交付清單，列明房屋附屬設施和物品的詳細情況。

3.其他與本合同履行相關的文件和資料。

上述附錄和附件均為本合同不可分割的一部分，與本