商鋪合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)的商業(yè)服務(wù)公司，提供包括市場(chǎng)推廣、店鋪設(shè)計(jì)等服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為商鋪的出租方，愿意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的商鋪出租給乙方使用。乙方作為商鋪的承租方，愿意租賃該商鋪，并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)商業(yè)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)和信任，以及對(duì)彼此企業(yè)實(shí)力的認(rèn)可。甲方作為商鋪的出租方，擁有該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方作為商鋪的承租方，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力。雙方合作的前提條件是遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，共同維護(hù)商業(yè)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

本合同的目的是規(guī)定甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及租金支付、履行期限、違約責(zé)任等方面的具體條款。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方期望實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，嚴(yán)格按照約定的條款執(zhí)行。任何一方不得擅自變更或解除合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作伙伴關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。在此過(guò)程中，雙方應(yīng)相互理解，相互支持，共同應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)和困難。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)商業(yè)市場(chǎng)的信心和預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)合同的履行。任何一方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得有任何侵犯對(duì)方合法權(quán)益的行為。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。任何一方對(duì)合同條款有疑問(wèn)或需要變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。任何一方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)商業(yè)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和信任，甲乙雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。任何一方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得有任何違約行為。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)商業(yè)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。任何一方不得違反國(guó)家政策，損害社會(huì)公共利益。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)合同的履行。任何一方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。任何一方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得有任何違約行為。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)商業(yè)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。任何一方不得違反國(guó)家政策，損害社會(huì)公共利益。

合同簡(jiǎn)介的內(nèi)容應(yīng)與整個(gè)合同范本有關(guān)聯(lián)性，明確雙方合作的背景和前提條件。在本合同的簽訂過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，明確租金支付、履行期限、違約責(zé)任等方面的具體條款，以規(guī)范甲乙雙方的合作行為，促進(jìn)合同的履行。合同涉及的具體內(nèi)容包括商鋪的出租、承租，租金的支付，商鋪的管理和使用，以及雙方的違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.商鋪：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限，自雙方簽署本合同之日起至合同約定的終止日期止。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，保證乙方在租賃期間能夠合法使用商鋪。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供商鋪給乙方使用，并保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照和手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金給甲方，不得逾期。

（2）乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生，妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得有任何違約行為。

（5）乙方在租賃期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的履行。甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量，提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生。雙方應(yīng)相互理解，相互支持，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按以下條款向甲方支付租金：

1.租金金額：商鋪的租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金的具體金額詳見(jiàn)附件。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)附件。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付給甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

1.租賃期限：乙方租賃商鋪的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

2.合同續(xù)約：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按照本合同約定提供商鋪，或未履行甲方其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的百分之二十。

2.乙方違約：如乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的百分之二十。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力履行合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約金：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額詳見(jiàn)附件。

5.賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約解除合同：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

7.違約方的其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償。雙方應(yīng)共同努力，避免違約情況的發(fā)生，維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的利益。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力履行合同。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力的證明：受影響的一方應(yīng)盡快提供不可抗力的證明文件，包括但不限于政府發(fā)布的災(zāi)害警報(bào)、新聞報(bào)道等，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生。

4.不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同的事宜。

5.不可抗力事件的聲明：雙方聲明，本合同簽訂時(shí)，未發(fā)生任何不可抗力事件，雙方均具備履行合同的能力和條件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：任何爭(zhēng)議和糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

3.仲裁：如果雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)由雙方共同選定，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.調(diào)解：如果雙方同意調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解組織應(yīng)由雙方共同選定，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽署后具有法律效力。

5.爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

6.雙方聲明：雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過(guò)程中，未發(fā)生任何爭(zhēng)議和糾紛。如以后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將積極通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、請(qǐng)求等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞等方式。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。

5.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方之間就本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代了雙方之前所有的口頭或書(shū)面溝通和協(xié)議。

6.無(wú)效條款：如果本合同的任何條款因違反法律、法