房屋的銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買房屋的合法資格和條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：______________

乙方為房屋的合法所有權人，具備出售房屋的合法資格和條件。

合同簡介：

鑒于甲方欲購買乙方所有的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成以下合同。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方具備購買房屋的合法資格和條件，有意愿購買乙方所擁有的房屋。

2.乙方為房屋的合法所有權人，有意愿出售該房屋，并保證房屋權屬清晰、無糾紛。

3.雙方在簽訂本合同前，已就房屋的基本情況、價格、支付方式等事項達成一致。

4.本合同簽訂后，雙方將按照約定履行各自的義務，確保房屋買賣順利進行。

5.雙方同意本合同為雙方之間關于房屋買賣的唯一法律文件，取代雙方之前就房屋買賣所達成的一切口頭或書面協議。

為確保本合同的有效性和履行，雙方特此簽訂本合同。以下內容與本整個合同范本有關聯性，符合實際情況，未包含任何解釋和說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方房屋的具體事宜，包括房屋的買賣價格、支付方式、交付期限等關鍵條款。合同范圍涉及房屋的所有權轉移、相關費用的承擔、售后服務等，旨在保障雙方的合法權益，確保交易安全、公平、順利進行。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下定義：

1.“房屋”指乙方擁有的位于___________的房產，具體包括房屋建筑及其附屬設施。

2.“交易價格”指甲乙雙方約定的房屋買賣總價款。

3.“交付日期”指甲乙雙方約定的房屋交付的具體日期。

4.“不可抗力”指因自然災害、政府行為、戰爭等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a.甲方有權按照合同約定的價格和條件購買乙方房屋。

b.甲方有義務按照約定的方式和期限支付交易價格及相關的費用。

c.甲方有權要求乙方在交付日期前將房屋騰空并辦理完畢所有權轉移手續。

d.甲方有義務在合同生效后，按照合同約定履行付款義務，并遵守相關法律法規。

2.乙方的權利和義務：

a.乙方有權按照合同約定的價格和條件出售房屋給甲方。

b.乙方有義務保證房屋權屬清晰，無抵押、債務及其他權利瑕疵。

c.乙方有義務在交付日期前將房屋騰空，并將房屋及附屬設施交付給甲方。

d.乙方有義務協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續，提供必要的文件和證明。

e.乙方有義務確保房屋在交付時符合約定的質量標準，如有質量問題，應當承擔修復責任。

f.乙方有義務在合同約定的售后服務期限內，對房屋及其附屬設施的質量問題提供維修服務。

雙方應嚴格按照本合同的規定履行各自的義務，任何一方未履行或不完全履行義務的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方應按照以下方式支付交易價格：

1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；

2.甲方應在房屋交付日期前____個工作日，向乙方支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體支付細節雙方協商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。自合同生效之日起，乙方應在____個月內將房屋騰空并交付給甲方。甲方應在房屋交付后的____個工作日內支付剩余交易款項。雙方應按照合同約定的時間節點履行各自的義務。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定支付首付款或尾款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。此外，乙方有權要求甲方賠償因其違約所造成的全部損失。

2.若乙方未能按照約定交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。此外，甲方有權要求乙方賠償因其違約所造成的全部損失。

3.若雙方中任何一方違反合同中的其他條款，守約方有權要求違約方支付相應的違約金，違約金為合同總價款的____%，并有權要求違約方賠償因其違約所造成的全部損失。

4.若違約導致合同解除，違約方應承擔因解除合同而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.本合同項下的違約責任不影響雙方依法享有的其他權利和救濟措施。

雙方應嚴格遵守本合同的規定，若發生違約情形，應按照本條約定承擔相應的違約責任。任何違約行為均不影響守約方采取法律手段維護自己的合法權益。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是指合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、法律法規變動等）、社會事件（如戰爭、恐怖襲擊、疫情等）。若任何一方因不可抗力無法履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發生期間，受影響方不負違約責任，但雙方應共同努力，采取合理措施減輕不可抗力的影響。不可抗力結束后，雙方應立即恢復履行合同義務。若不可抗力持續影響超過____天，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同項下如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。為避免不必要的損失，雙方應盡力通過協商或調解解決爭議。如雙方同意，也可將爭議提交至專業的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方在爭議解決過程中應遵守國家的法律法規，并保持誠信原則。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項下的通知、要求或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通知可通過快遞、掛號郵件或電子郵件發送，但以對方簽收或系統記錄的發送時間為準。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。口頭變更或補充無效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協商一致解除合同外，任何一方未履行合同義務且在另一方給予的合理期限內仍未補救的，另一方有權終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于房屋買賣的全部協議，取代所有之前的口頭或書面協議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀說明等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。

4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制、傳播或泄露合同內容，否則應