售房部簽合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方在此合同中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，愿意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的房屋及服務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

乙方為一家依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，乙方在此合同中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，愿意按照本合同的約定出售/租賃/提供房屋及服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方所擁有的房屋，用于辦公/居住/經(jīng)營(yíng)用途。乙方愿意將房屋出售/出租/提供服務(wù)給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，就房屋的購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托事宜制定本合同。本合同明確了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方房屋，乙方出售/出租/提供房屋及服務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的約定，共同維護(hù)合同的有效性和嚴(yán)肅性。本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，直至合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體涉及的內(nèi)容包括房屋的購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托、價(jià)格及支付方式、履行期限、違約責(zé)任等，以實(shí)現(xiàn)甲乙雙方就房屋交易事宜的明確約定和順利履行。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有如下定義：

1.“房屋”指乙方擁有的位于___________的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施。

2.“購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托”指甲方按照本合同的約定，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，以獲得房屋的使用權(quán)或所有權(quán)。

3.“價(jià)格”指甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托的金額。

4.“履行期限”指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間限制。

5.“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式向乙方支付購(gòu)房/租賃/委托款。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限完成購(gòu)房/租賃/委托手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋交付及附屬設(shè)施完善的義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租/提供房屋及服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式收取甲方購(gòu)房/租賃/委托款。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限交付房屋及附屬設(shè)施。

（5）乙方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房/租賃/委托手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、合同備案等。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。支付方式為【一次性支付/分期支付】，具體如下：

1.一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽署后【支付期限】日內(nèi)，將購(gòu)房/租賃/委托款一次性支付給乙方。

2.分期支付：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付購(gòu)房/租賃/委托款：

-第一期：【金額】元，應(yīng)在合同簽署后【支付期限】日內(nèi)支付；

-第二期：【金額】元，應(yīng)在【時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前支付；

-以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期限】。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方應(yīng)在【時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前完成購(gòu)房/租賃/委托款的支付；

2.乙方應(yīng)在【時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方；

3.雙方應(yīng)在【時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)/租賃登記/委托手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房/租賃/委托款，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方逾期付款金額的【百分比】作為滯納金，逾期超過(guò)【天數(shù)】，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【金額】元。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期交付金額的【百分比】作為滯納金，逾期超過(guò)【天數(shù)】，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。

3.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在【時(shí)間節(jié)點(diǎn)】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【金額】元，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.若甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋價(jià)值，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金【金額】元。

5.雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金【金額】元，并有權(quán)要求賠償因此造成的全部損失。

6.違約金的計(jì)算不影響對(duì)方要求繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力的有效文件。在不可抗力影響期間，履行義務(wù)的期限可相應(yīng)延長(zhǎng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

若不可抗力持續(xù)影響超過(guò)【天數(shù)】，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，已支付的部分款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行退還或處理。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

此外，雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決的規(guī)定承擔(dān)。

雙方同意，無(wú)論選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)，并尊重合同的約定。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)盡可能減少因爭(zhēng)議給對(duì)方造成的損失，并保持必要的溝通與合作。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或要求應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知可采用掛號(hào)郵件、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ诉f送等方式，以送達(dá)時(shí)間為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋交易的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄和附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明、付款憑證、相關(guān)法律文件等。

3.雙方應(yīng)保證附錄和附件的真實(shí)性、完整性和有效性，任何一方因提供虛假或不完整的附錄和附件而產(chǎn)生的法律責(zé)任由該方承擔(dān)。

4.本合同簽署后，任何