簽個抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：__________________

甲方為一家合法成立并有效存在的企業，具備獨立法人資格，有權依照本合同規定進行抵押貸款等相關業務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：_______銀行

地址：____________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：__________________

乙方為一家合法成立并有效存在的銀行機構，具備開展抵押貸款業務的資格和條件。

合同簡介：

鑒于甲方因經營發展需要，擬向乙方申請抵押貸款，乙方愿意為甲方提供抵押貸款服務；為確保雙方在抵押貸款過程中的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下房地產抵押給乙方作為貸款擔保事宜，經友好協商，達成以下合同條款。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方擁有合法有效的房地產權證，該房地產具備抵押貸款的條件；

2.甲方因經營發展需要，向乙方申請抵押貸款，乙方具備為甲方提供抵押貸款服務的資格和條件；

3.甲乙雙方對抵押貸款事宜進行了充分溝通，對抵押物的價值、貸款金額、期限、利率等事項達成一致意見；

4.甲乙雙方均遵守國家有關法律法規，遵循市場規則，誠實守信，共同維護雙方的合法權益。

本抵押合同范本旨在明確雙方在抵押貸款過程中的權利、義務和責任，確保甲乙雙方合法權益的實現。以下各章節將詳細闡述雙方的具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了明確甲方將其名下房地產抵押給乙方作為貸款擔保的具體事項，包括貸款金額、期限、利率以及雙方的權利義務等，以確保甲方能夠順利獲得貸款資金，同時保障乙方的債權實現。合同范圍涉及甲乙雙方在抵押貸款過程中的所有行為和責任，包括但不限于抵押物的評估、抵押登記、貸款發放與償還、抵押物的管理與處置等。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有規定，以下術語具有以下含義：

-抵押物：指甲方提供給乙方作為貸款擔保的房地產。

-貸款：指甲方從乙方獲得的，以抵押物為擔保的借款。

-貸款金額：指甲方從乙方獲得的貸款本金數額。

-貸款期限：指甲方應償還貸款本息的時間期限。

-利率：指甲方償還貸款本息所應支付的利息比率。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

甲方有權根據本合同的約定向乙方申請抵押貸款，并按照約定的條件和期限償還貸款本息。甲方應履行以下義務：

-提供真實、準確、完整的個人信息和抵押物的相關資料；

-按照約定的時間、方式將抵押物辦理抵押登記；

-保持抵押物的良好狀態，不得擅自轉讓、出租、贈與或設定其他權利；

-按照約定的還款計劃和方式按時償還貸款本息；

-在貸款期限內，未經乙方書面同意，不得對抵押物進行任何形式的處置。

2.乙方的權利和義務：

乙方有權根據甲方的申請和本合同的約定提供抵押貸款，并按照約定的條件和期限收取貸款本息。乙方應履行以下義務：

-對甲方的貸款申請進行認真審查，及時給予答復；

-在合同約定的期限內，按照約定的金額和方式向甲方發放貸款；

-對甲方提供的抵押物進行合理評估，并確保其價值足以覆蓋貸款金額；

-在甲方按時償還貸款本息后，及時解除抵押登記；

-在甲方違約時，按照合同約定和法律法規采取必要的措施實現債權。

乙方還有權對甲方提供的抵押物進行定期或不定期的檢查，以確保抵押物的安全性和價值。同時，乙方應保守甲方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。

第四條價格與支付條件

甲方應按照本合同約定的利率支付貸款利息。貸款利率為_____%（百分比），按年計算，自貸款發放之日起計息。利息按____期支付一次，每期支付時間為____日。貸款本金及最后一期利息的支付時間為____年____月____日。支付方式為____（現金、轉賬等），甲方應確保在支付日當天將款項足額支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。貸款期限自貸款發放之日起計算，具體為____個月/年。關鍵時間節點包括但不限于貸款發放日、每期利息支付日以及貸款本金及最后一期利息的支付日。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付利息或本金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利率為_____%（百分比），自逾期之日起計算至實際支付之日止。

2.若甲方連續____期未支付利息或未按約定償還本金，乙方有權宣布貸款全部到期，要求甲方立即償還全部貸款本息。

3.若甲方違反本合同約定的任何義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為貸款本金的_____%（百分比）。

4.若甲方因違約導致乙方未能實現債權，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還乙方的債權，包括本金、利息、逾期利息、違約金等。

5.若乙方未按約定發放貸款或違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未發放貸款金額的_____%（百分比）。

6.雙方應承擔因自身違約行為而產生的全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。

7.若因不可抗力因素導致任何一方無法履行本合同項下的義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力事件解除或終止后，雙方應共同努力履行本合同。若不可抗力事件持續影響超過____天，任何一方均有權終止本合同，且無需承擔違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如地震、洪水、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府指令等。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力事件的書面材料。

在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力事件導致的違約責任。但是，不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡最大努力恢復履行合同義務。若不可抗力事件持續影響超過____天，任何一方均有權書面通知對方終止本合同，且無需承擔因不可抗力事件導致的違約責任。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。協商應在一方提出爭議后____個工作日內進行，若在上述期限內雙方未能通過協商解決爭議，則任何一方均可選擇以下方式解決爭議：

1.調解：雙方可以共同選擇一個調解機構進行調解。調解機構的決定對雙方均有約束力。

2.仲裁：若調解未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。

本合同中關于爭議解決方式的條款不受其他合同條款的影響，即使其他合同條款無效或被終止，該爭議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知可通過快遞、掛號郵件或電子郵件等方式發送，以發送之日視為送達之日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法在收到對方書面通知后____個工作日內糾正違約行為，對方有權書面通知違約方終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方之間關于抵押貸款事項的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議和通信。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下補充材料包括但不限于：

-抵押物評估報告

-貸款發放和償還計劃表

-抵押登記證書復印件

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