2025北京市限價房預售合同第一條合同雙方出賣人：名稱：法定代表人：注冊地址：買受人：姓名：證件XX：聯系地址：第二條預售依據本合同的預售依據為北京市住房和城鄉建設委員會頒發的《北京市商品房預售許可證》，編號為：，發證機關為：北京市住房和城鄉建設委員會。第三條預售房屋的基本情況房屋位置：該預售房屋位于北京市區街道號幢室，所在層為第層，總層數為層。建筑面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。房屋用途：該房屋設計用途為（住宅/商業/辦公等）。第四條房屋價款的確定與支付單價和總價：該房屋的單價為人民幣元/平方米，總價款為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。首付款：買受人同意在本合同簽訂之日起日內支付首付款，金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。支付方式為：（銀行轉賬/現金）。剩余房款：剩余房款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人同意按照以下方式支付：通過銀行按揭貸款支付，金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付時間為年月日；通過公積金貸款支付，金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付時間為年月日。第五條房屋的交付交付時間：出賣人承諾于年月日前將該房屋交付給買受人使用。交付標準：該房屋的交付標準為：房屋已經通過相關部門的綜合驗收；配套設施已按照合同約定的標準建設完成；房屋的門窗、電梯、消防設施等均已安裝到位并正常運行；房屋的供電、供水、供暖、燃氣等基礎設施均已接通并正常使用。交接程序：房屋交付時，買受人應當按照出賣人的通知要求，攜帶相關證件和材料到指定地點辦理交接手續。因買受人原因未能按時辦理交接手續的，出賣人不承擔任何責任。第六條質量標準質量要求：該房屋的建筑質量應當符合國家和北京市的有關標準和規定，具體標準為：《建筑結構設計規范》；《建筑抗震設計規范》；《建筑防水設計規范》；《建筑節能設計規范》；《建筑設計防火規范》。驗收程序：房屋交付時，買受人應當按照合同約定的質量要求對房屋進行驗收。如發現質量問題，買受人應當在交付之日起日內書面通知出賣人，出賣人應當在接到通知之日起日內進行維修或更換。第七條面積差異處理面積差異的測量：房屋交付后，買受人有權要求測量房屋的實際建筑面積。測量工作應當由具有資質的測量機構進行，測量費用由買受人承擔。面積差異的處理：如測量結果與合同約定的建筑面積存在差異，差異部分按照下列方式進行處理：差異在±%以內（含）的，雙方互不追究責任；差異超過±%的，買受人有權解除合同，出賣人應當退還已付房款并賠償買受人損失；差異超過±%的，出賣人應當根據實際測量結果調整房價款，多退少補。第八條出賣人的權利與義務權利：出賣人有權按照合同約定收取房款，有權要求買受人按照合同約定辦理相關手續。義務：出賣人有義務按照合同約定的交付時間和交付標準將房屋交付給買受人，有義務保證房屋質量符合合同約定的標準，有義務按照合同約定提供相關的資料和手續。第九條買受人的權利與義務權利：買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房屋，有權要求出賣人對房屋質量問題進行維修或更換。義務：買受人有義務按照合同約定支付房款，有義務配合出賣人辦理房屋交付手續，有義務按照合同約定使用房屋。第十條票據的提供與合同備案票據的提供：出