2025年版民間房屋買賣合同范本民間房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：買方（以下簡稱甲方）：證件XX：聯系XX：通訊地址：賣方（以下簡稱乙方）：證件XX：聯系XX：通訊地址：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜，通過友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于市區街道小區號樓單元層號，權屬為（房產證編號：），建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2房屋權屬：乙方保證該房屋為其合法所有，并擁有完全處分權。該房屋未被查封、未被抵押，不存在任何權利糾紛。1.3房屋現狀：該房屋現狀為（空置/已裝修/部分裝修），附屬設施包括（如電梯、燃氣、暖氣、車位等），具體情況以現狀為準。第二條成交價格及支付方式2.1成交價格：經甲乙雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：2.2.1甲方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付至乙方指定賬戶：。2.2.2剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應于（支付時間，如過戶后/房屋交付后）支付至乙方指定賬戶：。2.3首付款及貸款：如甲方需通過銀行貸款支付部分房款，甲方應在日內完成貸款申請，并保證貸款審批通過后按時支付剩余房款。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：乙方應于年月日前將該房屋交付甲方，并協助甲方完成房屋驗收。3.2驗收標準：房屋交付時，甲方應按照本合同約定的房屋狀況進行驗收。若房屋存在質量問題或不符合約定狀況，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。3.3附屬設施轉移：房屋交付時，乙方應將房屋附屬設施（如戶口遷移憑證、維修基金憑證等）一并交付甲方。第四條過戶手續4.1過戶時間：雙方約定于年月日前辦理房屋過戶手續，甲方負責提供相關材料，乙方配合辦理。4.2手續費用：過戶過程中產生的所有費用由方承擔。第五條房屋費用承擔5.1交接前費用：房屋交付前產生的物業管理費、水費、電費、燃氣費、方式費、寬帶費等由乙方承擔。5.2交接后費用：房屋交付后產生的上述費用由甲方承擔。第六條雙方責任與義務6.1甲方責任：6.1.1保證按期支付房款及相關費用。6.1.2配合乙方辦理過戶手續并提供所需材料。6.1.3不得無故毀約，否則已支付定金不予退還。6.2乙方責任：6.2.1確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2.2按期交付房屋，并協助甲方完成過戶手續。6.2.3不得無故毀約，否則應雙倍返還定金。第七條違約責任7.1違約金：7.1.1若甲方未按期支付房款，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金。7.1.2若乙方未按期交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，按已付房款的%支付違約金。7.2賠償責任：因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償全部損失。第八條不可抗力8.1不可抗力：因不可抗力（如地震、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，已付定金如數返還。8.2通知義務：一方因不可抗力無法履行合應在事件發生后日內通知對方。第九條爭議解決方式9.1協商解決：發生爭議時，雙方應協商解決。9.2調解解決：協商不成的，可向（房產所在地）房地產交易管理機構申請調解。9.3訴訟解決：調解不成的，任何一方可向（房產所在地）人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1解除條件：10.1.1因不可抗力造成房屋無法使用。10.1.2一方嚴重違約，導致合同目的無法實現。10.2終止方式：雙方協商一致解除合同，對已付房款進行結算。第十一條其他條款11.1通知方式：雙方約定以書面形式通知，地址及聯系XX如下：甲方：乙方：11.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件12.1附件包括：房屋產權證復印