2025福州市房屋買賣合同（甲種本經紀）根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況賣方（以下簡稱“甲方”）所售房屋（以下簡稱“該房屋”）座落于（以下簡稱“該地址”），該房屋所在樓幢的主體結構為，建筑層數為，該房屋所在層為層。該房屋的不動產權證書編號為，登記建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，使用性質為。該房屋的規劃用途為，房屋性質為，房屋類型為。該房屋的產權狀況為：[]甲方對該房屋擁有所有權。[]該房屋由（共有人姓名或名稱）共有，共有人同意出售該房屋，并已簽署同意出售的書面證明。[]該房屋已設定抵押權，抵押權人為，抵押金額為元，抵押期限為。該房屋的現狀為：[]空置。[]已出租，租期至年月日，承租人已書面同意放棄優先購買權。[]其他情況：。第二條甲方承諾甲方承諾對該房屋擁有完全的處置權，并保證該房屋在交易時沒有產權糾紛，也不存在被司法機關查封、扣押或其他權利受到限制的情況。如有上述情況，甲方承擔全部責任。該房屋在出售前已產生的物業管理費、水電氣費、燃氣費、供暖費等各項費用已全部結清，并已告知買方（以下簡稱“乙方”）。甲方承諾在該房屋交付使用前，完成所有相關的法律、法規規定的應盡義務，確保乙方購買該房屋后能夠合法使用。第三條房屋成交價格及支付方式經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該成交價格為固定價格，不因市場波動或其他因素變化而調整。房屋交易定金為人民幣元（大寫：元整），乙方應于年月日向甲方支付定金，定金支付后，本合同正式生效。乙方應按照以下方式支付剩余房款：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），支付時間為年月日；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），支付時間為年月日；第三期付款：人民幣元（大寫：元整），支付時間為年月日。甲乙雙方約定，所有房款均應存入雙方共同認可的銀行賬戶，并由（以下簡稱“監管機構”）進行監管，確保交易資金的安全。甲乙雙方一致同意，（以下簡稱“中介方”）收取的中介服務費由方承擔，金額為人民幣元（大寫：元整）。第四條房屋交付與過戶甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證該房屋的主體結構完整性，房屋及附屬設施設備處于正常的使用狀態。該房屋的交付條件如下：[]房屋鑰匙已交付。[]該房屋內的家具、家電清單已交接。[]該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施已過戶至乙方名下。[]其他條件：。甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同向（以下簡稱“登記機關”）申請辦理不動產轉移登記手續。登記機關受理申請后，甲乙雙方應積極配合，提供辦理登記所需的全部資料，并繳納相關稅費。房產過戶完畢且乙方取得不動產權證書后，雙方完成房屋交付。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務甲方有權按照本合同約定的時間和方式收取房款，并有權要求乙方按照合同約定支付定金和房款。甲方有義務如實向乙方披露該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報相關事實。甲方應按照合同約定的條件和時間將該房屋交付給乙方，并確保房屋的合法性和完整性。甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的證明文件，并配合完成相關手續。乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋，并有權要求甲方如實披露房屋的真實情況。乙方有義務按照合同約定支付定金和房款，并及時完成相關交易手續。乙方應按照約定的時間和方式接收房屋，并按照合同約定支付相關稅費。乙方在接收房屋后，應合理使用房屋，并不得擅自改變房屋主體結構。第六條稅費的承擔本合同項下所涉及的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、土地增值稅、交易服務費等，按照國家有關規定由甲乙雙方各自承擔：甲方承擔：；乙方承擔：。如因政策調整導致稅費發生變化，雙方同意按照新的政策執行，但已產生的費用仍以本合同約定為準。本合同涉及的稅費由方先行墊付，待交易完成后，雙方結算。第七條違約責任甲方違約責任甲方逾期交付房屋或拒不交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付總房款的‰作為違約金。甲方隱瞞房屋真實情況或存在權屬糾紛的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已付房款，并支付總房款%的違約金。因甲方原因導致房產過戶手續無法完成的，甲方應退還乙方已付房款，并支付總房款%的違約金。乙方違約責任乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的‰作為違約金。乙方在支付定金后單方面違約的，無權要求返還定金。乙方因自身原因導致房產過戶手續無法完成的，已付房款不予退還，并支付總房款%的違約金。第八條爭議的解決本合同履行中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他義務。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，中介方留存一份。本合同于年月日在福州市區（縣）簽訂。甲方（簽字）：證件XX：聯系XX：簽署日期：年月日乙方（簽字）：