2025簽訂租賃合的關鍵注意事項租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：證件號/統一社會信用代碼：聯系XX：乙方（承租方）：名稱：地址：證件號/統一社會信用代碼：聯系XX：鑒于甲方愿意將合法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物為：（描述租賃物的具體信息，如房屋地址、面積、設備等），以下簡稱“租賃物”。1.2乙方承租租賃物的用途為：（如用于居住、辦公、商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續租，應提前日協商并簽訂書面續約協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：[]乙方按月支付，應于每月日前支付當月租金；[]乙方按季度支付，應于每季度第一個月日前支付本季度租金；[]其他方式：。3.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬、匯款或現金等方式支付租金，付款憑證應作為合同附件保存。3.4租金調整：如遇市場租金變動或成本增加，雙方可協商調整租金，調整幅度及方式應另行簽訂補充協議。第四條押金4.1乙方應向甲方繳納押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行合同義務的擔保。4.2押金的退還：租賃期滿后，乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應在個工作日內退還押金（不計利息）。如因乙方原因導致租賃物損壞或欠繳費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應確保租賃物的合法性，擁有出租權利；甲方應提供租賃物的權屬證明文件，保證租賃物無產權糾紛；甲方有義務在租賃期內保持租賃物的正常使用狀態，及時處理租賃物的維修需求；未經乙方同意，甲方不得擅自進入租賃物，不得將租賃物轉租給第三方。5.2乙方的權利與義務：乙方應按合同約定支付租金及相關費用；乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得進行違法活動；乙方應按時繳納水、電、燃氣、物業等費用，并承擔相關責任；乙方應愛護租賃物及設備，如有損壞應及時修復或承擔相應賠償責任。第六條費用承擔6.1租賃期間，租賃物的日常維護費用由方承擔；租賃物的大修費用由方承擔。6.2租賃期間，與租賃物使用相關的水、電、燃氣、物業等費用由乙方承擔。6.3其他費用：。第七條租賃物的維修與保養7.1租賃期間，租賃物的維修由方負責，維修費用由方承擔。7.2乙方發現租賃物存在隱患或損壞時，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。7.3甲方應確保維修工作不影響乙方的正常使用，如因維修導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第八條合同的解除8.1經雙方協商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按約定支付租金超過日；乙方擅自改變租賃物的用途或轉租給他人；乙方利用租賃物進行違法活動。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；甲方未履行維修義務，導致租賃物無法正常使用。8.4合同解除后，雙方應結清各項費用，甲方應退還乙方已支付的租金及押金（扣除已使用部分的費用）。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未能按時交付租賃物或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方使用的，應向乙方支付違約金人民幣元或租金的%。甲方提前收回租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣元或租金的%，并退還已付租金及押金。9.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元或租金的%。9.3因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字：