商業房產租賃合同范文引言商業房產租賃合同是指房東（出租方）與承租方就商業房產的租賃事宜達成的法律協議。該合同不僅明確了租賃雙方的權益與義務，還規定了租賃的具體條款，包括租金、租期、物業管理等內容。隨著經濟的發展和商業活動的增加，商業房產租賃合同的規范和完善變得愈發重要。本文將從商業房產租賃合同的結構、條款及注意事項三個方面進行深入分析，并提供一份詳細的合同范文。商業房產租賃合同的基本結構商業房產租賃合同通常包括以下幾個基本部分：1.合同標題：明確標識合同性質，通常為“商業房產租賃合同”。2.合同當事人信息：包括出租方和承租方的姓名（或公司名稱）、地址及聯系方式。3.租賃物業描述：詳細描述租賃物業的基本情況，如地址、面積、用途等。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期。5.租金及支付方式：規定租金金額、支付周期（如按月或按季度支付）、支付方式（銀行轉賬、現金等）及逾期支付的相關罰款條款。6.押金條款：說明押金的金額、支付時間及退還條件。7.物業管理和維修責任：明確雙方在物業管理和維修方面的責任和義務。8.合同的變更與解除：規定合同變更或解除的條件及程序。9.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協商、仲裁或訴訟。10.其他條款：包括附加條款，如違約責任、不可抗力條款等。商業房產租賃合同的具體條款以下是商業房產租賃合同的具體范文，供參考：---商業房產租賃合同出租方（甲方）：__________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________承租方（乙方）：__________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________鑒于甲方為___________（物業類型）所有者，乙方希望租賃該物業用于___________（具體用途），雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃物業1.甲方同意將其位于__________________________（詳細地址）的商業房產出租給乙方，物業面積為__________平方米。2.該物業的用途為____________________，乙方不得擅自改變物業用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前______個月通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元（大寫：____________________）。2.租金應于每月的______日前支付，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________3.逾期支付租金的，乙方需按逾期金額的______%支付違約金。第四條押金1.乙方在簽署本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：____________________）。2.租賃期滿，乙方在無違約情況下，甲方應在______個工作日內退還押金。第五條物業管理與維修1.甲方負責該物業的結構性維護，包括但不限于屋頂、墻壁及基礎設施。2.乙方負責日常使用中的小型維修及物業內部設施的維護。第六條合同的變更與解除1.雙方如需變更合同條款，須協商一致并簽署書面協議。2.在租賃期限內，任何一方如需解除合同，須提前______個月書面通知對方。第七條爭議解決如雙方因本合同產生爭議，應友好協商解決；如協商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________________日期：______年______月______日---合同簽署后的注意事項在簽署商業房產租賃合同后，雙方應注意以下幾點：1.合同的保管：合同應妥善保管，以備后續查閱與使用。2.租金支付記錄：乙方應保存好每次租金支付的憑證，確保支付記錄清晰。3.物業使用規范：乙方在使用物業時應遵守相關法律法規，不得進行違法活動，防止因使用不當導致的合同糾紛。4.定期溝通：雙方應保持定期溝通，及時處理可能出現的問題，維護良好的租賃關系。結論商業房產租賃合同是保護出租方和承租方權益的重要法律文件。通過詳細的條款