上?？萍紙@廠房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區______路______號______棟的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1廠房名稱：____________________

1.2廠房地址：上海市______區______路______號______棟

1.3廠房面積：______平方米

1.4廠房結構：______（如：鋼混結構、磚混結構等）

1.5廠房用途：生產經營

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租金：每月租金為人民幣______元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付等）。

三、租賃物交付與驗收

3.1甲方應在租賃期限開始前______日內將租賃物交付乙方。

3.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查租賃物，如發現租賃物存在質量問題或不符合約定，應在接收后______日內向甲方提出，甲方應在______日內予以修復或更換。

四、租賃物的維護與管理

4.1乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用、妥善保管，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應承擔租賃物的維修費用，但甲方應承擔因房屋主體結構、配套設施等重大問題導致的維修責任。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物的，應向乙方支付_______%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。

5.3雙方任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市______區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產權證明

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區______路______號______棟的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃行為，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1廠房名稱：____________________

1.2廠房地址：上海市______區______路______號______棟

1.3廠房面積：______平方米

1.4廠房結構：______（如：鋼混結構、磚混結構等）

1.5廠房用途：生產經營

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租金：每月租金為人民幣______元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付等）。

三、租賃物交付與驗收

3.1甲方應在租賃期限開始前______日內將租賃物交付乙方。

3.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查租賃物，如發現租賃物存在質量問題或不符合約定，應在接收后______日內向甲方提出，甲方應在______日內予以修復或更換。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔保人，同意在本合同項下，對乙方按照約定支付租金、承擔租賃物維護責任等義務承擔連帶責任。

4.2丙方應在合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣______元，作為擔保乙方履行合同義務的保證。

4.3若乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應違約金，不足部分由丙方承擔。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求丙方在______日內支付。

5.2甲方有權要求乙方按照約定維護租賃物，乙方未履行該義務的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

5.3甲方有權在租賃期間對廠房進行合理維護和改造，不影響乙方正常生產經營的前提下，無需征得乙方同意。

5.4甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約時，收回廠房，并要求乙方及丙方承擔相應的責任。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

6.2乙方應妥善使用和維護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.3乙方在租賃期間不得將廠房轉租、抵押或用于非法用途。

6.4乙方違約的，甲方有權解除合同，并要求乙方及丙方承擔相應的責任。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方將廠房轉租、抵押或用于非法用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方及丙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市______區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方按照合同約定履行其義務，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強自身的權利條款和利益條款，確保租賃過程中的權益不受侵害，同時，甲方通過合理維護和改造廠房，提升自身資產價值，為未來的發展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區______路______號______棟的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于公司總部運營，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃行為，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1辦公樓名稱：____________________

1.2辦公樓地址：上海市______區______路______號______棟

1.3辦公樓面積：______平方米

1.4辦公樓結構：______（如：鋼混結構、磚混結構等）

1.5辦公樓用途：公司總部運營

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租金：每月租金為人民幣______元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付等）。

三、租賃物交付與驗收

3.1甲方應在租賃期限開始前______日內將辦公樓交付乙方。

3.2乙方在接收辦公樓時，應仔細檢查辦公樓，如發現存在質量問題或不符合約定，應在接收后______日內向甲方提出，甲方應在______日內予以修復或更換。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔保人，同意在本合同項下，對乙方按照約定支付租金、承擔辦公樓維護責任等義務承擔連帶責任。

4.2丙方應在合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣______元，作為擔保乙方履行合同義務的保證。

4.3若乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應違約金，不足部分由丙方承擔。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照約定交付符合使用要求的辦公樓，包括但不限于裝修、設施設備的完善。

5.2乙方有權在租賃期間對辦公樓進行必要的內部裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并保證不影響甲方對辦公樓的正常使用。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，包括清潔、安保等。

5.4乙方在租賃期滿后，有權要求甲方按照原狀退還辦公樓，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應確保辦公樓符合乙方生產經營的需要，并在乙方提出裝修需求時，及時給予答復。

6.2甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動，不得無故要求乙方搬遷。

6.3甲方不得擅自改變辦公樓的用途，不得在乙方不知情的情況下進行任何形式的裝修或改造。

6.4甲方違約的，應向乙方支付_______%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付符合約定的辦公樓的，應向乙方支付_______%的違約金。

7.2甲方違反約定，擅自改變辦公樓用途或進行裝修的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付相應的賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市______區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有