全款房子抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：_________________________

乙方（質權人）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉需要，同意將其名下位于_________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于：_________________________。

1.2抵押房產的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3抵押房產的土地使用權類型為：_________________________。

1.4抵押房產的產權證號為：_________________________。

二、抵押物價值及抵押率

2.1抵押物價值：經雙方協商，抵押物價值為人民幣_________________________元。

2.2抵押率：抵押率為_________________________%。

三、抵押合同的主要內容

3.1甲方同意將其名下的抵押房產抵押給乙方，乙方有權對抵押房產進行抵押登記。

3.2甲方保證抵押房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何債權債務關系。

3.3甲方在抵押期間不得擅自處分抵押房產，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產。

3.4甲方應保證抵押房產的安全，不得因自身原因導致抵押房產受損或價值降低。

四、抵押期間的權利義務

4.1甲方應按照乙方要求，在抵押期間提供抵押房產的權屬證明文件及相關資料。

4.2乙方有權在抵押期間對抵押房產進行實地檢查，了解抵押房產的現狀。

4.3甲方在抵押期間應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用，不得拖欠。

4.4甲方在抵押期間應保證抵押房產的完好，如因甲方原因導致抵押房產受損，甲方應承擔相應的修復責任。

五、抵押解除及償還債務

5.1在甲方償還全部債務后，乙方應解除抵押，并將抵押登記注銷。

5.2如甲方未能按期償還債務，乙方有權依法處置抵押房產，以清償債務。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產或導致抵押房產受損，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自解除抵押或處置抵押房產，乙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押房產產權證復印件；

2.抵押房產測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質人）：_________________________

乙方（質權人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉需要，同意將其名下位于_________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔保人，同意為甲乙雙方的抵押合同提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于：_________________________。

1.2抵押房產的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3抵押房產的土地使用權類型為：_________________________。

1.4抵押房產的產權證號為：_________________________。

二、抵押物價值及抵押率

2.1抵押物價值：經雙方協商，抵押物價值為人民幣_________________________元。

2.2抵押率：抵押率為_________________________%。

三、抵押合同的主要內容

3.1甲方同意將其名下的抵押房產抵押給乙方，乙方有權對抵押房產進行抵押登記。

3.2甲方保證抵押房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何債權債務關系。

3.3甲方在抵押期間不得擅自處分抵押房產，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產。

3.4甲方應保證抵押房產的安全，不得因自身原因導致抵押房產受損或價值降低。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方作為擔保人，同意在甲方違約的情況下，承擔甲方未能償還債務的部分或全部責任。

4.2丙方的擔保責任限于甲方在抵押期間因違約而產生的債務，包括但不限于逾期利息、違約金等。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定，履行抵押登記手續。

5.2甲方有權要求丙方在擔保期限內，履行擔保義務。

5.3甲方有權在償還全部債務后，要求乙方解除抵押，并將抵押登記注銷。

5.4甲方應按時償還債務，不得拖欠。

5.5甲方應按照乙方要求，在抵押期間提供抵押房產的權屬證明文件及相關資料。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權對抵押房產進行抵押登記，并有權在抵押期間對抵押房產進行實地檢查。

6.2乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

6.3乙方有權在甲方償還全部債務后，解除抵押，并將抵押登記注銷。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未履行抵押登記手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

7.2如乙方在未經甲方書面同意的情況下，擅自解除抵押，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.3如乙方在未經丙方書面同意的情況下，要求丙方履行擔保責任，丙方有權拒絕，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.抵押房產產權證復印件；

2.抵押房產測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在資金周轉過程中，抵押房產的安全和穩定性。丙方作為擔保人，承擔了部分或全部的擔保責任，使得甲方在違約情況下，能夠得到及時的經濟補償，降低甲方的經營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的甲乙丙三方權利義務，確保自身的權益得到充分保障。甲方在合同中享有多種權利，如要求乙方履行抵押登記手續、要求丙方履行擔保義務等，同時甲方在違約情況下，享有要求乙方和丙方承擔違約責任的權利。這樣的合同安排，有利于甲方在資金周轉過程中，降低風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下位于_________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方申請貸款。乙方同意在丙方提供擔保的情況下，向甲方發放貸款。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于：_________________________。

1.2抵押房產的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3抵押房產的土地使用權類型為：_________________________。

1.4抵押房產的產權證號為：_________________________。

二、貸款金額及利率

2.1貸款金額：人民幣_________________________元。

2.2貸款利率：按照_________________________利率執行。

三、貸款期限及還款方式

3.1貸款期限：_________________________年。

3.2還款方式：_________________________。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意在甲方未能按時償還貸款本息的情況下，承擔相應的擔保責任。

4.2丙方的擔保責任限于甲方在貸款期限內因違約而產生的債務，包括但不限于逾期利息、違約金等。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在貸款期限內，對抵押房產進行抵押登記。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。

5.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.4乙方有權在甲方償還全部貸款本息后，解除抵押，并將抵押登記注銷。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權在貸款期限內，使用貸款資金。

6.2甲方應按照合同約定，按時償還貸款本息。

6.3甲方應保證抵押房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

6.4甲方在貸款期限內，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押房產。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時償還貸款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息和違約金。

7.2如甲方在貸款期限內擅自處分抵押房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3如甲方在貸款期限內，因自身原因導致抵押房產價值降低，甲方應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.抵押房產產權證復印件；

2.抵押房產測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過設定詳細的合同條款，保障了自身的貸款安全。乙方在合同中享