農村土屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于我國某縣某村某號的農村土屋所有權，買受方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就農村土屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.土屋座落于我國某縣某村某號，房屋所有權證號為：____________________。

2.土屋占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.土屋為____________________結構，建設時間為____________________。

二、買賣雙方的權利與義務

1.出賣方應保證所售房屋權屬清晰，無任何債權債務，并依法享有對該房屋的所有權。

2.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋及附屬設施交付買受方。

3.買受方應按約定支付房屋價款，并辦理房屋過戶手續。

4.買受方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

5.買賣雙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行非法活動。

三、房屋價款及支付方式

1.房屋總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%作為定金。

3.買受方應在房屋交付后____________________日內支付房屋總價款的剩余部分。

四、違約責任

1.如出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.如買受方未按約定支付房屋價款，應向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.買賣雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用證復印件；

（3）房屋測繪報告；

（4）房屋買賣合同簽訂證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于我國某縣某村某號的農村土屋所有權，買受方有意購買該房屋，為確保交易安全，丙方愿意提供擔保，雙方經友好協商，就農村土屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.土屋座落于我國某縣某村某號，房屋所有權證號為：____________________。

2.土屋占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.土屋為____________________結構，建設時間為____________________。

二、買賣雙方的權利與義務

1.出賣方應保證所售房屋權屬清晰，無任何債權債務，并依法享有對該房屋的所有權。

2.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋及附屬設施交付買受方。

3.買受方應按約定支付房屋價款，并辦理房屋過戶手續。

4.買受方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

5.買受方應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行非法活動。

三、擔保方的責權利

1.擔保方對本合同項下買受方應支付的房屋價款承擔連帶擔保責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為擔保金。

3.如買受方未按約定支付房屋價款，擔保方應在出賣方提出要求之日起____________________日內，代為支付房屋總價款的剩余部分。

4.擔保方有權在買受方按約支付房屋價款后，要求出賣方退還已支付的擔保金。

5.擔保方有權了解買受方的經營狀況，以確保其履行本合同項下的義務。

四、甲方的權益與利益

1.甲方享有在買受方未按約定支付房屋價款時，要求擔保方代為支付的權利。

2.甲方享有在擔保方代為支付房屋價款后，要求買受方償還的權利。

3.甲方享有在買受方違約時，要求解除本合同并要求買受方承擔違約責任的權利。

4.甲方享有在擔保方違約時，要求解除本合同并要求擔保方承擔違約責任的權利。

五、乙方的違約及限制條款

1.如買受方未按約定支付房屋價款，應向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.如買受方未按約定支付房屋價款，擔保方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

3.如買受方擅自改變房屋結構，應向甲方支付房屋重置價的____________________%作為違約金。

4.如買受方利用房屋進行非法活動，甲方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.買賣雙方及擔保方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用證復印件；

（3）房屋測繪報告；

（4）房屋買賣合同簽訂證明；

（5）擔保方營業執照復印件；

（6）擔保方法定代表人身份證明。

本合同的簽訂，旨在保障甲方（出賣方）的權益，確保其房屋買賣交易的安全與穩定。第三方（擔保方）的介入，既增加了交易的信用保障，又為甲方提供了更多的權利保障。通過本合同，甲方得以在買受方違約時，通過擔保方代為支付房屋價款，從而維護自身權益。同時，乙方（買受方）的違約及限制條款，限制了其可能產生的風險，確保了交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，維護其合法權益。

2.通過第三方擔保，降低交易風險，提高交易安全性。

3.在乙方違約時，甲方能夠及時采取措施，保護自身利益。

第三方介入的意義和目的：

1.提供信用保障，增強交易雙方對合同的信任。

2.作為第三方擔保，降低交易風險，促進交易的順利進行。

3.在乙方違約時，為甲方提供代為支付房屋價款的權利，保障甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方有意購買甲方位于我國某縣某村某號的農村土地及地上建筑物，為確保土地及建筑物的使用符合買受方的預期，丙方愿意作為監管方參與監督土地及建筑物的使用情況，雙方經友好協商，就農村土地及建筑物買賣事宜及監管事宜達成如下協議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地位于我國某縣某村某號，土地使用證號為：____________________。

2.土地面積為____________________平方米，地上建筑物建筑面積為____________________平方米。

3.建筑物為____________________結構，建設時間為____________________。

二、買受方的權利與義務

1.買受方享有土地及建筑物的使用權，并有權對土地及建筑物進行合理改造。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付土地及建筑物的總價款。

3.買受方應遵守國家法律法規，合理使用土地及建筑物。

4.買受方應按時支付土地及建筑物的相關稅費。

三、監管方的責權利

1.監管方負責監督土地及建筑物的使用情況，確保其符合買受方的預期。

2.監管方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買受方提供監管服務。

3.監管方有權要求出賣方提供土地及建筑物的相關資料，以進行監管。

4.監管方有權在發現土地及建筑物使用不符合預期時，要求出賣方采取措施糾正。

5.監管方有權在買受方支付監管費用后，要求出賣方退還已支付的監管費用。

四、甲方的權利與義務

1.出賣方應保證土地及建筑物的權屬清晰，無任何債權債務。

2.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將土地及建筑物交付買受方。

3.出賣方應配合監管方的監管工作，提供必要的協助。

4.出賣方應確保土地及建筑物在交付時符合合同約定的條件。

五、甲方的違約及限制條款

1.如出賣方未按約定交付土地及建筑物，應向買受方支付土地及建筑物總價款的____________________%作為違約金。

2.如出賣方提供的土地及建筑物不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。

3.如出賣方違反國家法律法規，導致買受方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.買賣雙方及監管方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）土地使用證復印件；

（2）建筑物所有權證復印件；

（3）土地及建筑物測繪報告；

（4）監管方營業執照復印件；

（5）監管方法定代表人身份證明。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，主導本次交易，其目的在于確保