出租小居改造合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租小居改造合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小居（以下簡稱“該小居”），現甲方同意將該小居出租給乙方使用，乙方同意承租該小居并按照本合同約定進行改造。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1甲方同意出租給乙方位于__________的小居，具體位置為__________。

1.2該小居的建筑面積為__________平方米，使用年限為__________年。

二、改造內容

2.1乙方對承租的小居進行以下改造：

2.1.1對室內墻面、地面進行粉刷、鋪設；

2.1.2對門窗進行更換、維修；

2.1.3對水電線路進行改造、更新；

2.1.4對廚房、衛生間進行改造、裝修。

2.2改造過程中，乙方應遵守國家有關法律法規，確保施工安全、環保、質量。

三、改造費用及支付方式

3.1改造費用共計人民幣__________元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付全部改造費用。

3.3甲方在收到乙方支付的改造費用后，向乙方提供改造施工圖紙及所需材料。

四、工期及驗收

4.1改造工期為__________個月。

4.2乙方應在改造工期屆滿前，完成所有改造工作。

4.3改造完成后，乙方應按照本合同約定向甲方提供改造驗收申請。

4.4甲方在收到乙方提供的驗收申請后__________日內進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定進行改造；

5.1.2甲方有權監督乙方改造過程，確保改造質量；

5.1.3甲方有權在乙方未按時支付改造費用的情況下，要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方權利義務：

5.2.1乙方有權按照本合同約定對承租的小居進行改造；

5.2.2乙方應保證改造質量，符合國家相關標準；

5.2.3乙方應按時支付改造費用；

5.2.4乙方在改造過程中，應遵守國家法律法規，確保施工安全、環保。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時提供改造施工圖紙及所需材料，應向乙方支付違約金__________元。

6.3乙方未按時支付改造費用，應向甲方支付違約金__________元。

6.4乙方改造過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租小居改造施工圖紙；

2.改造所需材料清單；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租小居改造合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小居（以下簡稱“該小居”），現甲方同意將該小居出租給乙方使用，乙方同意承租該小居并按照本合同約定進行改造。為明確三方權利義務，確保甲方權益，經甲乙雙方及第三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1甲方同意出租給乙方位于__________的小居，具體位置為__________。

1.2該小居的建筑面積為__________平方米，使用年限為__________年。

二、改造內容

2.1乙方對承租的小居進行以下改造：

2.1.1對室內墻面、地面進行粉刷、鋪設；

2.1.2對門窗進行更換、維修；

2.1.3對水電線路進行改造、更新；

2.1.4對廚房、衛生間進行改造、裝修。

三、第三方監理方責任與權利

3.1第三方作為監理方，負責對乙方改造工程進行全程監督，確保改造質量符合國家標準。

3.2第三方有權要求乙方按照改造方案進行施工，并對施工過程進行定期檢查。

3.3第三方有權對乙方提出改造過程中的合理化建議，乙方應予以采納。

3.4第三方有權對改造工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求乙方在改造過程中，不得對原有建筑結構造成損害。

4.2甲方有權要求乙方在改造過程中，不得使用劣質材料。

4.3甲方有權要求乙方在改造過程中，遵守國家相關法律法規，確保施工安全、環保。

4.4甲方有權要求乙方在改造完成后，提供完整的改造施工記錄及驗收報告。

五、乙方責任與權利

5.1乙方負責按照甲方要求，對承租的小居進行改造。

5.2乙方有權在監理方監督下，自主選擇施工隊伍及材料供應商。

5.3乙方有權在監理方指導下，對改造方案進行調整。

5.4乙方有權在改造完成后，向甲方申請驗收。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時完成改造工作，每逾期一日，應向甲方支付違約金__________元。

6.2乙方使用劣質材料，導致改造工程質量不合格，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付違約金__________元。

6.3乙方在改造過程中造成安全事故，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付違約金__________元。

6.4乙方擅自改變改造方案，導致改造工程延誤或質量下降，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租小居改造施工圖紙；

2.改造所需材料清單；

3.改造方案及施工進度表；

4.第三方監理方資質證明。

第三方介入的意義和目的在于確保改造工程的質量和安全，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在出租小居過程中的權益，確保改造工程按照甲方的要求進行，提高出租小居的市場競爭力。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方共同維護合法權益，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋修繕合同

甲方（業主）：__________

乙方（施工方）：__________

第三方（監理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方同意將房屋修繕工程委托給乙方施工，乙方同意接受委托并按照本合同約定進行修繕。為明確三方權利義務，保障乙方權益，經甲乙雙方及第三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1甲方同意委托乙方對位于__________的房屋進行修繕，具體范圍為__________。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，修繕內容包括但不限于墻面、屋頂、水電線路等。

二、修繕內容

2.1乙方對甲方房屋進行以下修繕工作：

2.1.1對室內墻面進行粉刷、修補；

2.1.2對屋頂進行防水處理；

2.1.3對水電線路進行改造、更新；

2.1.4對廚房、衛生間進行裝修。

三、第三方監理方責任與權利

3.1第三方作為監理方，負責對乙方修繕工程進行全程監督，確保修繕質量符合國家標準。

3.2第三方有權要求乙方按照修繕方案進行施工，并對施工過程進行定期檢查。

3.3第三方有權對乙方提出修繕過程中的合理化建議，乙方應予以采納。

3.4第三方有權對修繕工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方提供修繕工程的詳細資料，包括但不限于房屋圖紙、材料清單等。

4.2乙方有權要求甲方在修繕工程開始前，支付部分工程款作為預付款。

4.3乙方有權要求甲方在修繕過程中，提供必要的施工條件和安全保障。

4.4乙方有權在修繕工程完成后，按照合同約定進行驗收，并要求甲方在驗收合格后支付剩余工程款。

五、甲方責任與權利

5.1甲方負責在修繕工程開始前，向乙方提供房屋的詳細資料，確保乙方施工的順利進行。

5.2甲方有權要求乙方按照修繕方案進行施工，并對施工進度和質量進行監督。

5.3甲方有權在修繕工程過程中，對施工方案進行調整，但需征得乙方的同意。

5.4甲方有權在修繕工程完成后，對工程質量進行驗收，并在驗收合格后支付工程款。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付違約金__________元。

6.2甲方未按照約定提供施工條件和安全保障，導致乙方施工受阻，甲方應承擔相應的責任。

6.3甲方在修繕工程過程中擅自改變施工方案，導致乙方施工成本增加，甲方應承擔增加成本的部分。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋修繕施工圖紙；

2.修繕所需材料清單；

3.改造方案及施工進度表；

4.第