公寓辦公合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓辦公合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，愿意出租給乙方作為辦公場所使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方經友好協商，就公寓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于____________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物僅作為辦公場所使用，不得進行其他用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方應按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。租金支付方式為：每月____日前支付。

三、押金及物業(yè)管理費

3.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方應在乙方無違約的情況下無息退還押金。

3.2乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為每月人民幣____元。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應愛護租賃物，保持租賃物及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

4.2乙方應自行承擔租賃物內的設備、設施的正常維護、維修責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）如甲方違反約定，擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.公寓租賃物照片；

2.公寓租賃物權屬證明；

3.物業(yè)管理相關規(guī)定。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓辦公合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，愿意出租給乙方作為辦公場所使用，乙方愿意租賃該公寓，同時第三方主體作為物業(yè)管理方，對租賃物進行物業(yè)管理服務，雙方經友好協商，就公寓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于____________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物僅作為辦公場所使用，不得進行其他用途。

二、第三方主體職責及權利

2.1第三方主體負責租賃物的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及配套設施的維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。

2.2第三方主體有權對租賃物及公共區(qū)域進行必要的檢查和維護，以確保租賃物的正常使用和安全。

2.3第三方主體有權在乙方違反物業(yè)管理規(guī)定時，要求乙方立即整改或承擔相應責任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

3.2乙方應按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。租金支付方式為：每月____日前支付。

四、押金及物業(yè)管理費

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方應在乙方無違約的情況下無息退還押金。

4.2乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為每月人民幣____元。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在使用租賃物期間，應愛護租賃物，保持租賃物及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2乙方應自行承擔租賃物內的設備、設施的正常維護、維修責任。

六、甲方的權益保障及利益條款

6.1甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。

6.2甲方有權在乙方違約時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

6.3甲方有權要求第三方主體對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的完好無損。

6.4甲方有權在第三方主體服務質量不達標時，要求其進行整改或更換服務方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金，且甲方有權要求乙方立即支付欠款。

7.2乙方如擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或第三方主體損失，乙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方主體另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

第三方主體的介入旨在提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，保障租賃物的安全、整潔和正常使用，同時為甲方提供更加便捷的服務和更多的權益保障。甲方作為出租方，通過本合同主導了租賃關系，確保了自身權益的最大化，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的利益。第三方主體的加入，使得租賃關系更加穩(wěn)定，提高了租賃物的整體使用價值和市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，愿意出租給乙方作為經營場所使用，乙方愿意租賃該商業(yè)空間，同時第三方主體作為商業(yè)運營管理方，對租賃空間進行運營管理服務，雙方經友好協商，就商業(yè)租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于____________________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物僅作為經營場所使用，具體經營內容為____________________。

二、第三方主體職責及權利

2.1第三方主體負責租賃物的運營管理服務，包括但不限于市場推廣、客戶服務、活動策劃等。

2.2第三方主體有權對租賃物進行必要的裝修和維護，以符合乙方經營需求。

2.3第三方主體有權對乙方經營活動進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)運營規(guī)范。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

3.2乙方應按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。租金支付方式為：每月____日前支付。

四、押金及物業(yè)管理費

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方應在乙方無違約的情況下無息退還押金。

4.2乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為每月人民幣____元。

五、乙方的權益保障及利益條款

5.1乙方有權要求第三方主體提供專業(yè)的運營管理服務，確保租賃物的商業(yè)價值得到最大化利用。

5.2乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維護和升級，以適應市場變化和經營需求。

5.3乙方有權在第三方主體服務質量不達標時，要求其進行整改或更換服務方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付_____%的違約金，且乙方有權要求甲方立即交付租賃物。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。

6.3甲方如違反約定，限制乙方經營自由，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方主體另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

乙方為主導的目的和意