出售自己房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋所有權，現甲方愿意將位于__________________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬證明：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________________________日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件交付給乙方。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關證明材料

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋所有權，現甲方愿意將位于__________________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬證明：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

4.丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________________________日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件交付給乙方。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

3.丙方應協助甲方辦理相關稅費繳納事宜。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前支付房屋總價款的剩余部分。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按照約定時間支付房款。

2.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。

3.乙方應承擔房屋買賣過程中產生的相關稅費。

七、丙方的責權利

1.丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方有權要求乙方按照約定時間支付房款。

3.丙方有權要求甲方履行房屋交付及過戶手續。

八、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在辦理房屋過戶手續前，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租房屋。

5.乙方在房屋過戶手續辦理完畢前，不得擅自改變房屋用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方在交易過程中能夠獲得相應的權益保障。第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在交易過程中擁有主導地位。甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，降低交易風險，實現房屋順利出售。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關證明材料

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。為保障乙方的權益，丙方作為中介機構，提供專業服務，協助雙方完成交易。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬證明：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

4.丙方作為中介機構，有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________________________日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件交付給乙方。

四、中介機構的責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂后__________________________日內，協助雙方完成房屋交付及過戶手續。

2.丙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

3.丙方有權要求乙方按照約定時間支付房款。

4.丙方有權收取中介服務費。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

2.乙方有權要求丙方提供專業的中介服務。

3.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地考察和驗收。

4.乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供房屋相關資料和證明文件。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應按照約定時間交付房屋，保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。

3.甲方應提供房屋相關資料和證明文件。

4.甲方應保證房屋質量，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

七、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途或進行裝修。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在交易過程中處于主導地位。乙方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，降低交易風險，實現購房目的。

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