公建民營合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公共建筑（以下簡稱“該建筑”），乙方有意對該建筑進(jìn)行投資、經(jīng)營和管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目內(nèi)容：__________

二、合作方式

2.1甲方同意將該項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行投資、經(jīng)營和管理。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。

2.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，不得干涉乙方的經(jīng)營管理。

三、投資與回報(bào)

3.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營前，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目投資款__________元。

3.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照合同約定向甲方支付收益分成。

3.3乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期滿后，享有該建筑的所有權(quán)。

四、經(jīng)營管理

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。

4.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營安全、穩(wěn)定。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

八、附件

8.1項(xiàng)目投資協(xié)議

8.2項(xiàng)目建設(shè)合同

8.3項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議

8.4其他與本合同相關(guān)的文件

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公共建筑（以下簡稱“該建筑”），乙方有意對該建筑進(jìn)行投資、經(jīng)營和管理，丙方作為專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目內(nèi)容：__________

二、合作方式

2.1甲方同意將該項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行投資、經(jīng)營和管理。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。

2.3丙方作為第三方管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)管理及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。

2.4丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金、廣告收入等。

3.2甲方有權(quán)審查乙方的經(jīng)營狀況，并要求乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營決策提出建議，但最終決策權(quán)歸乙方。

3.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、改造升級和重大維修。

3.5甲方有權(quán)終止本合同，如乙方違反合同約定或經(jīng)營不善。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體投資、建設(shè)和運(yùn)營。

4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方收益分成。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前向甲方報(bào)告。

4.5乙方在合同期限內(nèi)不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或抵押。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行審核。

5.3丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

5.4丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的違約行為。

5.5丙方在合同期限內(nèi)不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

6.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

九、附件

9.1項(xiàng)目投資協(xié)議

9.2項(xiàng)目建設(shè)合同

9.3項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議

9.4其他與本合同相關(guān)的文件

十、總結(jié)

10.1本合同引入第三方丙方，旨在加強(qiáng)對乙方經(jīng)營管理的監(jiān)督，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營和甲方的權(quán)益。

10.2甲方作為項(xiàng)目所有者，通過本合同確保了其在項(xiàng)目收益、決策權(quán)等方面的主導(dǎo)地位，有利于保障其長遠(yuǎn)利益。

10.3通過引入第三方丙方，甲方能夠更加專注于項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公共設(shè)施（以下簡稱“該設(shè)施”），乙方作為專業(yè)的設(shè)施運(yùn)營方，丙方作為第三方顧問，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目內(nèi)容：__________

二、合作方式

2.1甲方同意將該項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)和客戶服務(wù)。

2.3丙方作為第三方顧問，提供專業(yè)咨詢和策略規(guī)劃服務(wù)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營的全部收益，包括但不限于門票收入、租賃收入等。

3.2乙方有權(quán)制定運(yùn)營策略和調(diào)整運(yùn)營模式，但需提前向甲方和丙方報(bào)告。

3.3乙方有權(quán)對項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行必要的維修和升級，以提升運(yùn)營效率。

3.4乙方在合同期限內(nèi)不得將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的運(yùn)營策略和執(zhí)行進(jìn)行專業(yè)評估，提供優(yōu)化建議。

4.2丙方有權(quán)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保乙方的運(yùn)營透明。

4.3丙方有權(quán)對項(xiàng)目的市場表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)控，并提出市場推廣策略。

4.4丙方在合同期限內(nèi)不得干預(yù)乙方的日常運(yùn)營決策。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初期投資和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

5.2甲方有權(quán)審查乙方的運(yùn)營報(bào)告，并要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

5.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中對乙方的運(yùn)營效果進(jìn)行評估。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約或經(jīng)營不善時(shí)終止合同。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營策略不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

九、附件

9.1項(xiàng)目投資協(xié)議

9.2項(xiàng)目建設(shè)合同

9.3項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議

9.4其他與本合同相關(guān)的文件

十、總結(jié)

10.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的權(quán)益得到充分保障，包括收益分配、運(yùn)營決策和設(shè)施維護(hù)等方面。

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