出租沿街商品房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將位于__________市__________區__________街道__________號的沿街商品房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3房屋用途為__________，乙方承諾按照房屋原用途使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式為__________，具體支付時間、地點及方式由雙方另行約定。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

六、維修及養護

6.1房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗，由甲方負責維修和養護。

6.2因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，造成損失的，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）為房屋所有人，乙方（以下簡稱“承租方”）為房屋使用人，丙方（以下簡稱“第三方”）為房屋的維護與管理服務提供方。鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致意見，并引入丙方作為第三方提供服務，為確保各方權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3房屋用途為__________，乙方承諾按照房屋原用途使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式為__________，具體支付時間、地點及方式由雙方另行約定。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

六、第三方服務內容與責任

6.1丙方負責房屋的維護與管理服務，包括但不限于日常維修、清潔、安保等。

6.2丙方應保證服務質量，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態。

6.3丙方對因自身原因造成的房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。

七、甲方的權利與利益

7.1甲方有權監督丙方的服務，對丙方的服務質量不滿意時，有權要求丙方改進或更換服務人員。

7.2甲方有權根據市場行情調整租金，并在提前__________個月通知乙方。

7.3甲方享有本合同約定的租金收益，以及因房屋增值而產生的收益。

八、乙方的責任與限制

8.1乙方應按時支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

8.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

8.3乙方不得從事違法活動，如因乙方原因導致房屋被查封、沒收等，乙方應承擔全部責任。

九、違約責任

9.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

9.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

9.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在確保房屋的維護與管理服務質量，保障甲乙雙方的合法權益，降低甲乙雙方的管理成本，提高租賃效益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有人，通過本合同行使對房屋的支配權，保障自身租金收益，維護房屋價值，并通過對丙方的監督，確保房屋的維護與管理質量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）為房屋所有人，乙方（以下簡稱“承租方”）為房屋使用人，丙方（以下簡稱“第三方”）為房屋的維修與保養服務提供方。鑒于乙方對房屋的維修保養有特定需求，經甲乙丙三方友好協商，特訂立如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3房屋用途為__________，乙方承諾按照房屋原用途使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式為__________，具體支付時間、地點及方式由雙方另行約定。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

六、第三方服務內容與責任

6.1丙方負責房屋的維修與保養服務，包括但不限于日常維修、清潔、保養等。

6.2丙方應按照乙方的要求，提供高質量的維修與保養服務，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態。

6.3丙方對因自身原因造成的房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。

七、乙方的權利與利益

7.1乙方有權要求丙方在約定的時間內完成維修與保養工作。

7.2乙方有權對丙方的服務提出意見和建議，丙方應及時予以改進。

7.3乙方有權在合同約定的范圍內，自行選擇丙方提供的維修與保養服務內容。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件，如因房屋本身存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。

7.2甲方不得干涉乙方對丙方服務的選擇和使用。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前__________個月通知乙方，并經乙方同意。

八、違約責任

8.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質量問題的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

8.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起