共享餐廳租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的共享餐廳，現愿將其租賃給乙方使用，乙方同意租賃該共享餐廳，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1共享餐廳位于__________，面積為__________平方米，租賃用途為餐飲服務。

1.2共享餐廳設施包括但不限于：廚房設備、餐桌椅、空調、音響設備、衛生間等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、租賃物使用與管理

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，愛護設施設備，保持租賃物的完好。

4.2乙方應遵守國家有關法律法規，遵守租賃物所在地的物業管理規定。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自將租賃物轉租、抵押、贈與。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因自然災害、不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負責維修或賠償；

（3）租賃物本身的自然損耗，由甲方負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）甲方未按約定維修租賃物，應承擔相應的維修責任；

（3）甲方擅自改變租賃物結構、用途，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方將租賃物轉租、抵押、贈與，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.共享餐廳租賃物清單

2.租賃物設施設備清單

3.物業管理規定

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的共享餐廳，現愿將其租賃給乙方使用，乙方同意租賃該共享餐廳，同時丙方作為第三方參與其中，提供相關服務，為確保各方的權益，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1共享餐廳位于__________，面積為__________平方米，租賃用途為餐飲服務。

1.2共享餐廳設施包括但不限于：廚房設備、餐桌椅、空調、音響設備、衛生間等。

二、第三方服務

2.1丙方作為第三方，負責為乙方提供以下服務：

（1）日常運營管理，包括人員培訓、菜品研發、衛生管理、客戶服務等；

（2）供應鏈管理，包括食材采購、物流配送、庫存管理等；

（3）品牌推廣，包括線上線下的市場推廣活動。

三、租賃期限與租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、甲方權益

4.1甲方享有以下權益：

（1）對共享餐廳的經營有最終決策權，包括但不限于菜品定價、運營策略等；

（2）對丙方提供的服務有監督權，確保其服務質量符合合同約定；

（3）對乙方有監督權，確保其合法經營，不損害甲方權益；

（4）在乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用共享餐廳，保持其設施設備的完好；

（3）遵守國家法律法規，不得從事違法活動；

（4）配合甲方和丙方進行日常運營管理。

5.2乙方以下行為受到限制：

（1）不得擅自改變共享餐廳的結構和用途；

（2）不得擅自將共享餐廳轉租、抵押、贈與；

（3）不得利用共享餐廳從事非法活動。

六、丙方責任與權利

6.1丙方應承擔以下責任：

（1）提供高質量的服務，確保乙方經營活動的順利進行；

（2）保證供應鏈穩定，確保食材質量和安全；

（3）遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。

6.2丙方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）對乙方的經營行為有監督權，確保其符合合同約定。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）甲方未按約定維修租賃物，應承擔相應的維修責任；

（3）甲方擅自改變租賃物結構、用途，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方將租賃物轉租、抵押、贈與，應承擔相應的法律責任。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日服務費用的__________倍；

（2）丙方泄露甲方和乙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

十、總結

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方在共享餐廳租賃過程中的權益與責任。甲方作為出租方，通過引入第三方丙方，優化了共享餐廳的運營模式，提升了經營效益。乙方作為承租方，借助甲方的資源，實現自身業務發展。丙方作為第三方，通過提供服務，實現自身業務拓展。本次合同的簽訂，對各方均有積極意義，有助于實現合作共贏。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.共享餐廳租賃物清單

2.租賃物設施設備清單

3.物業管理規定

4.丙方提供的服務內容清單

5.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲經營場所，現愿將其租賃給乙方使用，乙方同意租賃該餐飲經營場所，同時丙方作為第三方參與其中，提供專業運營支持，為確保乙方在租賃期間獲得最大利益，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1餐飲經營場所位于__________，面積為__________平方米，租賃用途為餐飲服務。

1.2餐飲經營場所設施包括但不限于：廚房設備、餐桌椅、空調、音響設備、衛生間等。

二、第三方服務

2.1丙方作為第三方，負責為乙方提供以下服務：

（1）餐飲運營管理，包括人員招聘、培訓、菜品研發、客戶服務等；

（2）市場營銷策劃，包括品牌推廣、活動策劃、廣告宣傳等；

（3）供應鏈管理，包括食材采購、物流配送、庫存管理等。

三、租賃期限與租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、乙方權益

4.1乙方享有以下權益：

（1）對餐飲經營場所的經營有自主權，包括但不限于菜品定價、運營策略等；

（2）對丙方提供的服務有選擇權，有權要求丙方提升服務質量；

（3）在合同約定條件下，乙方有權要求甲方進行必要的設施設備維修；

（4）在租賃期滿或合同解除后，乙方有權獲得租賃物的退還。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定交付租賃物，確保其符合使用要求；

（2）在乙方租賃期間，甲方不得擅自改變租賃物的結構、用途；

（3）在乙方要求下，甲方應配合丙方進行餐飲運營管理。

5.2甲方以下行為受到限制：

（1）不得擅自提高租金或改變租金支付方式；

（2）不得干預乙方的正常經營；

（3）不得泄露乙方的商業秘密。

六、丙方責任與權利

6.1丙方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定提供專業運營支持，確保乙方經營活動的順利進行；

（2）保證供應鏈穩定，確保食材質量和安全；

（3）遵守合同約定，不得泄露乙方和甲方的商業秘密。

6.2丙方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）對乙方的經營行為有監督權，確保其符合合同約定。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）甲方未按約定維修租賃物，應承擔相應的維修責任；

（3）甲方擅自改變租賃物結構、用途，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方將租賃物轉租、抵押、贈與，應承擔相應的法律責任。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日服務費用的__________倍；

（2）丙方泄露乙方和甲方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好