信托房產(chǎn)抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受托人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4抵押房產(chǎn)的用途為____________________。

第二條抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.2抵押率：抵押率為本合同第一條第2.1款所述抵押物價(jià)值與人民幣_(tái)___________________元的比率。

第三條抵押登記手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。

3.2甲方承諾在抵押登記過(guò)程中，積極配合乙方，確保抵押登記手續(xù)的順利進(jìn)行。

第四條抵押期間權(quán)利義務(wù)

4.1甲方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分抵押物。

4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的使用安全，不得進(jìn)行可能影響抵押物安全和使用價(jià)值的活動(dòng)。

4.3乙方在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

第五條抵押物的處置

5.1在抵押期間，如甲方未按時(shí)支付到期債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。

5.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余款項(xiàng)歸甲方所有。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更、解除和終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

8.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物及相關(guān)事宜。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受托人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受托人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4抵押房產(chǎn)的用途為____________________。

第二條抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)三方協(xié)商一致，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.2抵押率：抵押率為本合同第一條第2.1款所述抵押物價(jià)值與人民幣_(tái)___________________元的比率。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在甲方未按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方在抵押期間，享有抵押房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，定期提供抵押房產(chǎn)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等情況的報(bào)告。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，提供必要的擔(dān)保措施。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全和使用價(jià)值。

5.2乙方應(yīng)定期向甲方提供抵押房產(chǎn)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等情況的報(bào)告。

5.3乙方在甲方未按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知丙方，并采取必要的措施保障甲方的權(quán)益。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

6.3乙方不得向任何第三方透露甲方個(gè)人信息。

第七條丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行債務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供必要的擔(dān)保措施。

第八條丙方違約及限制條款

8.1丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

8.2丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄擔(dān)保權(quán)利。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更、解除和終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受托人）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，為甲方提供了更加可靠的債務(wù)保障，降低了甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同，甲方在抵押期間仍然享有抵押房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)增加了對(duì)乙方和丙方的權(quán)利限制，保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受托人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因資金需求，擬將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，以獲取融資，乙方同意接受抵押，為增加乙方的權(quán)益保障，丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4抵押房產(chǎn)的用途為____________________。

第二條抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)三方協(xié)商一致，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.2抵押率：抵押率為本合同第一條第2.1款所述抵押物價(jià)值與人民幣_(tái)___________________元的比率。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在甲方未按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行債務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還本金和利息。

4.2乙方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，以確保抵押物的安全和使用價(jià)值。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于出售抵押物在內(nèi)的措施，以清償債務(wù)。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還債務(wù)本金和利息。

5.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變其用途或進(jìn)行可能損害其價(jià)值的行為。

5.3甲方應(yīng)配合乙方的檢查和監(jiān)督，提供必要的文件和信息。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

6.3甲方不得向任何第三方透露乙方個(gè)人信息。

第七條丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行債務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供必要的擔(dān)保措施。

第八條丙方違約及限制條款

8.1丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

8.2丙方未經(jīng)乙方同意，不得擅自放棄擔(dān)保權(quán)利。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更、解除和終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：_____________