農村買房無證合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋土地性質為__________，面積__________平方米，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的農村房屋出售給乙方，該房屋土地性質為__________，面積__________平方米。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方總價款的__________%，即人民幣__________元整；余款人民幣__________元整應在辦理產權過戶手續前支付完畢。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應按照國家有關法律法規和農村房屋管理規定使用該房屋。

四、產權過戶

4.1甲方應在收到乙方支付的余款后__________日內，配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續。

4.2乙方應按照國家有關法律法規和農村房屋管理規定，自行承擔辦理產權過戶手續的相關費用。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元，直至交付房屋為止。

5.2乙方未按本合同約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元，直至支付完畢為止。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.雙方身份證復印件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋土地性質為__________，面積__________平方米，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的合法權益，丙方同意作為擔保方，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的農村房屋出售給乙方，該房屋土地性質為__________，面積__________平方米。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方總價款的__________%，即人民幣__________元整；余款人民幣__________元整應在辦理產權過戶手續前支付完畢。

三、第三方擔保

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，以確保乙方履行付款義務。

3.3如乙方未按本合同約定支付價款，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，向甲方支付剩余價款。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應按照國家有關法律法規和農村房屋管理規定使用該房屋。

五、產權過戶

5.1甲方應在收到乙方支付的余款后__________日內，配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續。

5.2乙方應按照國家有關法律法規和農村房屋管理規定，自行承擔辦理產權過戶手續的相關費用。

六、甲方的權益

6.1甲方享有對房屋的出售權，并有權要求乙方按照合同約定支付價款。

6.2甲方有權要求丙方在合同履行期間，隨時提供乙方付款能力的證明。

6.3如乙方違約，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元，直至支付完畢為止。

7.2乙方在未支付全部價款前，不得擅自處分該房屋。

7.3乙方不得擅自將房屋出租或轉讓，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.雙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔了為乙方付款義務提供擔保的責任，旨在保障甲方的合法權益，降低交易風險，確保甲方能夠按時收到房屋價款。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定甲方的權益條款，確保了甲方的合法權益得到充分保障，同時，甲方通過設定乙方的違約責任及限制條款，限制了乙方的違約行為，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農村房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋土地性質為__________，面積__________平方米，為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的農村房屋出售給乙方，該房屋土地性質為__________，面積__________平方米。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方總價款的__________%，即人民幣__________元整；余款人民幣__________元整應在辦理產權過戶手續前支付完畢。

三、第三方擔保

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，以確保乙方履行付款義務。

3.3如乙方未按本合同約定支付價款，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，向甲方支付剩余價款。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應按照國家有關法律法規和農村房屋管理規定使用該房屋。

五、產權過戶

5.1甲方應在收到乙方支付的余款后__________日內，配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續。

5.2乙方應按照國家有關法律法規和農村房屋管理規定，自行承擔辦理產權過戶手續的相關費用。

六、乙方的權益

6.1乙方享有對房屋的購買權，并有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方有權要求丙方在合同履行期間，隨時提供甲方的房屋交付能力證明。

6.3如甲方違約，乙方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元，直至交付房屋為止。

7.2甲方在未收到全部價款前，不得擅自處分該房屋。

7.3甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.雙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證