鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______1.3合同雙方信息甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，保證土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方為甲方提供綜合服務(wù)的全過(guò)程。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同變更任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。第二章土地流轉(zhuǎn)基本信息2.1土地位置甲方流轉(zhuǎn)土地位于____________________。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)土地總面積為_(kāi)___________________畝。2.3土地用途甲方流轉(zhuǎn)土地用途為_(kāi)___________________。2.4土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.5土地流轉(zhuǎn)方式甲方同意以____________________方式流轉(zhuǎn)土地。2.6土地流轉(zhuǎn)價(jià)格甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝____________________元。第三章土地流轉(zhuǎn)條件3.1土地流轉(zhuǎn)期限甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年。3.2土地流轉(zhuǎn)用途乙方承諾在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，將土地用于____________________。3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的_____%作為定金。3.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年度結(jié)算，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第四章綜合服務(wù)內(nèi)容4.1土地整理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行整理，保證土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。4.2農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)乙方為甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，包括種植、養(yǎng)殖、病蟲(chóng)害防治等方面的技術(shù)支持。4.3農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售乙方協(xié)助甲方銷(xiāo)售農(nóng)產(chǎn)品，保證農(nóng)產(chǎn)品能夠順利進(jìn)入市場(chǎng)。4.4農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)乙方為甲方提供農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。4.5農(nóng)業(yè)投入品供應(yīng)乙方為甲方提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)投入品，包括種子、肥料、農(nóng)藥等。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供綜合服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4違約金的最高限額違約金的最高限額為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的_____%。5.5違約金的計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失或約定比例計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失計(jì)算：實(shí)際損失=損失金額×違約比例；（2）約定比例計(jì)算：違約金=土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額×違約比例。第六章土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)益保障6.1土地權(quán)益保護(hù)6.1.1甲方權(quán)益甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，享有以下權(quán)益：（1）甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地的情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行土地整理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。6.1.2乙方權(quán)益乙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，享有以下權(quán)益：（1）乙方有權(quán)獲得甲方流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)自主決定土地的種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售服務(wù)。6.2土地流轉(zhuǎn)信息公示6.2.1信息公示內(nèi)容甲方和乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)的基本信息、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容等在流轉(zhuǎn)前進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。6.2.2公示方式信息公示可以通過(guò)以下方式進(jìn)行：（1）在流轉(zhuǎn)雙方所在地張貼公示告示；（2）通過(guò)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門(mén)、村委會(huì)等渠道進(jìn)行公示；（3）利用互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等平臺(tái)進(jìn)行公示。6.3土地流轉(zhuǎn)檔案管理6.3.1檔案內(nèi)容土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）土地流轉(zhuǎn)合同；（2）土地權(quán)屬證明；（3）土地流轉(zhuǎn)信息公示記錄；（4）農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)記錄；（5）農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售記錄；（6）其他相關(guān)文件。6.3.2檔案保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管土地流轉(zhuǎn)檔案，保證檔案的完整性和安全性。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃7.1.1計(jì)劃制定乙方應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。7.1.2計(jì)劃執(zhí)行乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。7.2農(nóng)業(yè)投入品管理7.2.1投入品采購(gòu)乙方應(yīng)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)投入品，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。7.2.2投入品使用乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)投入品的使用說(shuō)明，合理使用投入品，避免浪費(fèi)和污染。7.3農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量管理7.3.1質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量管理體系，保證農(nóng)產(chǎn)品達(dá)到相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)處理。第八章農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售與合作8.1農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道8.1.1渠道建設(shè)乙方應(yīng)積極開(kāi)拓農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道，包括農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、超市、電商平臺(tái)等。8.1.2渠道管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)銷(xiāo)售渠道的管理，保證銷(xiāo)售渠道的穩(wěn)定性和效益。8.2農(nóng)產(chǎn)品合作8.2.1合作形式乙方可以與農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)、物流企業(yè)等建立合作關(guān)系，共同提高農(nóng)產(chǎn)品附加值。8.2.2合作管理乙方應(yīng)與合作伙伴簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證合作順利進(jìn)行。第九章土地流轉(zhuǎn)終止與續(xù)約9.1土地流轉(zhuǎn)終止條件以下情況可導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)終止：（1）合同到期；（2）乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)不再符合規(guī)定；（4）雙方協(xié)商一致同意終止流轉(zhuǎn)。9.2土地流轉(zhuǎn)終止程序土地流轉(zhuǎn)終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）辦理土地歸還手續(xù)。9.3土地流轉(zhuǎn)續(xù)約若雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)計(jì)劃；（3）農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售計(jì)劃；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1監(jiān)督主體甲方和乙方應(yīng)各自設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2監(jiān)督職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：（1）監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況；（2）檢查土地使用情況和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（3）核實(shí)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和銷(xiāo)售情況；（4）收集、整理、報(bào)告合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。11.2檢查方式11.2.1定期檢查監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，檢查頻率不少于每年一次。11.2.2不定期抽查監(jiān)督機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行情況進(jìn)行不定期抽查。11.3監(jiān)督結(jié)果處理11.3.1問(wèn)題反饋監(jiān)督機(jī)構(gòu)在檢查過(guò)程中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向雙方反饋，并提出整改建議。11.3.2整改措施對(duì)于檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，雙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行整改，保證合同履行質(zhì)量。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件以下情況可導(dǎo)致合同解除：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除通知一方提出解除合同時(shí)應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除協(xié)議雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地歸還手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第十三章合同終止后的處理13.1土地歸還13.1.1歸還條件合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)，并按照約定進(jìn)行歸還。13.1.2歸還期限乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地歸還給甲方。13.2農(nóng)產(chǎn)品處理13.2.1產(chǎn)品銷(xiāo)售合同終止時(shí)，乙方應(yīng)盡快銷(xiāo)售剩余的農(nóng)產(chǎn)品。13.2.2產(chǎn)品處理對(duì)于無(wú)法銷(xiāo)售的農(nóng)產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行處理，或