住房房屋租賃協議書年第一章總則一、合同編號1.1本租賃合同編號為____________________。二、租賃雙方信息2.1出租方（甲方）：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________2.2承租方（乙方）：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________三、租賃房屋基本信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結構：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋裝修情況：____________________四、租賃期限4.1租賃期限：____________________年從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2甲方保證在租賃期限內對房屋享有完全的所有權和使用權。五、租金及相關費用5.1租金：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.2.1按月支付，每月__________日前支付當月租金。5.2.2按季支付，每季度__________日前支付當季租金。5.3房屋其他相關費用：____________________5.3.1水電費：由____________________方承擔。5.3.2煤氣費：由____________________方承擔。5.3.3物業費：由____________________方承擔。5.4租賃期間房屋內所有設施設備的維護和維修費用，按照國家相關法律法規執行。第二章房屋交付及驗收一、房屋交付6.1甲方應在租賃期限屆滿前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的裝修標準、使用要求及相關設施設備的完善。二、房屋驗收6.2乙方在收到房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收。6.2.1乙方對房屋的驗收應當全面、細致，發覺房屋存在質量問題或者不符合約定的裝修標準，應當在驗收時提出。6.2.2甲方應在__________個工作日內對乙方提出的質量問題進行修復或整改。第三章房屋使用一、房屋用途7.1乙方在租賃期間，僅限將其作為____________________使用。二、禁止行為7.2乙方在使用房屋過程中，禁止以下行為：7.2.1將房屋用于違法活動；7.2.2轉租、轉借、轉賣房屋；7.2.3破壞房屋結構及設施設備；7.2.4將房屋作為倉庫、堆場等。三、房屋維護7.3乙方應愛護和使用房屋，保證房屋及設施設備的使用安全，不得擅自改動房屋結構。第四章租金及費用一、租金調整8.1租賃期限內，如遇政策調整或市場變化等原因導致租金發生變動的，經雙方協商一致，可以調整租金。二、費用結算8.2乙方應按約定的租金支付方式及時繳納租金及相關費用，逾期未支付或未足額支付的，應按__________比例繳納滯納金。第五章合同變更、解除與終止一、合同變更9.1如遇以下情況之一，經雙方協商一致，可對合同內容進行變更：9.1.1政策法規發生變化；9.1.2房屋及設施設備需要維修或更換；9.1.3其他需要變更合同內容的合理原因。二、合同解除9.2如遇以下情況之一，任何一方均有權解除合同：9.2.1乙方違反合同約定，甲方給予合理期限仍不改正的；9.2.2甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失，乙方要求解除合同的；9.2.3房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常生活的；9.2.4其他法律規定的可以解除合同的情形。三、合同終止9.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋交還甲方，并辦理相關手續。四、違約責任9.4任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章房屋修繕與保養一、修繕責任10.1房屋的日常維修和保養由____________________方負責。10.2甲方應保證房屋及其附屬設施在交付時符合約定條件，并保證在租賃期間房屋的合理使用。10.3乙方應合理使用房屋，如因乙方不當使用造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。二、緊急修繕10.4在緊急情況下（如漏水、電線短路等），任何一方發覺問題時，應立即采取措施進行臨時處理，并及時通知對方。10.5甲方應在接到通知后__________小時內對緊急情況進行處理。三、定期檢查10.6雙方應定期對房屋進行檢查，以保證房屋及其設施設備的良好狀態。第七章使用限制與義務一、使用限制11.1乙方在使用房屋時，不得影響鄰居的正常生活。11.2乙方不得在房屋內從事危害公共安全、污染環境或者違反社會公德的活動。二、義務11.3乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構或使用功能。11.4乙方應保證房屋內無危險物品，并保證房屋的安全使用。第八章房屋轉租一、轉租規定12.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三方。12.2甲方在收到乙方轉租申請后__________個工作日內給予答復。二、轉租收益12.3如乙方經甲方同意轉租房屋，轉租收益應首先抵扣乙方應向甲方支付的租金及其他費用。三、轉租終止12.4乙方轉租合同終止或甲方解除轉租合同后，乙方應立即將房屋退還甲方。第九章合同的續簽一、續簽條件13.1在租賃期滿前，如雙方同意續簽合同，應在租賃期滿前__________個工作日進行協商。13.2雙方應按照原合同條件或協商一致的新條件續簽合同。二、續簽程序13.3如雙方同意續簽合同，應在租賃期滿前__________個工作日內簽訂續簽合同。三、續簽費用13.4續簽合同的租金及其他費用應按照續簽合同中的約定執行。第十章通知與送達一、通知方式14.1任何一方給予另一方的通知，可以采用書面形式或__________形式。14.2書面通知應以掛號信或快遞方式送達對方住所。二、送達地址14.3雙方應提供準確的送達地址，任何一方因地址變更而未及時通知對方所導致的延誤，責任自負。三、送達生效14.4通知自送達之日起生效，如以快遞方式送達，則以快遞簽收日期為準。第十一章房屋交接一、交接時間15.1房屋交接時間應在租賃期滿或合同解除后的__________個工作日內進行。二、交接方式15.2房屋交接時，雙方應按照以下程序進行：15.2.1雙方應在指定地點進行現場交接。15.2.2乙方應將房屋及附屬設施、設備的狀態詳細記錄，并由雙方簽字確認。15.2.3乙方應保證在交接時房屋內無遺留物品。三、交接清單15.3房屋交接時，雙方應共同填寫房屋交接清單，清單應包括房屋的面積、裝修情況、附屬設施設備、家具電器等。四、交接責任15.4交接過程中如發覺房屋及設施設備存在質量問題，應及時協商解決，未能及時解決的責任方應承擔相應責任。第十二章合同解除后的處理一、合同解除通知16.1合同解除后，任何一方應立即書面通知對方。二、房屋返還16.2乙方應在合同解除后__________個工作日內將房屋返還給甲方。三、費用結算16.3合同解除后，雙方應結清所有應付未付的租金、押金及其他費用。四、押金退還16.4乙方在房屋及設施設備無損壞、租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。第十三章合同附件一、附件內容17.1本合同附件包括但不限于以下內容：17.1.1房屋交接清單；17.1.2附屬設施設備清單；17.1.3乙方身份證明復印件；17.1.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、附件效力17.2合同附件與本