高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，除非上下文另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：（1）"高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)"指位于__________的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）"租賃物"指甲方擁有的、位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特定場地，用于租賃給乙方使用。（3）"租賃期限"指本協(xié)議所規(guī)定的租賃期限。第二章租賃物及用途2.1甲方同意將租賃物出租給乙方，用于乙方進(jìn)行高新技術(shù)研發(fā)及辦公用途。2.2乙方承諾租賃物僅用于本協(xié)議約定的用途，并保證租賃物的安全、完整和使用壽命。第三章租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃期限內(nèi)，每年租金為人民幣____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣____元。4.2乙方支付租金的方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方租賃用途的要求，并保證租賃物的安全、完整。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證租賃物的正常使用。（4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本協(xié)議約定辦理租賃物的交接手續(xù)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。6.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全、完整。（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本協(xié)議約定將租賃物交付給甲方。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合乙方租賃用途的要求。7.2乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八章保險8.1甲方應(yīng)在本協(xié)議租賃期限開始前，為租賃物投保火災(zāi)保險、盜竊保險等必要的保險。8.2乙方應(yīng)在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需要為租賃物投保相應(yīng)保險。8.3雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同處理租賃物保險理賠事宜。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約：（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按本協(xié)議約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十章爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用。11.2甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，對租賃物進(jìn)行合理的改造和裝修，但改造和裝修方案需事先征得甲方書面同意。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證租賃物使用過程中的安全和環(huán)保。12.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止租賃物使用過程中產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣等對環(huán)境造成污染。第十三章保密13.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議租賃期限屆滿后____年止。第十四章其他14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章合同生效與終止15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2