全款購房后貸款合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方購買位于____________________的房屋，需向乙方申請貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的貸款關系，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項，確保雙方權益。

二、合同背景：甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款人民幣____________________元整，乙方同意按照本合同約定提供貸款。

三、貸款金額：甲方同意向乙方申請貸款人民幣____________________元整。

四、貸款期限：本貸款期限為____________________年，自貸款發放之日起計算。

五、利率及計息方式：本貸款年利率為____________________%，按月計息，利息按實際天數計算。

六、還款方式：甲方同意按月等額本息還款方式償還貸款。

七、其他約定：雙方同意在貸款期間，如遇國家政策調整或市場變化，可協商調整本合同相關條款。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保購買房屋的合法性，并提供真實、完整的購房資料。

2.甲方應按照合同約定按時償還貸款本息，不得逾期。

3.甲方應保證貸款用途為購買房屋，不得挪用貸款資金。

4.甲方應配合乙方進行貸款調查、審核和貸后管理。

5.甲方在貸款期間如發生房屋產權變動，應及時通知乙方，并經乙方同意。

6.甲方應遵守國家有關貸款政策和規定，按時足額繳納相關稅費。

7.甲方如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定及時發放貸款，確保貸款資金按時足額到達甲方賬戶。

2.乙方應定期向甲方提供貸款賬單，明確貸款金額、利率、還款日期等信息。

3.乙方應依法保障甲方的合法權益，不得非法扣劃甲方賬戶資金。

4.乙方應按照國家規定進行貸款審批，確保貸款資金安全。

5.乙方應定期對甲方貸款使用情況進行調查，確保貸款資金用于約定用途。

6.乙方在貸款期間如發現甲方存在違規行為，應及時采取措施制止，并有權要求甲方承擔違約責任。

7.乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定及時發放貸款。

3.甲方有權要求乙方提供貸款賬單，了解貸款情況。

4.乙方有權要求甲方提供真實、完整的購房資料。

5.乙方有權要求甲方按時償還貸款本息。

6.乙方有權要求甲方配合進行貸款調查、審核和貸后管理。

7.乙方有權要求甲方遵守國家有關貸款政策和規定。

四、違約責任：

1.如甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權依法追討逾期利息，并要求甲方承擔違約責任。

2.如甲方挪用貸款資金，乙方有權停止發放貸款，并要求甲方承擔違約責任。

3.如乙方未按合同約定提供貸款服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.如雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方應向乙方支付貸款總額人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、支付方式

1.首付款支付：甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），首付款支付完成后，甲方方可申請貸款。

2.貸款發放：甲方在支付首付款后，乙方應在__個工作日內，將貸款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）發放至甲方指定的銀行賬戶。

3.每期還款：甲方應按照合同約定的還款計劃，每月按時向乙方支付貸款本金及利息。具體還款日期為每月的__日，每次還款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.額外費用支付：除上述貸款本金及利息外，甲方還應承擔以下額外費用：

-貸款服務費：甲方需向乙方支付貸款服務費人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），該費用在貸款發放時一次性支付。

-保險費：甲方需購買房屋保險，保險費用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），由甲方承擔。

-其他費用：根據國家法律法規和雙方協商結果，甲方可能需要承擔的其他費用。

三、支付條件

1.甲方支付首付款和貸款服務費后，乙方應按照合同約定及時發放貸款。

2.甲方支付各項費用應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付，具體支付賬戶信息以乙方提供的為準。

3.甲方應在支付各項費用時，提供相應的支付憑證，以證明其已履行支付義務。

四、支付違約責任

1.如甲方未按約定時間支付首付款、貸款服務費或其他費用，乙方有權拒絕發放貸款，并要求甲方承擔違約責任。

2.如甲方逾期還款，乙方有權按照合同約定收取逾期利息，并要求甲方支付逾期還款違約金。

3.如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：甲方未按合同約定支付首付款、貸款服務費、保險費或其他費用；甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；甲方挪用貸款資金；甲方未按時提供真實、完整的購房資料；甲方未配合乙方進行貸款調查、審核和貸后管理。

2.乙方違約行為：乙方未按合同約定及時發放貸款；乙方非法扣劃甲方賬戶資金；乙方未妥善保管甲方個人信息。

3.違約責任及處理：任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：

-支付違約金：違約方應向守約方支付合同金額__%的違約金。

-恢復原狀：違約方應立即采取補救措施，恢復至違約前的狀態。

-賠償損失：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。

-法律訴訟：違約方應承擔因違約行為引發的法律訴訟費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決。協商不成的，可以選擇以下爭議解決方式之一：

-調解：雙方可自愿選擇第三方調解機構進行調解。

-仲裁：雙方可選擇將爭議提交仲裁機構仲裁。

-訴訟：雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的簽訂地或履行地為____________________，雙方同意將因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議提交____________________人民法院管轄。

三、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.本合同的違約與爭議解決機制經雙方協商一致后，可隨時修改或補充。修改或補充的內容經雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。在合同有效期內，除非雙方協商一致并簽訂書面變更協議，否則本合同條款不得變更。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內，如因國家政策調整、市場變化或其他不可抗力因素，導致合同條款需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.完成還款：本合同項下的貸款全部償還完畢后，合同自動終止。

b.協商解除：在合同有效期內，如雙方協商一致，可以簽訂書面解除協議，終止合同。

c.違約終止：任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、通知

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式發送至對方提供的地址，自發出之日起__個工作日后視為送達。

2.如一方提供的地址變更，應在變更之日起__個工作日內通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務，直至不可抗力事件結束。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）簽字：____________________

乙方（貸款銀行）簽字：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、購房合同

1.房屋買賣合同原件

2.房屋產權證復印件

3.房屋他項權證復印件

4.房屋抵押登記證明復印件（如有）

二、貸款申請材料

1.甲方身份證明復印件

2.甲方收入證明復印件

3.甲方銀行流水復印件

4.甲方征信報告復印件

5.房屋評估報告復印件

三、貸款合同相關文件

1.貸款合同原件

2.貸款發放憑證復印件

3.貸款還款計劃表復印件

四、其他相關文件

1.房屋產權轉移登記申請書復印件

2.房屋保險合同復印件

3.甲方與乙方簽訂的任何補充協議或變更協議復印件

附件內容為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同