房屋過戶附加協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方就房屋過戶事宜達成一致，為明確雙方權利義務，經雙方友好協商，特訂立本附加協議。

本協議的簽訂，旨在規范甲方與乙方之間的房屋過戶行為，確保房屋過戶過程的順利進行，保障雙方合法權益。本協議是雙方簽訂的《房屋買賣合同》的補充，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所出售房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛，并確保房屋內無他人居住，無租賃關系等，不得有侵害他人合法權益的情況。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。

3.甲方應如實告知乙方房屋的現狀，包括房屋的實際情況、配套設施、周邊環境等，不得隱瞞或虛假陳述。

4.甲方應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務，不得擅自變更合同內容。

5.甲方應承擔因房屋過戶過程中產生的相關稅費，并按時繳納。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式，配合甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。

2.乙方應按照合同約定的價格支付購房款，并按時履行付款義務。

3.乙方應保證所提供的購買資質真實有效，不得有虛假陳述或隱瞞事實。

4.乙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務，不得擅自變更合同內容。

5.乙方在房屋過戶前，不得擅自處分房屋，包括但不限于出租、抵押等。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求乙方在房屋過戶前不得擅自處分房屋。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續，并有權要求甲方提供房屋的實際情況。

3.雙方均有權要求對方履行合同約定的各項義務，確保合同目的的實現。

4.雙方均有權要求對方在合同履行過程中，遵守法律法規，不得損害對方的合法權益。

雙方的權利救濟：

1.若一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同項下房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方應向乙方提供房屋的暫住權。

2.中間款項：在房屋過戶手續辦理過程中，乙方應按照以下時間節點向甲方支付中間款項：

-房屋過戶手續辦理完畢前，乙方應支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；

-房屋產權證辦理完畢后，乙方應支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.尾款支付：在房屋產權證辦理完畢且乙方滿意房屋現狀后，乙方應在__________個工作日內支付剩余的尾款，尾款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時辦理房屋過戶手續，并確保乙方在合同約定的期限內取得房屋產權。

2.乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方應在收到款項后__________個工作日內出具相應的收款憑證。

3.若因甲方原因導致房屋過戶手續未能按期辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的款項。

4.任何因國家政策調整、稅費變化等原因導致的額外費用，均由甲方承擔，除非合同另有約定。

支付方式具體如下：

1.乙方應通過銀行轉賬方式支付款項至甲方指定的賬戶。

2.甲方指定的收款賬戶信息為：賬戶名稱__________，賬號__________，開戶行__________。

3.乙方支付款項時，應在匯款憑證上注明“房屋過戶款項”字樣，以便甲方核對。

如遇特殊情況，雙方可協商調整支付方式和時間，但需書面確認，并作為本協議的補充部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照合同約定的時間、地點和方式辦理房屋過戶手續，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于損失金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.若乙方未能按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款，或擅自處分房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于已付購房款20%的違約金，以及因違約行為給甲方造成的實際損失。

3.若因甲方原因導致房屋過戶手續未能按期辦理，甲方應自逾期之日起按照日萬分之五向乙方支付違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的外，雙方應繼續履行合同義務。

三、適用法律

本合同及其履行過程中發生的爭議，適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發生爭議選擇訴訟解決，則由合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他

1.若因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續超過__________日，雙方可協商解除合同。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

第一條生效條件

本附加協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足時，本協議正式生效：

1.雙方已完成本附加協議的簽署；

2.雙方已履行了合同金額的首付款支付義務；

3.雙方已就房屋過戶事宜達成一致，并簽署了《房屋買賣合同》。

第二條有效期

本附加協議的有效期為自生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。在房屋過戶手續辦理完畢后，本附加協議自動終止。

第三條變更和終止條款

1.本附加協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署，否則任何變更或補充均不具有法律效力。

2.如有下列情況之一，本附加協議可提前終止：

-雙方協商一致，決定終止本附加協議；

-一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正違約行為；

-因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，決定終止本附加協議。

3.本附加協議終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶手續的辦理、款項的結算等。

第四條通知

本附加協議項下的通知，應采取書面形式，通過以下方式送達：

1.甲方：__________

2.乙方：__________

通知自送達之日起生效。

第五條爭議解決

本附加協議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”中的約定執行。

第六條其他

1.本附加協議未盡事宜，雙方應友好協商解決。

2.本附加協議的標題僅為方便查閱，不構成對本附加協議內容的解釋或限制。

3.本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《房屋買賣合同》正本一份，雙方各執一份。

2.房屋產權證復印件一份，證明甲方對該房屋擁有完全的產權。

3.房屋測繪報告一份，詳細記錄房屋的面積、結構等信息。

4.房屋買賣合同簽訂前，甲乙雙方共同確認的房屋現狀描述及照片。

5.房屋維修基金繳納憑證復印件一份，證明房屋維修基金已繳納完畢。

6.房屋相關稅費繳納憑證復印件一份，證明甲方已繳納房屋過戶所需的相關稅費。

7.房屋租賃合同（如有）一份，如房屋存在租賃關系，需提供租賃合同及租賃雙方簽